(Senior) Asset & Leasing Manager (m/w/d)*

Cobalt Deutschland; Düsseldorf; Hybrid; EUR 110.000 - 150.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Homeoffice möglich

Flexible Arbeitszeiten

PKW

Zusammenfassung

Cobalt Deutschland sucht am Standort Düsseldorf einen erfahrenen (Senior) Asset & Leasing Manager (m/w/d) mit Fokus auf Logistikimmobilien. Sie übernehmen die Eigentümerfunktion, entwickeln Wertsteigerungsstrategien und verantworten Vermietungskonzepte unter Berücksichtigung von Markt- und Standortanforderungen.

Sie bringen mehrjährige Erfahrung im Asset/Leasing Management mit, beherrschen Cashflow-Analysen, verfügen über Führungskompetenz und kommunizieren sicher auf Englisch.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes betriebswirtschaftliches oder immobilienwirtschaftliches Studium.
• Mehrjährige einschlägige Berufserfahrung im Asset Management oder Leasing Management.
• Sehr gute Kenntnisse des deutschen Logistik- und Gewerbeimmobilienmarktes.
• Erfahrung in der Entwicklung und Umsetzung von Vermietungs- und Wertsteigerungsstrategien.
• Sicheres Auftreten sowie Erfahrung in Verhandlungen von Mietverträgen.
• Kaufmännisches Verständnis sowie Cashflow-Berechnungen, Businesspläne.
• Sehr gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift.
• Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands.

Aufgaben

• Übernahme der Eigentümerfunktion und vollumfängliche Verantwortung für das ganzheitliche Asset Management ausgewählter Logistik- und Light-Industrial-Immobilien in Gesamtdeutschland.
• Initiierung, Planung und Umsetzung von Wertsteigerungsstrategien durch Neu- und Nachvermietungen, Mietvertragsoptimierungen und Modernisierungen.
• Entwicklung und Umsetzung von Vermietungsstrategien unter Berücksichtigung von Markt- und Standortanforderungen.
• Ausarbeitung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Cashflows und Budgets.
• Unterstützung des Transaktionsteams bei Bewertung und Prüfung potenzieller Ankäufe/Verkäufe.
• Enge Zusammenarbeit mit Property Management, Technical Management und Develop­ment-Teams.

Kenntnisse

Verhandlungsgeschick

Führungserfahrung

Analytische Fähigkeiten

Englischkenntnisse

Ausbildung

Betriebswirtschaftliches/immobilienwirtschaftliches Studium

Tools

Excel

PowerPoint

Jobbeschreibung

Über diesen Job

Unser Kunde ist Teil eines renommierten und äußerst erfolgreichen globalen REIT-Unternehmens und verantwortet das Asset- und Investmentmanagement eines dynamisch wachsenden Portfolios im Bereich Logistik- und Gewerbeimmobilien.

Das Unternehmen verbindet die Strukturen und Ressourcen einer international erfolgreichen Immobilienplattform mit einer ausgeprägten unternehmerischen Kultur. Eigeninitiative, kurze Entscheidungswege und die Bereitschaft, neue Wege zu gehen, prägen das tägliche Arbeiten. Chancen werden aktiv erkannt und genutzt, innovative Ansätze ausprobiert und Projekte mit hoher Leidenschaft und konsequenter Umsetzung vorangetrieben.

Zur weiteren Verstärkung des Teams suchen wir im exklusiven Auftrag zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen (Senior) Asset & Leasing Manager (m/w/d) mit Fokus auf Logistikimmobilien am Standort Düsseldorf.

Das Aufgabengebiet

• Übernahme der Eigentümerfunktion sowie vollumfängliche Verantwortung für das ganzheitliche kaufmännische Asset Management ausgewählter Logistik- und Light-Industrial-Immobilien in Gesamtdeutschland
• Initiierung, Planung und Umsetzung von Wertsteigerungsstrategien für das verantwortete Immobilienportfolio, insbesondere durch die Durchführung und Verhandlung von Neu- und Nachvermietungen, Mietvertragsoptimierungen, Flächenanpassungen, Modernisierungen, Sanierungen sowie die Optimierung von Betriebskosten
• Entwicklung und Umsetzung von Vermietungsstrategien unter Berücksichtigung von Markt-, Standort- und Nutzeranforderungen sowie der jeweiligen Drittverwendungsfähigkeit der Immobilien
• Identifikation von Entwicklungspotenzialen und stetige Maximierung der Wert- und Ertragspotenziale der in Verantwortung stehenden Logistikimmobilien
• Analyse und Optimierung der Mieterstruktur sowie Entwicklung langfristiger Strategien zur Sicherung und Steigerung der Vermietungsquote und Cashflows
• Erstellung, Implementierung und stetige Kontrolle der jährlichen Businesspläne, Budgets und Forecasts
• Input aus Asset-Management-Perspektive zur Unterstützung des Transaktionsteams bei der Bewertung und Prüfung potenzieller Ankäufe und Verkäufe von Logistikimmobilien
• Kommunikation mit und Identifikation von gewerblichen Mietinteressenten, Mietern und relevanten Marktteilnehmern sowie Erarbeitung und Umsetzung langfristiger Vermietungskonzepte
• Eigenständige Steuerung und Verhandlung von Mietvertragsverlängerungen, Neuvermietungen, Nachvermietungen und Mietvertragsanpassungen
• Enge Zusammenarbeit mit Property Management, Technical Management, Development, Construction und weiteren internen sowie externen Schnittstellen
• Auswahl, Steuerung und Überwachung von externen Dienstleistern, Maklern und Beratern
• Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Cashflow-Analysen und Entscheidungsvorlagen
• Erstellung des internen Asset-Management-Reportings sowie Aufbereitung relevanter Kennzahlen und Handlungsempfehlungen für das Management
• Direkte Berichterstattung an den Head of Asset Management Germany

Das Anforderungsprofil

• Abgeschlossenes betriebswirtschaftliches (z. B. BWL, Business Administration, VWL) oder immobilienwirtschaftliches Studium (z. B. IREBS, BA etc.), idealerweise mit immobilienspezifischem Schwerpunkt (z. B. Bachelor/Master in Real Estate, Immobilienökonomie o. Ä.)
• Mehrjährige einschlägige Berufserfahrung im Asset Management, Leasing Management oder in einer vergleichbaren immobilienwirtschaftlichen Funktion, idealerweise mit fundierter Vermietungserfahrung im Bereich Logistik- und Gewerbeimmobilien
• Sehr gute Kenntnisse des deutschen Logistik- und Gewerbeimmobilienmarktes sowie ein gutes Verständnis relevanter Markt- und Standortentwicklungen
• Erfahrung in der Entwicklung und Umsetzung von Vermietungs- und Wertsteigerungsstrategien
• Sicheres Auftreten sowie Erfahrung in der Führung von Mietvertrags- und Vermietungsverhandlungen
• Ausgeprägtes kaufmännisches Verständnis sowie gutes Verständnis von Cashflow-Berechnungen, Businessplänen und Portfolioanalysen
• Eigenmotivation und Stressresistenz sowie die Bereitschaft, in einer internationalen und dynamischen Organisation mit einer starken unternehmerischen Kultur zu arbeiten
• Teamplayer mit Überzeugungskraft, ausgeprägter Kommunikations- und Präsentationsstärke sowie der Fähigkeit, das Unternehmen gegenüber Mietern, Geschäftspartnern und Marktteilnehmern hochprofessionell zu repräsentieren
• Sicherer Umgang mit MS-Office-Anwendungen, insbesondere Excel und PowerPoint
• Ausgezeichnete Fähigkeiten in der Erstellung von Reports und Entscheidungsvorlagen sowie hohe Detailtreue
• Hohe Motivation, Agilität und ausgeprägte Hands-on-Mentalität
• Unternehmerisches Denken sowie die Fähigkeit, Chancen eigenständig zu erkennen und in konkrete Maßnahmen zu überführen
• Sehr gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift sind unabdingbar
• Reisebereitschaft innerhalb Deutschlands

Das Angebot

• Ein moderner Arbeitsplatz im Herzen Düsseldorfs
• Eine anspruchsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit mit gelebten flachen Hierarchien
• Ein aufgeschlossenes, dynamisches und kollegiales Team sowie respektvoller Umgang
• Perspektive zur fachlichen Weiterentwicklung
• Flexible Arbeitszeiten, Homeoffice sowie eine attraktive Vergütung
• PKW

• Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird im nachfolgenden Text auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personen-/Positionsbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.*

Lesen Sie hier unsere aktuelle Datenschutzerklärung.