Sachbearbeiter/in (w/m/d) in der Wohnraumentwicklung

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; Berlin; Vor Ort; EUR 52.000 - 68.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Betriebliche Altersversorgung

30 Tage Urlaub

Verkehrsgünstige Lage mit ÖPNV-Zuschü?

DeutschlandJobTicket

Zusammenfassung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) in Berlin sucht eine Sachbearbeiterin/einen Sachbearbeiter (w/m/d) in der Wohnraumentwicklung. Sie koordinieren Bauprojekte von Neu- und Umbaumaßnahmen, erstellen Standortanalysen, Kostenschätzungen und prüfen Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen.

Sie arbeiten in einem teamorientierten Umfeld, stimmen sich eng mit Genehmigungsbehörden ab und bereiten Baurechte vor. Die Stelle ist bis voraussichtlich zum 31.10.2027 befristet.

Qualifikationen

• Fachhochschulstudium der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen (Dipl.-Ing. oder Bachelor) oder vergleichbare Qualifikation mit mind. 3-jähriger einschlägiger Berufserfahrung auf ingenieurtechnischem Niveau.
• Sehr gute Kenntnisse aller einschlägigen bautechnischen und öffentlich-rechtlichen Vorschriften und Normen.
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit.

Aufgaben

• Projektleitung bei Neu-, Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen im Wohnungsbau der BImA, inklusive Planung und Realisierung.
• Vorplanung, Standortanalysen, Kostenschätzungen, Ausschreibungen und Vergaben von Machbarkeitsstudien.
• Durchführung von Bestands­erfassungen, Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen und Erstellung von Entscheidungsvorlagen.
• Abstimmung mit Genehmigungsbehörden, Vorbereitung und Mitarbeit bei Baurechten, einschließlich Genehmigungsplanung.
• Begleitung von Ausschreibung und Vergaben, Erstellung von Leistungsbeschreibungen und Planungsunterlagen.

Ausbildung

Fachhochschulstudium Architektur oder Bauingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation

Tools

IT-Kenntnisse

Jobbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

In unserem Geschäftsbereich Portfoliomanagement gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Serviceleistungen sowie das Kontaminationsmanagement. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Berlin sucht für den Geschäftsbereich Portfoliomanagement am Arbeitsort Berlin eine Sachbearbeiterin/einen Sachbearbeiter (w/m/d) in der Wohnraumentwicklung

Kennung: BEPM1221

Stellenangebots-ID: 1476132

Entgeltgruppe 12 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A 12 BBesG

Die Einstellung erfolgt befristet bis voraussichtlich zum 31.10.2027.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Projektleitung bei Neu-, Um- und Erweiterungsbauten im Rahmen des Wohnungsbaus der BImA, hier Planung und Realisierung von Neubaumaßnahmen mit umfassenden technischen, wirtschaftlichen, baurechtlichen und nachhaltigen Anforderungen
• Vorplanung, dabei Erstellen von Standortanalysen, Kostenschätzungen, ggfs. Ausschreibung und Vergabe von Machbarkeitsstudien
• Durchführung von Bestandserfassungen sowie Durchführung und Prüfung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, Erstellung von Entscheidungsvorlagen (Grundlagenermittlung)
• Mitwirkung bei der Formulierung von Anforderungen, Bestandserfassung und Erstellung von Plangrundlagen, Zielen und Zeitplanungen
• Berichterstattung an die Zentrale z. B. zu planerischen und wirtschaftlichen Anforderungen und Mittelbereitstellung
• Abstimmung mit Genehmigungsbehörden, Konzeptionierung, Vorbereitung und (Mitarbeit bei der) Beantragung von Baurechten, einschließlich Genehmigungsplanung
• Erstellen von Leistungsbeschreibungen, Bau- und Ausschreibungsunterlagen
• Begleitung von Ausschreibung und Vergaben von Projektsteuerer- oder Generalauftragnehmer‑ bzw. ‑unternehmerleistungen
• Festlegung der Planungsschritte, Leistungsphasen/Leistungsbilder, Ausschreibung und Vergabe von Planungs- und Bauleistungen
• Herbeiführung von / Mitwirkung bei Vergabeentscheidungen
• Ausübung der Auftraggeber‑ und Bauherrenfunktion, Schnittstelle zu beauftragten Auftragnehmern oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten
• Koordinierung der jeweiligen Projektabläufe zwischen allen Projektbeteiligten
• Koordinierung und Durchführung von Planungs- und Baubesprechungen
• Steuerung des Bauablaufs ggf. über Dritte, Sicherstellung der Projektziele, Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten
• Gewährleistungs- und Mängelmanagement
• Baufachliche Abnahme aller Leistungen der Projekte, Feststellung von Mängeln und ausstehenden Restleistungen nach Fertigstellung des Werks und Kontrolle von deren Ausführung, Feststellung von Gewährleistungsansprüchen
• Übergabe fertiggestellter und abgenommener Wohnungen an die Sparte Wohnen
• Bearbeitung und Entscheidung von baufachlichen Einzelfragen
• Baufachliche Stellungnahmen und fachtechnische Prüfung von Verträgen, Angeboten und Rechnungen

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• (Fach-)Hochschulstudium der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen (Abschluss als Dipl.-Ing. oder Bachelor) oder vergleichbare Qualifikation mit mind. 3-jähriger einschlägiger Berufserfahrung auf ingenieurtechnischem Niveau

Fachkompetenzen:

• Mehrjährige Berufserfahrung bei Planung und Durchführung von kleinen und großen Neu-, Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen, insbesondere Erfahrungen in der Planung, Vergabe, Durchführung und Steuerung von kleinen und großen Bauprojekten, u.a. auch bei Umbaumaßnahmen im Bestand und laufendem Betrieb
• Sehr gute Kenntnisse aller einschlägigen bautechnischen und öffentlich-rechtlichen Vorschriften, Normen und Ausführungsregeln im Hochbau/Wohngebäude (z.B. RBBau, HOAI, VOB, VOL/B, VHB, UVgO, VGV, BauOBln, BbgBO, BauGB, BauNVO, DIN, BFR GBestand)
• Sehr gute Kenntnisse und Fähigkeit zur selbständigen Durchführung von komplexen Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Sehr gute Kenntnisse der aktuellen Anforderungen an den nachhaltigen Wohnungsbau und des GEG
• Möglichst Erfahrungen in der Betreuung/Begleitung von Bauprojekten der öffentlichen Hand
• Sichere IT-Anwenderkenntnisse sowie ggf. weitere branchenspezifische Software

Weiteres:

• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Option zur Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub im Kalenderjahr
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Verkehrsgünstige Lage mit dem ÖPNV
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Geisthardt unter der Telefonnummer (0228) 848 49548 oder per E‑Mail ([e-mail]) gerne zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Hummel unter der Telefonnummer (0228) 848 44392.

Weitere Informationen finden Sie auch unter https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie hier https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Hinweise:

• Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.
• Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleichqualitativer Eignung werden Frauen nach dem Bundesgleichstellungsgesetz vorrangig berücksichtigt. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.
• Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).
• Sofern nicht die geforderte Qualifikation vorliegt, kann ggf. die Eingruppierung gemäß § 12 Abs. 2 Satz 6 TVöD i.V.m. § 12 Abs. 2 TV EntgO Bund eine Entgeltgruppe niedriger sein.
• Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.