Technische/r Objektmanager/-in (m/w/d)

Monheimer Wohnen GmbH; Monheim am Rhein; Vor Ort; EUR 45.000 - 65.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Monheimer Wohnen GmbH sucht eine/n Technische/n Objektmanager/in (m/w/d) mit Schwerpunkt Neubaubestand. Sie betreuen technische Belange des Neubau- und Bestandsportfolios, koordinieren Bauherren- und Auftragnehmerfunktionen und sichern die Qualität.

Wir bieten ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, tarifliche Vergütung nach TVöD, flexible Arbeitszeiten und gute Entwicklungsmöglichkeiten. Teilzeitoptionen möglich; attraktive Zusatzleistungen.

Qualifikationen

• Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung bzw. abgeschlossenes Studium als staatlich geprüfte/r Bautechniker/-in (Schwerpunkt Hochbau/Ausbau) oder vergleichbare technische Qualifikation.
• Berufserfahrung in technischer Bestandsbetreuung von Wohnimmobilien oder Bauleitung/Projektsteuerung von Vorteil.
• Grundkenntnisse im Miet- und Baurecht sowie VOB/B-Verfahren.
• Sicheres Auftreten, Organisationstalent und Teamfähigkeit.

Aufgaben

• Eigenverantwortliche Steuerung, Leitung und Überwachung von Instandhaltungs-, Umbau- und Modernisierungsarbeiten im Neubaubestand.
• Koordination von Dienstleistern, Handwerkern und Auftragnehmern sowie Abwicklung von Ausschreibungen und Vergaben.

Ausbildung

Fachwirt/in - Facility-Management

Techniker/in - Bautechnik (ohne Schwerpunkt)/Bachelor Professional in Technik

Elektrotechnikermeister/in/Bachelor Professional im Elektrotechniker-Handwerk

Jobbeschreibung

Stellendetails zu: Technische/r Objektmanager/-in (m/w/d)

Technische/r Objektmanager/-in (m/w/d)

Technische/r Objektmanager/-in (m/w/d)

Kopfbereich

Angebotsart: Arbeit

Technische/r Objektmanager/-in (m/w/d)

Arbeitgeber: Monheimer Wohnen GmbH

Arbeitsort

Monheim am Rhein

Anstellungsart

Vollzeit, Teilzeit (Vormittag, Nachmittag, Abend)

Befristung

unbefristet

Berufsbezeichnung

• Fachwirt/in - Facility-Management
• Techniker/in - Bautechnik (ohne Schwerpunkt)/Bachelor Professional in Technik
• Elektrotechnikermeister/in/Bachelor Professional im Elektrotechniker-Handwerk

Stellenbeschreibung

Lust auf Innovation und sinnstiftende Aufgaben?

Wenn Sie diese Frage mit „ja“ beantworten, sind Sie bei uns genau richtig!

Die Monheimer Wohnen GmbH ist eine im Jahr 2017 gegründete 100-prozentige städtische Tochtergesellschaft der Stadt Monheim am Rhein. Sie ist eine junge, auf Wachstum ausgerichtete Wohnungsbaugesellschaft mit einem motivierten und modernen Team. Der aktuelle Wohnungsbestand besteht fast ausschließlich aus Neubauobjekten sowie weiteren Entwicklungsgrundstücken.
Das Ziel der Monheimer Wohnen GmbH ist die Bereitstellung von wertigem und zugleich bezahlbarem Wohnraum für möglichst alle Generationen und Bevölkerungsschichten.
Sie spielt eine Schlüsselrolle in der Stadtentwicklung von Monheim am Rhein. Durch die Planung und Umsetzung von Wohnprojekten unterstützt unser Unternehmen die städtische Infrastruktur und trägt zur Attraktivität und Lebensqualität der Stadt bei.
In den letzten vier Jahren wurden in mehreren Wohnquartieren 465 Wohneinheiten und 2 Kindertagesstätten sowie eine Einzelhandelsfläche fertiggestellt und vermietet. Der Objektbestand wird im Rahmen einer Langfriststrategie sukzessive aufgebaut, so dass der Wohnungsbestand in den kommenden Jahren um ca. 100 Wohneinheiten pro Jahr wächst.
Mit ihren rund 45.000 Menschen umfassenden Einwohnerschaft liegt die Stadt Monheim am Rhein verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Köln und bietet als Wohn- und Arbeitsort eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit touristischen Potenzialen und einer überdurchschnittlichen Wirtschaftsdynamik.

Um die hohe Qualität unserer neu errichteten Quartiere langfristig zu sichern, suchen wir zur Verstärkung unseres technischen Teams zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Person als

staatlich geprüfte/r Bautechniker/-in, Handwerksmeister/-in, Facility Manager/-in oder erfahrene/r Praktiker/-in (m/w/d) als

Technische/r Objektmanager/-in (m/w/d)
mit Schwerpunkt Neubaubestand

Wir bieten Ihnen ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis mit einem abwechslungsreichen und verantwortungsvollen Aufgabenspektrum in einer der wohl innovativsten und spannendsten Städte des Landes sowie leistungsgerechte Vergütung auf Basis des Tarifvertrags für den öffentlichen Dienst (TVöD).
Die finale Eingruppierung und Einstufung sind abhängig von Ihrer Erfahrung und Qualifikation.
Bitte geben Sie bei der Bewerbung auch Ihre Gehaltsvorstellung an. Die Beschäftigung ist grundsätzlich auch in Teilzeit möglich.

Ihre Aufgaben:

Ihr Fokus liegt auf der technischen Betreuung unseres jungen, modernen Neubaubestands (Gebäude in den ersten Lebensjahren) sowie der punktuellen Unterstützung bei laufenden Neubauvorhaben:

• eigenverantwortliche Steuerung, Leitung und Überwachung von Instandhaltungs-, Umbau- und Modernisierungsarbeiten im Neubaubestand.
• Wahrnehmung von Bauherren- und Eigentümerfunktionen insbesondere Steuerung von Dienstleistern, Handwerkern und sonstigen Auftragnehmern
• Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungen, Einholen und Prüfen von Angeboten sowie die rechtssichere Vergabe von Aufträgen (VOB/BGB)
• Mitwirkung bei der Entwicklung und Optimierung technischer Prozesse, Standards und digitaler Arbeitsabläufe innerhalb des Immobilienmanagements
• Steuerung und Weiterentwicklung des Wartungs- und Betreiberpflichtenmanagements einschließlich Vertragsmanagement, Termin- und Fristenüberwachung, Dokumentation sowie Kontrolle der Leistungserbringung
• konsequente Rechnungsprüfung, Nachtragsmanagement und Budgetkontrolle der zugeordneten Maßnahmen
• systematische Erfassung, Dokumentation und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber Generalunternehmern und Bauträgern
• regelmäßige Objektbegehungen zur präventiven Schadenserkennung und Qualitätssicherung während der verbleibenden Bauphasen bei Neubauprojekten
• Vorbereitung und Durchführung von technischen Abnahmen
• technische Begleitung und Koordination bei komplexen Schadensmeldungen im Neubaubestand (z. B. Feuchtigkeit, Haustechnik-Anlaufschwierigkeiten).
• Mitwirkung bei der jährlichen Budget- und Instandhaltungsplanung für den betreuten Immobilienbestand.
• Pflege der technischen Gebäudedaten und Dokumente (z. B. Revisionsunterlagen, Wartungsverträge) im ERP-System
• Abstimmung mit Mieterinnen und Mietern, Behörden, Planern und sämtlichen am jeweiligen Prozess beteiligten Parteien

Wir bieten Ihnen:

• Work-Life-Balance/ Flexibilität: Neben einer Gleitzeit (6.30 - 19.30 Uhr) bieten wir diverse Teilzeitmöglichkeiten und ein Lebensarbeitszeitkonto an
• Mobiles Arbeiten: Wir bieten die Möglichkeit mobil aus ganz Deutschland zu arbeiten
• Sicherheit: Wir bieten unbefristete und langfristig sichere Arbeitsplätze an. Mit unserer betrieblichen Altersvorsorge sichern Sie sich zudem eine lebenslange Betriebsrente
• Gemeinschaft: Gemeinsam gestalten wir Monheim am Rhein. Aus diesem Grund werden regelmäßig Teamtage und Beschäftigtenfeiern durchgeführt
• Gesundheit: Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Daher bieten wir neben einer arbeitsmedizinischen Betreuung regelmäßige Grippeschutz-Impfungen, eine aktive Betriebssportgemeinschaft und eine kostenlose psychologische und Familienberatung an
• Arbeitsausstattung: wir bieten eine moderne Büroausstattung und unbegrenzt Getränke (Kaffee, Wasser, etc.)
• Erholung: wir bieten 30 Tage Urlaub, frei am Heiligabend und Silvester sowie Brauchtumstage an Karneval
• Nachhaltigkeit: mit einem geförderten Deutschlandticket und dem Radleasing machen wir den Weg frei für einen CO2-armen Arbeitsweg

Wir erwarten von Ihnen:

• erfolgreich abgeschlossene Ausbildung bzw. abgeschlossenes Studium als staatlich geprüfte/r Bautechniker/-in (m/w/d) (Schwerpunkt Hochbau/Ausbau), eine Qualifikation als Handwerksmeister/-in (m/w/d) oder Facility Manager/-in oder eine vergleichbare technische Qualifikation
• Berufserfahrung in der technischen Bestandsbetreuung von Wohnimmobilien oder in der Bauleitung/Projektsteuerung
• Sie besitzen ein ausgeprägtes technisches Verständnis und erkennen Schadenspotenziale sowie Gewährleistungsmängel
• Grundkenntnisse im Mietrecht, Baurecht sowie den Abläufen nach VOB/B
• sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit immobilienwirtschaftlicher Software
• sicheres und verbindliches Auftreten verbunden mit einer empathischen Art der Zusammenarbeit mit unseren Kundinnen und Kunden sowie Dienstleistern
• Sie behalten auch bei parallelen Mängelmeldungen und Projekten stets den Überblick und dokumentieren präzise
• eigenverantwortliche Arbeitsweise, gute Selbstorganisation, Motivation, zeitliche Flexibilität und eigene Ideen
• gutes Verhandlungsgeschick und Kostenbewusstsein
• Führerschein der Klasse B für Fahrten zu den Objekten

Selbstverständlich werden Sie intern auf die neuen Aufgabenstellungen gründlich vorbereitet. Darüber hinaus bieten und erwarten wir die Teilnahme an Fortbildungsveranstaltungen.

Schwerbehinderte Menschen werden bei gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung bei der Auswahl besonders berücksichtigt. Auch sind uns Bewerbungen von Menschen aller Nationen mit guten Deutschkenntnissen willkommen.

Ihre Fragen zur Stellenausschreibung beantwortet Ihnen Lukas Ohk, Technischer Leiter der Monheimer Wohnen GmbH, Telefon [phone]. Informationen zum Auswahlverfahren erhalten Sie bei Markus Meyer, Abteilung Personal und Organisation bei der Stadt Monheim am Rhein, Telefon [phone].

Unternehmensdarstellung: Monheimer Wohnen GmbH

Wir schützen die Kontaktdaten des Arbeitgebers vor unerlaubten Zugriffen. Bitte geben Sie die dargestellten Zeichen in das Textfeld ein, um die Kontaktdaten des Arbeitgebers anzuzeigen.

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