Teamleitung (m/w/d) Technisches Immobilienmanagement

Sprinkenhof GmbH; Hamburg; Vor Ort; EUR 70.000 - 110.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

30 Tage Urlaub

Jahressonderzahlung

HVV Proficard Zuschuss

Betriebliches Gesundheitsmanagement

Mobiles Arbeiten

Firmenevents

Betriebliche Altersvorsorge

Zusammenfassung

Sprinkenhof GmbH in Hamburg sucht eine Teamleiterin bzw. einen Teamleiter für das technische Gebäudemanagement eines Immobilienportfolios.

Sie steuern Planung, Ausschreibung und Umsetzung von Baumaßnahmen, verhandeln Budgets mit Eigentümern und sorgen für termingerechte Ergebnisse. Sie bringen ein abgeschlossenes Studium im TGA/ Bauingenieurwesen/ Architektur mit und verfügen über mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewirtschaftung sowie Führungserfahrungen.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Studium im TGA, Bauingenieurwesen, Architektur oder vergleichbar.
• Mehrjährige Berufserfahrung im Betreiben und Bewirtschaften von Immobilien.
• Fundierte Kenntnisse in Instandhaltung, techn. Gebäudemanagement und Bau-/Umbaumaßnahmen; Vergaberecht.
• Vertraut mit Betreiberverantwortung, Verkehrssicherungspflichten und technischen/rechtlichen Anforderungen.
• Nachweislich Führungserfahrung und Fähigkeit, Teams eigenständig und motiviert zu leiten.

Aufgaben

• Planung, Steuerung und Kontrolle des technischen Gebäudemanagements eines Immobilienportfolios.
• Verhandeln von Instandhaltungsbudgets mit Eigentümern und Kostenkontrolle.
• Termingerechte Planung und Umsetzung von Baumaßnahmen von Beauftragung bis Realisierung.
• Gestalten und Schließen von Wartungs-, Architekten- und Ingenieurverträgen.
• Organisation von Berichts- und Dokumentationsprozessen; Einsatz- und Ressourcenplanung des Teams.
• Teilnahme an Begehungen und Koordination von Maßnahmen.

Kenntnisse

Teamführung

Kommunikationsfähigkeit

Verhandlungsgeschick

Strukturierte Arbeitsweise

Ausbildung

Abgeschlossenes Studium im TGA/Bauingenieurwesen/Architektur oder vergleichbar

Tools

SAP

MS Office

Jobbeschreibung

Wir, die Sprinkenhof GmbH, sind die zentrale gewerbliche Immobiliengesellschaft der Freien und Hansestadt Hamburg und sichern als Asset-Manager die nach- und werthaltige Entwicklung der eigenen sowie übertragenen Immobilien. Wir betreuen Immobilien ganzheitlich über ihren gesamten Lebenszyklus hinweg – von der Baubetreuung und Vermietung über die Verwaltung und Instandhaltung bis hin zur Sanierung.

Sie möchten gemeinsam mit uns den Werterhalt von öffentlichen Immobilien verantworten und dabei Objekte für die Stadt Hamburg nachhaltig instandhalten, betreiben und weiterentwickeln? Dann freuen wir uns auf Sie als Teil unseres „Objektmanagement-Teams“ der Sprinkenhof GmbH!

Das bewegen Sie bei uns

• Als Teamleiter*in sind Sie verantwortlich für die Planung, Steuerung und Kontrolle des technischen Gebäudemanagements eines Immobilienportfolios unter wirtschaftlichen und nachhaltigen Aspekten. Dazu zählen auch Aus- und Umbaumaßnahmen.
• Damit sind Sie zuständig für die Kontrolle und Einhaltung der Verkehrssicherungspflicht und Betreiberverantwortung für das von Ihnen betreute Immobilienportfolio.
• Sie verhandeln die Instandhaltungsbudgets mit den jeweiligen Eigentümern und behalten Kosten und Wirtschaftlichkeit im Blick.
• Mit Ihrer Erfahrung stellen Sie die termingerechte Planung und Umsetzung von Baumaßnahmen sicher – von der Beauftragung bis zur erfolgreichen Realisierung.
• Sie gestalten und schließen Wartungs-, Architekten- und Ingenieurverträge und erstellen Betreuungsverträge mit unseren Auftraggebern.
• Sie etablieren ein einheitliches und abgestimmtes Berichtswesen und sorgen für eine transparente Dokumentation.
• Sie übernehmen die Einsatz- und Ressourcenplanung und sorgen für eine optimale Auslastung Ihres Teams.
• Sie nehmen an Begehungen aufgrund behördlicher Anordnungen teil und koordinieren die daraus resultierenden Maßnahmen.
• Sie planen, beraten, unterstützen und steuern unsere haus- und bautechnischen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter – insbesondere bei der laufenden Instandhaltung, bei Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen, Kostenplanungen sowie bei weiteren technischen Dienst- und Beratungsleistungen.

Das bringen Sie mit

• Sie haben ein erfolgreich abgeschlossenes Studium in einem entsprechenden Fachbereich, vorzugsweise als TGA-Ingenieurin, Bauingenieurin, Architekt*in oder einen vergleichbaren Abschluss
• Sie bringen mehrjährige einschlägige Berufserfahrung im Betreiben und Bewirtschaften von Immobilien mit
• Sie verfügen über fundierte Kenntnisse in der Instandhaltung, im technischen Gebäudemanagement sowie in der Planung und Umsetzung von Bau- und Umbaumaßnahmen, darüber hinaus auch über gute Kenntnisse des Vergaberechts
• Die Themen Betreiberverantwortung, Verkehrssicherungspflichten sowie relevante technische und rechtliche Anforderungen sind Ihnen vertraut.
• Sie haben bereits mit Erfolg und Freude ein Team geführt und haben die Fähigkeit andere dafür zu begeistern, Themen eigenständig und im Team voranzubringen
• Sie arbeiten strukturiert, lösungsorientiert und behalten auch bei parallel laufenden Projekten und Maßnahmen den Überblick
• Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit, Verhandlungsgeschick, souveränes Auftreten sowie Durchsetzungsvermögen gehören zu Ihren Stärken
• Sie sind sicher im Umgang mit MS Office-Anwendungen, SAP-Kenntnisse sind wünschenswert
• Sie begeistern sich für einzigartige Immobilien – genauso wie wir!

Nicht jeder Punkt trifft auf Sie zu?

Wir bieten Ihnen

Work-Life-Balance

Gleitzeit, 30 Tage Urlaub, sowie Weihnachten und Silvester arbeitsfreie Tage, Sabbatical, vorübergehende Teilzeit

Attraktive Arbeitgeberleistungen

Bei uns wird jede Mehrarbeit im Rahmen des Tarifvertrages des AVH zusätzlich vergütet, Sie erhalten zudem eine Jahressonderzahlung und 50% Zuschuss zur HVV Proficard.

Betriebliches Gesundheitsmanagement

Betriebsarzt, Gesundheitskostenzuschuss, Fitnessraum, diverse Sportangebote und Kurse, die teilweise auch während der Arbeitszeit stattfinden

Vereinbarkeit von Familie und Beruf

mobiles Arbeiten und flexible Arbeitszeiten ohne Kernarbeitszeit

Diversity und Chancengleichheit

Wir leben Vielfalt, Toleranz und Chancengleichheit - bei uns sind viele Frauen in Führungspositionen

Weitere Benefits

Moderne Arbeitswelten im Herzen der Stadt Hamburg, Fahrradstellplätze vor Ort, Firmenevents, betriebliche Altersvorsorge