Technische Objektverwaltung - Gewerbeimmobilien | Standort Düsseldorf | Vollzeit

Grundconsult Immobilien Gesellschaft mbH; Düsseldorf; On-site; Vertraulich; Full time

Benefits offered by this job

Flexibles Arbeiten

Moderne, vollständig digitale Prozesse

Flache Hierarchien und kurze Entscheid

Gestaltungsspielraum und Weiterbildung

Job summary

Grundconsult Immobilien Gesellschaft mbH in Düsseldorf sucht eine/n technische/n Property Manager/in, der/die Verantwortung für Wartung, Inspektionen und Modernisierungsprojekte übernimmt. Sie arbeiten eng mit Mietern, Asset Management und externen Dienstleistern zusammen und sichern technischen Betrieb sowie Wirtschaftlichkeit der Gewerbeportfolios.

Zu Ihren Aufgaben gehören regelmäßige Objektbegehungen, Abnahmen von Bauleistungen, Einhaltung gesetzlicher Prüfristen und

Qualifications

• Berufsausbildung + Weiterbildung in der Immobilienwirtschaft oder Facility Management.
• Sicherer Umgang mit digitalen Tools und Verwaltungssoftware (insbesondere ix-Haus).
• Strukturierte, selbstständige und zuverlässige Arbeitsweise.
• Kommunikationsstärke & Kundenorientierung.

Responsibilities

• Objekt-Inspektionen & Audits durchführen und Instandsetzungsbedarf frühzeitig erkennen.
• Abnahmen von Mietflächen, Bauleistungen und Dokumentation der Mängelbeseitigung.
• Sicherstellung gesetzlicher Prüffristen und Betreiberpflichten.
• Lifecycle-Management: Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen planen und steuern.
• Schnittstellenprofi zwischen Mietern, Asset Management und externen Dienstleistern.
• Kaufmännischer Sparringspartner: Abstimmung zu Budgets, Nebenkosten und CapEx.

Skills

Kommunikationsstärke

Kundenorientierung

Selbstständige Arbeitsweise

Teamfähigkeit

Education

Berufsausbildung + Weiterbildung in der Immobilienwirtschaft oder Facility Management

Tools

ix-Haus

Job description

Seit über 30 Jahren steht unser Unternehmen Grundconsult Immobilien Gesellschaft mbH für verlässliche, strukturierte und fachlich fundierte Verwaltung von Gewerbeimmobilien. Unser Leistungsverständnis ist bewusst konservativ - im besten Sinne: Qualität, Verantwortung und Nachhaltigkeit bilden die Basis unserer Arbeit.

Gleichzeitig haben wir uns technisch kontinuierlich weiterentwickelt. Moderne Softwarelösungen und neue Technologien setzen wir gezielt ein, um Arbeitsprozesse zu vereinfachen, Transparenz zu schaffen, aber auch um Sie, also unsere Experten spürbar von administrativen Arbeiten zu entlasten.

Denn trotz aller technischen Weiterentwicklungen werden unsere Prozesse getragen von hoch qualifizierten Mitarbeitern, die sich selbst organisieren können und Ihr Fachwissen und Ihre Erfahrung im Bereich Gewerbeimmobilien gezielt einsetzen, um Themen effizient und pragmatisch zu lösen und somit die Immobilienrendite unserer Kunden laufend optimieren.

Als Herzstück der 10gate Gruppe, einer Lösung zur integrierten Vermögensverwaltung für Gewerbeimmobilien, sind wir Teil einer dynamisch wachsenden Plattform von Immobilienexperten mit über 1,5 Milliarden Euro verwalteter Vermögenswerte.

Wir bieten ein stabiles, professionelles Umfeld mit klaren Strukturen – kombiniert mit Offenheit für neue Ideen, moderne Arbeitsmittel und langfristige Perspektiven.

Unser sehr modernes und verkehrsgünstiges gelegenes Büro in Düsseldorf bietet eine tolle Arbeitsatmosphäre in einem interdisziplinären, innovativem Umfeld.

Aufgaben

• Objekt-Inspektionen & Audits: Sie führen regelmäßige technische Begehungen durch, erkennen Instandsetzungsbedarf frühzeitig und stellen sichern, dass unsere Immobilien stets in einem erstklassigen Zustand sind.
• Abnahmen & Übergaben: Sie leiten die rechtssichere Übergabe und Rücknahme von Mietflächen sowie die Abnahme von Bauleistungen. Dabei dokumentieren Sie präzise und steueren die konsequente Mängelbeseitigung.
• Sicherheit im Griff: Sie stellen die Einhaltung aller gesetzlichen Prüffristen sowie der Betreiberpflichten sicher und sorgen so für die technische Compliance und Verkehrssicherheit im gesamten Portfolio.
• Technisches Lifecycle-Management: Sie planen und steuern Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen – vom ersten Aufmaß bis zur finalen Rechnungskontrolle.
• ESG-Pionier: Sie begleiten energetische Sanierungen und implementieren nachhaltige Gebäudetechnologien, um unseren Carbon Footprint zu senken.
• Schnittstellenprofi: Sie sind das technische Bindeglied zwischen Mietern, Asset Management und externen Dienstleistern, die Sie souverän koordinieren.
• Kaufmännischer Sparringspartner: Sie bilden die zentrale interne Schnittstelle zum kaufmännischen Property Management. Durch regelmäßigen Austausch zu Instandhaltungsbudgets, Nebenkostenoptimierung und Investitionsplanung (CapEx) stellen Sie sicher, dass technische Notwendigkeiten und wirtschaftliche Ziele Hand in Hand gehen.

Qualifikation

• Berufsausbildung + Weiterbildung in der Immobilienwirtschaft oder Facility Management
• Berufserfahrung im technischen Property- oder Asset Management von Gewerbeimmobilien
• Sicherer Umgang mit digitalen Tools und Verwaltungssoftware (insbesondere ix-Haus)
• Strukturierte, selbstständige und zuverlässige Arbeitsweise
• Kommunikationsstärke & Kundenorientierung

Benefits

• Modernes und interdisziplinäres Büro in Düsseldorf
• Flexible Arbeitszeiten
• Moderne, vollständig digitale Prozesse
• Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege
• Gestaltungsspielraum und Möglichkeiten zur Weiterentwicklung
• Faire Vergütung und langfristige Perspektive