Teamtechniker Bestandsmanagement (w/m/d) Kreuzberg/Neukölln

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin; Berlin; Hybrid; EUR 54.000 - 68.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Flexible Arbeitszeitmodelle

Homeoffice möglich

Betriebliche Altersvorsorge

Zusammenfassung

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin sucht zum 01.01.2027 eine/n Teamtechniker (w/m/d) im Bereich Operatives Bestandsmanagement für das Team Berlin Kreuzberg/Neukölln. Die Stelle ist unbefristet.

Sie planen Instandhaltungs- und Investitionsprojekte, steuern Dienstleister, übernehmen Aufträge und Schadensmanagement, bereiten Ausschreibungen vor und betreuen Investitionen technisch. Des Weiteren prüfen Sie Objekte auf Zustand und Verkehrssicherheit und beraten Mieterinnen und Mieter.

Qualifikationen

• Abgeschlossene technisch orientierte Ausbildung in Gebäudewirtschaft mit einschlägiger Berufserfahrung.
• Alternativ abgeschlossenes technisches Studium, idealerweise Gebäudetechnik.
• Sicherer Umgang mit MS Office; SAP-Kenntnisse zur Steuerung und Dokumentation.
• Ausgeprägte Zahlen- und Steuerungsaffinität sowie Budgetüberwachung.
• Dienstleistungs- und Kundenorientierung in der Zusammenarbeit mit MieterInnen, internen KollegInnen und Dienstleistern.

Aufgaben

• Instandhaltungsplanung: Mitwirkung an Planungen von Instandhaltungs- und Investitionsprojekten; Abstimmung mit KundenberaterInnen.
• Dienstleistersteuerung: Beauftragung, Überwachung der Leistungserbringung und wirtschaftliche Umsetzung.
• Auftrags- und Schadensmanagement: Koordination von Versicherungsschäden, Abwicklung mit Rechtsabteilung, Rechnungsprüfung.
• Ausschreibungs- und Angebotsvorbereitung: Ermittlung von Mengen, Erstellung technischer Leistungsbeschreibungen, Einholung von Angeboten.
• Technische Betreuung von Investitionsmaßnahmen: Übergabe in laufende Betreuung und Sicherstellung des Betriebs.
• Objektkontrollen & Sicherheit: Baulischer Zustand, Verkehrssicherheit prüfen; Maßnahmenveranlassung und Umsetzung überwachen.
• Schnittstellenfunktion: Beratung von Mietern, Korrespondenz mit Behörden und Partnern; Optimierung von Zeit- und Kosten.

Kenntnisse

Gebäudetechnik

Budgetüberwachung

Zahlenaffinität

Kundenorientierung

Dienstleistungsorientierung

Ausbildung

Ausbildung in Gebäudewirtschaft (z.B. Elektrik, Heizung/Sanitär, Kälte-Lüftung-Klima)

Technisches Studium (Gebäudetechnik oder vergleichbar)

Tools

SAP

MS Office

Jobbeschreibung

Teamtechniker Bestandsmanagement (w/m/d)

Als eines der größten kommunalen Wohnungsunternehmen Deutschlands steht die Gewobag für die ganze Vielfalt Berlins. In unseren gut 76.000 Wohnungen finden Menschen mit unterschiedlichsten Lebensentwürfen ein leistbares Zuhause – zugleich sind wir durch Neubau, Ankauf und Modernisierung von Wohnraum ein aktiver Teil der Stadtentwicklung. Auch innerhalb des Konzerns spiegelt sich die Vielfalt wider, sei es durch rund 900 engagierte MitarbeiterInnen, flexible Arbeitsbedingungen oder innovative Konzepte. Mit ausgeprägter gesellschaftlicher, ökologischer und wirtschaftlicher Verantwortung arbeiten wir für unser gemeinsames Ziel: lebenswerte Wohn-quartiere für das Berlin von heute und morgen.

Wir suchen zum 01.01.2027 für unseren Bereich Operatives Bestandsmanagement eine/n

Teamtechniker (w/m/d) für das Team Berlin Kreuzberg/Neukölln.

Die Stelle ist unbefristet zu besetzen.

Was Dich erwartet:

• Instandhaltungsplanung: Du wirkst bei der Planung von Instandhaltungs- und Investitionsprojekten mit, entwickelst in Abstimmung mit den KundenberaterInnen Vorschläge und meldest technische Bedarfe.
• Dienstleistersteuerung: Du beauftragst Dienstleister, überwachst die termin- und qualitätsgerechte Leistungserbringung und stellst eine wirtschaftliche Umsetzung sicher.
• Auftrags- und Schadensmanagement: Du verantwortest Versicherungsschäden im definierten Rahmen, koordinierst deren Beseitigung mit der Rechtsabteilung, beauftragst Reparaturen und prüfst die Rechnungen.
• Ausschreibungs- und Angebotsvorbereitung: Du ermittelst Massen für reaktive Maßnahmen, bereitest technische Leistungsbeschreibungen vor und holst Angebote ein.
• Technische Betreuung von Investitionsmaßnahmen: Fertiggestellte Investitions- und Modernisierungsmaßnahmen übernimmst Du in die laufende technische Betreuung und stellst den nachhaltigen Betrieb sicher.
• Objektkontrollen & Sicherheit: Du kontrollierst die Objekte hinsichtlich baulichem Zustand und Verkehrssicherheit, veranlasst Sicherungs- und Notfallmaßnahmen und überwachst deren Umsetzung.
• Schnittstellenfunktion: Du berätst Mieter in technischen Fragen, korrespondierst mit Behörden und Geschäftspartnern und prüfst kontinuierlich Möglichkeiten zur Zeit- und Kostensenkung, einschließlich Erfolgskontrolle der Optimierungsmaßnahmen.

Was Du mitbringen solltest:

• Ausbildung: Du verfügst über eine abgeschlossene Ausbildung in einem technisch orientierten Beruf der Gebäudewirtschaft (z.b. Elektrik, Heizung/Sanitär, Kälte-Lüftung-Klima, Instandhaltungsmechanik) und bringst bereits Berufserfahrung im Bereich Gebäudetechnik mit.
• Studium: Alternativ hast Du ein abgeschlossenes technisches Studium – idealerweise mit Schwerpunkt Gebäudetechnik oder einer vergleichbaren Fachrichtung.
• IT-Anwenderkenntnisse: Mit MS Office arbeitest Du sicher und anwendungsbezogen; SAP setzt Du routiniert zur Steuerung und Dokumentation Deiner Aufgaben ein.
• Zahlen- und Steuerungsaffinität: Du verfügst über eine ausgeprägte Zahlen- und Steuerungsaffinität und hast Freude an Budgetüberwachung und wirtschaftlichem Handeln.
• Dienstleistungsorientierung: Eine hohe Dienstleistungs- und Kundenorientierung zeichnet Dich aus – im Umgang mit internen KollegInnen, externen Dienstleistern und unseren MieterInnen agierst Du lösungsorientiert und verbindlich.

Unser Angebot für Dich:

• Ein moderner Arbeitsplatz im "Herzen" Berlins an der Spree mit einer langfristigen beruflichen Perspektive und immer wieder neuen, spannenden Aufgaben
• Eine gute und faire Vergütung sowie eine betriebliche Altersversorgung im unbefristeten Arbeitsverhältnis
• 37-Stunden-Woche, 30 Tage Urlaub und 2 Tage bezahlte Freistellung am 24.12. und 31.12.
• Flexible Arbeitszeitmodelle mit Gleitzeitkonto und der Möglichkeit, im Homeoffice zu arbeiten - Du gestaltest Deine Arbeitszeit passend zu Deinem Leben
• Mobiles Arbeiten im europäischen Ausland
• Regelmäßige Entwicklungsgespräche und individuelle Weiterbildungsangebote
• Schnellerer Zugang zu Facharztterminen sowie die Möglichkeit anonymer psychologischer Beratung über unsere Kooperationspartner Helios und Stimulus
• Zuschuss zum Urban Sports Club und weitere exklusive Vorteile bei unseren Kooperationspartnern
• JobRad-Leasing oder Zuschuss zum Deutschlandticket
• Die Möglichkeit die Gewobag in Projekten u.a. zur sozialen und nachhaltigen Stadtentwicklung mitzugestalten

Die Vergütung richtet sich nach Qualifikationen und Berufserfahrung und liegt in der Spanne von 54.304 € bis 67.840 €.

Vielfalt ist nicht nur ein Teil unseres Claims, sie beschreibt auch unser Selbstverständnis als Unternehmen. Wir begrüßen deshalb jede Bewerbung, unabhängig von der kulturellen und sozialen Herkunft, Religion, Weltanschauung, Behinderung, dem Alter sowie der sexuellen Orientierung und Identität. Schwerbehinderte Menschen werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.