Projektentwickler*in (m/w/d) Kultur

Sprinkenhof GmbH; Hamburg; Hybrid; EUR 65,000 - 92,000; Full time

Benefits offered by this job

Gleitzeit

30 Tage Urlaub

Weihnachten & Silvester frei

Sabbatical

Betriebliche Altersvorsorge

HVV-ProfiCard Zuschuss

Betriebsarzt

Fitnessraum

Firmenevents

Job summary

Sprinkenhof GmbH sucht für den Bereich Projektentwicklung Kultur eine/n Projektentwickler*in (m/w/d) in Hamburg. Sie begleiten öffentliche Neubau- und Sanierungsprojekte von der Idee bis zur Realisierungsentscheidung.

Sie prüfen Machbarkeit, erstellen Wirtschaftlichkeitsberechnungen, koordinieren interne und externe Stakeholder und steuern Verträge sowie Budgetprozesse. Mobiles Arbeiten ist möglich; es erwarten Sie attraktive Benefits und eine unbefristete Vollzeitstelle.

Qualifications

• Projektentwicklung/Projektmanagement im Immobiliensektor
• Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Handlungsempfehlungen
• Organisations- und Verhandlungsgeschick, eigenverantwortliches Arbeiten
• Konzeptionelles Denken, eigenständig und teamorientiert
• Souveränes Auftreten, Kommunikation auf allen Ebenen
• Interesse an Immobilienprojekten und städtischer Entwicklung

Responsibilities

• Projektkonzeptionen analysieren und Machbarkeit prüfen
• Projektkalkulation, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Reporting durchführen
• Stakeholder, Auftraggeber und Nutzer koordinieren und steuern
• Prozessentwicklung in Umsetzungsmodellen (z. B. Mieter/Vermieter) weiterentwickeln
• Mit Fördermitteln arbeiten und Behörden koordinieren
• Bau- und urbanistische Wettbewerbe initiieren, Baurecht prüfen
• Verträge steuern, Vertragsmanagement durchführen und Übergabe sicherstellen
• Mietangebotslegungen im Mieter-Vermieter-Modell verantworten
• Termine und Budgets überwachen und Reporting durchführen

Skills

Projektentwicklung

Projektmanagement

Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Organisationsgeschick

Verhandlungsführung

Teamarbeit

Education

Wirtschafts- oder Immobilienstudium oder Ausbildung

Weiterbildung Immobilienökonom/in

Job description

Wir suchen für unseren Bereich Projektmanagement zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/n

Projektentwickler*in (m/w/d) Kultur

• Hamburg, Mobiles Arbeiten möglich
• Vollzeit
• unbefristet

Kultur braucht Räume und wir schaffen die Grundlagen dafür. Im Bereich Projektentwicklung Kultur der Sprinkenhof GmbH begleiten wir als Realisierungsträgerin der Freien und Hansestadt Hamburg öffentliche Neubau- und Sanierungsprojekte von der ersten Idee bis zur Realisierungsentscheidung. Dazu gehören Machbarkeitsprüfungen, die Schaffung von Baurecht und wirtschaftliche Bewertungen. Als zentrale Schnittstelle koordinieren wir die Interessen aller Beteiligten gemeinsam mit der öffentlichen Hand.

Das bewegen Sie bei uns

• Im Rahmen der Verwaltungsvorschrift Bau begleiten Sie Projektkonzeptionen, analysieren Potenziale und prüfen die wirtschaftliche Machbarkeit für Neubau- und vornehmlich die Sanierung von Bestandsprojekten
• Sie führen selbständig die Projektkalkulation, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und -reportings, einschließlich Monitoringberichte durch
• In Ihrer Rolle als zentrale Schnittstelle koordinieren, begleiten und steuern Sie interne und externe Stakeholder sowie Auftraggeber und Nutzer aus dem städtischen Umfeld bis hin zur abschließenden Realisierungsentscheidung.
• Sie arbeiten kontinuierlich an der Weiterentwicklung der Prozesse innerhalb der jeweiligen Umsetzungsmodelle (zum Beispiel Mieter-Vermieter-Modell).
• Sie wirken bei komplexen Finanzierungs- und Vermietungskonzeptionen, ggf. unter Beantragung von Fördermitteln, mit und koordinieren die entsprechenden Fachbehörden für die Projektumsetzung
• Sie sind verantwortlich für die Initiierung und Begleitung von hochbaulichen und städtebaulichen Wettbewerben, Entwicklungs- und Machbarkeitsstudien sowie Baurechtschaffung und Grundstückssicherung, hierfür prüfen Sie Grundstücksunterlagen und Verkehrswertermittlungen und analysieren das Baurecht und schätzen die Bebaubarkeit von Grundstücken ein
• Sie steuern, verhandeln und schließen projektbezogene Verträge, führen das Vertragsmanagement durch und übernehmen die kaufmännische Projektübergabe an die Abteilungen Projektrealisierung und das Asset Management
• Sie verantworten die Mietangebotslegungen im Rahmen des Mieter-Vermieter-Modells und stellen die termingerechte Bindung von eingeworbenen Mitteln sicher
• Sie überwachen Termin- und Budgetpläne zur Absicherung der Erreichung von Projektzielen und führen das Reporting durch

Das bringen Sie mit

• Sie haben ein erfolgreiches Studium im Bereich Wirtschaft oder Immobilien abgeschlossen oder eine Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau sowie eine relevante Weiterbildung, beispielsweise zum/r Immobilien-Ökonom*in.
• Sie verfügen über fundierte Erfahrungen in der Projektentwicklung und/oder im Projektmanagement im Immobiliensektor.
• Sie sind sicher in der Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und dem Ableiten von Handlungsempfehlungen sowie Investitionsentscheidungen
• Sie zeichnen sich durch Organisations- und Verhandlungsgeschick aus und arbeiten eigenverantwortlich sowie lösungsorientiert.
• Ihre konzeptionellen Fähigkeiten ermöglichen es Ihnen, Themen sowohl eigenständig als auch im Team strukturiert und zielgerichtet weiterzuentwickeln.
• Sie treten sicher und souverän auf, kommunizieren gerne auf allen Ebenen und pflegen einen offenen konstruktiven Austausch.
• Sie haben Freude an einzigartigen Immobilien – genau so wie wir!

Wir bieten Ihnen

Gleitzeit, 30 Tage Urlaub, sowie Weihnachten und Silvester arbeitsfreie Tage, Sabbatical, vorübergehende Teilzeit

Attraktive Arbeitgeberleistungen

Bei uns wird jede Mehrarbeit im Rahmen des Tarifvertrages des AVH zusätzlich vergütet, Sie erhalten zudem eine Jahressonderzahlung und 50% Zuschuss zur HVV Proficard.

Betriebsarzt, Gesundheitskostenzuschuss, Fitnessraum, diverse Sportangebote und Kurse, die teilweise auch während der Arbeitszeit stattfinden

mobiles Arbeiten und flexible Arbeitszeiten ohne Kernarbeitszeit

Wir leben Vielfalt, Toleranz und Chancengleichheit - bei uns sind viele Frauen in Führungspositionen

Weitere Benefits

Moderne Arbeitswelten im Herzen der Stadt Hamburg, Fahrradstellplätze vor Ort, Firmenevents, betriebliche Altersvorsorge

Ihr/e Ansprechpartner*in:
LuisaSchmelzling
Referentin Servicebereich Personal
Tel: [phone]