Sachbearbeiter Immobilienmanagement (w/m/d)

Häfen und Güterverkehr Köln AG; Köln; Vor Ort; EUR 32.000 - 45.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Tarifvertragliche Vergütung

Deutschlandticket

BikeLeasing

Urban Sports and Corporate Benefits

Betriebliche Altersversorgung

Zusammenfassung

Häfen und Güterverkehr Köln AG sucht eine/n Immobilienkaufmann (m/w/d) im Bereich Gewerbeimmobilien zur unbefristeten Vollzeit- oder Teilzeitstelle in Köln. Sie managen Vermietungskonzepte, erstellen Mietverträge und betreuen Korrespondenzen mit Kunden und Behörden.

Wichtige Aufgaben umfassen Marktbeobachtung, Objektbewertung, Nebenkostenabrechnungen und Inkasso. Führerschein B, strukturierte Arbeitsweise und Teamfähigkeit runden das Profil ab.

Qualifikationen

• Eine abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Ausbildung (z.B. Kaufmann für Grundstücks- und Wohnungswirtschaft)
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft, bevorzugt im Bereich Gewerbeimmobilien
• Sicherer Umgang mit MS-Office; SAP-Kenntnisse wünschenswert
• Führerschein Klasse B; eigenständige und strukturierte Arbeitsweise; Teamfähigkeit

Aufgaben

• Vermietungsplanung und Umsetzung objektspezifischer Vermietungskonzepte
• Mietvertragserstellung, Überwachung, Anpassung und Durchsetzung mietvertraglicher Rechte und Pflichten inkl. Stammdatenpflege
• Bearbeitung von Mietvertragsangelegenheiten sowie Ortstermine und serviceorientierte Korrespondenz mit Kunden, Partnern, Behörden und Dienstleistern
• Schnittstellenmanagement zu internen und externen Stakeholdern
• Marktbeobachtung und Mitwirkung bei Objektbewertung und Portfolio-Umschichtung
• Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, Optimierung von Bewirtschaftungskosten
• Inkassobearbeitung
• Bearbeitung von Versicherungsschäden
• Erstellung von Präsentationen, Reports und Entscheidungsvorlagen
• Unterstützung des Bereichscontrollings bei Wirtschaftsplanung (Budgetplanung-/kontrolle)

Kenntnisse

MS-Office

Teamfähigkeit

Eigenständige Arbeitsweise

Verantwortungsbewusstsein

Ausbildung

Immobilienwirtschaftliche Ausbildung (Kaufmann für Grundst./Wohnungswirtschaft)

Tools

SAP

Jobbeschreibung

Immobilienkaufmann Gewerbeimmobilien (m/w/d)

Als Logistik-Holding im Stadtwerke Köln Konzern (SWK) kombiniert die Häfen und Güterverkehr Köln AG mit modernen Konzepten die Verkehrsträger Straße, Schiene und Wasserstraße, um nachhaltige Transportketten anzubieten. Wir sind einer der führenden Akteure im intermodalen Güterverkehr und verbinden das Rheinland mit den Logistikzentren in Europa. Im Unternehmensverbund der HGK-Gruppe betreiben wir den größten Binnenhafen-Verbund Deutschlands, Europas größtes Binnenschifffahrtsunternehmen, eine der größten privaten Güterverkehrsbahnen mit eigenen Loks und Werkstattbetrieben sowie verschiedene spezialisierte Logistikunternehmen.

BEI DER HGK SUCHEN WIR FÜR DEN BEREICH REAL ESTATE ZUM NÄCHSTMÖGLICHEN ZEITPUNKT IN VOLLZEIT ODER IN TEILZEIT UND UNBEFRISTET EINE/N SACHBEARBEITER IMMOBILIENMANAGEMENT (W/M/D)

Aufgabengebiet

• Vermietungsplanung sowie Entwicklung und Umsetzung objektspezifischer Vermietungskonzepte mit geeigneten Marketinginstrumenten
• Mietvertragserstellung sowie Überwachung, Anpassung und Durchsetzung mietvertraglicher Rechte und Pflichten einschließlich Stammdatenpflege
• Bearbeitung von allen Mietvertragsangelegenheiten sowie der Wahrnehmung von Ortsterminen einschließlich der serviceorientierten Bearbeitung der Korrespondenz mit Kunden, Geschäftspartnern, Behörden und Dienstleistern
• Schnittstellenmanagement zu allen internen und externen Stakeholdern
• Marktbeobachtung und Mitwirkung bei der Objektbewertung und Portfolio-Umschichtung sowie bei der Erstellung der Objektstrategie
• Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, einschließlich Optimierung von Bewirtschaftungskosten
• Inkassobearbeitung
• Bearbeitung von Versicherungsschäden
• Erstellung von Präsentationen, Reports sowie Entscheidungsvorlagen
• Unterstützung des Bereichscontrollings bei der Wirtschaftsplanung (Budgetplanung-/kontrolle)

Eigenes Profil

• Eine abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Ausbildung, z.B. zum Kaufmann für Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (w/m/d) oder eine entsprechende gleichwertige Ausbildung
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft; bevorzugt im Bereich "Gewerbeimmobilien"
• Einen sicheren Umgang mit MS-Office Anwendungen; Kenntnisse in SAP sind wünschenswert
• Ein hohes Verantwortungsbewusstsein und Zuverlässigkeit
• Eigenständige und strukturierte Arbeitsweise
• Einen Führerschein der Klasse B
• Einsatzbereitschaft und Teamfähigkeit runden Ihr Profil ab

Gute Gründe für uns

• Uns als verlässlichen Arbeitgeber, der gerne Ihre berufliche Weiterbildung fördert
• Sehr vielfältige Aufgaben in einem zukunftsorientierten und sozialen Unternehmen
• Eine Vergütung nach Tarifvertrag, u.a. 39 Std./Woche (Gleitzeit) sowie eine betriebliche Altersversorgung
• Den Zugang zu einem Deutschlandticket, Fahrradleasing (BikeLeasing), Urban Sports Mitgliedschaft sowie weitere Sport-Angebote im SWK-Konzern, Corporate Benefits-App
• Ein interessantes und abwechslungsreiches Aufgabenfeld
• Sympathisches und leistungsstarkes Team