Sachbearbeiter/in (m/w/d) Liegenschaften / Erbbaurechte

Erzbistum Köln; Köln; Hybrid; EUR 42.000 - 54.000; Teilzeit

Benefits dieser Stelle

Weihnachtsgeld

Altersvorsorge

30 Urlaubstage

Homeoffice

Betriebskantine

Fortbildung

Jobticket

Fahrradleasing

Gesundheitskurse

Zusammenfassung

Erzbistum Köln sucht eine/n Sachbearbeiter/in (m/w/d) Liegenschaften/Erbbaurechte in Köln. Teilzeit bis Vollzeit, unbefristet; Vergütung nach KAVO EG 9a; Start ab sofort.

Zu den Aufgaben gehören Verwaltung, Verhandlung und Abrechnung von Erbbaurechten sowie die Prüfung von Verträgen und Grundbüchern. Anforderungen: immobilienwirtschaftliche Ausbildung, Erfahrung mit Liegenschaften, Grundbuchkenntnisse und sicherer MS-Office-Einsatz.

Qualifikationen

• Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Berufsausbildung oder vergleichbare Qualifikation.
• Berufserfahrung in Liegenschaftenverwaltung und vertragsbezogenen Vorgängen.
• Kenntnisse in Grundstücks- und Vertragsrecht, insbesondere BGB, ErbbauRG, GBO.

Aufgaben

• Verwaltung und Abwicklung von Erbbaurechtsverträgen inkl. Prüfung von Vertragswerken und Grundbüchern.
• Verhandlung und Abschluss neuer Erbbaurechtsverträge inklusive notarielle und grundbuchrechtliche Umsetzung.
• Abrechnung und Wertsicherung der Nutzungsentgelte.
• Korrespondenz mit Vertragspartnern, Banken, Behörden und Kirchenvertretern.
• Ersterfassung und Fortschreibung der Erbbaurechte im Liegenschaftsinformationssystem.

Kenntnisse

MS Office

Vertragsrecht

Teamfähigkeit

Verhandlungsgeschick

serviceorientierte Persönlichkeit

Selbstständige Arbeitsweise

Ausbildung

Immobilienwirtschaftliche Ausbildung

Tools

LIS

Jobbeschreibung

Sachbearbeiter/in (m/w/d) Liegenschaften / Erbbaurechte

Beschäftigungsart: Teilzeit, Vollzeit

Befristung: Unbefristet

Vergütung: KAVO EG 9a

Starttermin: ab sofort

Bewerbungsfrist: 13.10.2026

mit einem Beschäftigungsumfang von 60-100 %. Die Stelle ist unbefristet.

sape | Serviceagentur Finanzen & Vermögen im Erzbistum Köln unterstützt Kirchengemeinden bei der Finanz- und Vermögensverwaltung.

Die Abteilung Liegenschaftsverwaltung betreut rund 25.000 liegenschaftsbezogene Verträge der Kirchengemeinden und stellt damit eine Nutzung des kirchlichen Immobilienvermögens durch Dritte sowie eine zugehörige Ertragserzielung sicher.

Aufgaben

• Verwaltung und Abwicklung von Erbbaurechtsverträgen, inkl. einer Prüfung der zugehörigen Vertragswerke und Grundbücher, Fristverfolgung der Vertragslaufzeiten sowie Bearbeitung von Vertragsübertragungen und Belastung von Erbbaurechten
• Verhandlung und Abschluss neuer Erbbaurechtsverträge oder Nachtragsverträge einschließlich der vertraglichen (notariellen) und grundbuchrechtlichen Umsetzung sowie der Bestimmung angemessener Erbbauzinsen
• Abrechnung und Wertsicherung der vereinbarten Nutzungsentgelte
• Führung der Korrespondenzen mit Vertragspartnern, Banken, Behörden etc. sowie den Vertretern der kirchlichen Rechtsträger (Kirchenvorstand) als Grundstückseigentümer inkl. Vorbereitung der erforderlichen Beschlussfassungen
• Ersteingabe und Fortschreibung der Daten zu den Erbbaurechten im Liegenschaftsinformationssystem sowie Führung der Vertragsakten nach einheitlichen Vorgaben

Profil

• abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Berufsausbildung, wie Immobilienkaufmann/-frau, Notariatsfachangestellte/r, Rechtspfleger/in oder vergleichbare Qualifikation
• Berufserfahrung in der Verwaltung von Liegenschaften und grundstücksbezogenen Verträgen
• Kenntnisse im allgemeinen Grundstücks- und Vertragsrecht insbesondere nach BGB, ErbbauRG und GBO
• versierter Umgang mit MS Office, Kenntnisse der Software LIS sind von Vorteil
• freundliche, kommunikative und serviceorientierte Persönlichkeit, die auch in stressigen Situationen den Überblick behält
• Teamfähigkeit, Flexibilität und eine selbständige, sorgfältige Arbeitsweise
• Vertrautheit mit den kirchlichen Strukturen ist von Vorteil
• Identifikation mit den Aufgaben, Zielen und Werten der katholischen Kirche

Wir bieten

• attraktive Vergütung mit Weihnachtsgeld und Altersvorsorge (KAVO)

• 30 Urlaubstage und
  weitere Brauchtums-/
  Exerzitientage

• familienfreundliche Kultur mit Beratung und Unterstützung

• individuelle Entwicklung durch Fortbildungen und Coaching

• Betriebskantine mit Frühstück und Mittagessen

• zentrale Lage, verkehrsgünstig nahe am Kölner Hbf

• flexible Arbeitszeiten mit 39 Std./Woche & Homeoffice-Option

• nachhaltige Mobilität mit Fahrradleasing und Jobticket

• Gesundheitsangebote mit Vorsorge und Sportkursen

Weitere Informationen finden Sie unter den Stellenangeboten auf unserer Homepagewww.erzbistum-koeln.de.

Für Auskünfte stehen Ihnen Mareike Heydenreich unter der Rufnummer 0221 1642 1721 und Maximilian Bröckermann unter der Rufnummer 0221 1642 1864 gerne zur Verfügung.

Das Erzbischöfliche Generalvikariat Köln will die berufliche Gleichberechtigung von Frauen und Männern besonders fördern und fordert deshalb qualifizierte Frauen nachdrücklich auf, sich zu bewerben. Schwerbehinderte Menschen werden bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt.