Property Manager / Immobilienverwalter (m/w/d) – Berlin Spandau

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH; Berlin; Vor Ort; EUR 40.000 - 55.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Eine führende Wohnungsbaugesellschaft in Berlin sucht einen Immobilienkaufmann bzw. eine Immobilienkauffrau zur Bearbeitung von Kündigungen, zur Durchführung von Wohnungsübergaben und zur Koordination von Instandhaltungen. Der ideale Bewerber sollte fundierte Kenntnisse im Mietrecht und in der Wohnungswirtschaft mitbringen und sicher mit MS Office und immobilien-spezifischer Software umgehen können. Die Stelle bietet eine zentrale Lage in Berlin sowie zahlreiche Benefits zur Förderung der Work-Life-Balance.

Leistungen

Entwicklung & Weiterbildung

Gesundheit & Fitness

Ausstattung & Lage

Mobilitätszuschuss

Work-Life-Balance

Qualifikationen

• Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich ist erforderlich.
• Fundierte Kenntnisse im Mietrecht und Wohnungswirtschaft sind wichtig.
• Sicherer Umgang mit MS Office und idealerweise immobilien-spezifischer Software.
• Selbstständige und serviceorientierte Arbeitsweise wird erwartet.
• Kommunikationsstärke und Organisationsgeschick sind von Vorteil.

Aufgaben

• Bearbeitung von Kündigungen und Koordination von Vorabnahmen.
• Durchführung von Wohnungsübergaben und Zustandsprüfungen.
• Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit Technik.
• Betreuung der Mieter bei Schäden und Klärung von Ansprüchen.
• Verwaltung neuer Bestände nach Ankauf oder Neubau.

Kenntnisse

Mietrecht

Wohnungswirtschaft

Instandhaltungsmanagement

MS Office

immobilienspezifische Software (WODIS)

Selbstständige Arbeitsweise

Kommunikationsstärke

Organisationsgeschick

Ausbildung

Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau

Immobilienfachwirt

Jobbeschreibung

Über uns

Wir, die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, sind so vielfältig wie das Leben in der Metropole Berlin: In unseren 34.000 Mietwohnungen leben rund 70.000 Berliner*innen aus über 100 Nationen. Wir vermieten und verwalten ca. 310.000 m² Gewerbeflächen – so viele wie keine andere der sechs landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften. Wir stehen für bezahlbaren Wohn- und attraktiven Gewerberaum mitten in der Hauptstadt und machen unsere Bestände fit für die Zukunft. Immobilienwirtschaftliche Kompetenz bringt die WBM zudem als Partnerin des Landes Berlin bei der Entwicklung komplexer Quartiere ein. 479 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gestalten und schaffen attraktive und lebenswerte Kieze zum Wohnen und Arbeiten. Für ein soziales, nachhaltiges und klimaneutrales Berlin investieren wir verstärkt in Innovationen und Digitalisierung. Den Kund*innen geben wir Sicherheit und nutzen die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für die Stadt: Berlin. Urban. Mittendrin.

Ihre Zukunft bei der WBM – Bei diesen Aufgaben wollen Sie etwas bewirken.

Kündigungsbearbeitung

• Bearbeitung von Kündigungen & Vorabnahmen - Koordination und Durchführung von Vorabnahmen inkl. Dokumentation.
• Einschätzung & Beauftragung von Instandsetzungen - Erste Bewertung des Zustands und Veranlassung notwendiger Maßnahmen.
• Erstellung von Übergabeprotokollen - Dokumentation des Wohnungszustands für einen reibungslosen Mieterwechsel.

Neuvermietung

• Wohnungsübergabe & Zustandsprüfung - Kontrolle der Wohnung und Schlüsselübergabe an neue Mieter.
• Besichtigung & Bewertung des Instandsetzungsbedarfs – Prüfung der Wohnung vor der Neuvermietung.
• Prüfung der Verkehrssicherheit – Sicherstellen, dass Gas, Strom und sonstige Anschlüsse funktionsfähig sind.

Bestandsbewirtschaftung

• Bearbeitung & Beauftragung von Instandhaltungen - Koordination von Reparaturen in Zusammenarbeit mit Technik & Hausmeistern.
• Unterstützung bei Versicherungsfällen & Mietminderung - Betreuung der Mieter bei Schäden und Klärung von Ansprüchen.
• Bearbeitung von Anfragen, Vertragsverstößen & Nachträgen - Klärung von Mietanpassungen, Beschwerden und Sonderfällen.
• Objektbegehung & Betreuung der Immobilien- Sicherstellung eines gepflegten Zustands von Gebäuden und Außenanlagen.

Bestandsübernahme

• Übernahme von Objekten & Mieterakten – Verwaltung neuer Bestände nach Ankauf oder Neubau.
• Anpassung & Pflege von Vertragsdaten – Aktualisierung und Verwaltung von Mietverträgen.
• Meldung von Gewährleistungsmängeln – Erfassung und Nachverfolgung von Mängeln in Neubauten.

Ihre Qualifikationen – Das bringen Sie idealerweise mit.

• Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau, Immobilienfachwirt
• Fundierte Kenntnisse im Mietrecht, in der Wohnungswirtschaft und im Instandhaltungsmanagement
• Sicherer Umgang mit MS Office und idealerweise mit immobilienspezifischer Software (WODIS)
• Selbstständige, strukturierte und serviceorientierte Arbeitsweise
• Kommunikationsstärke, Organisationsgeschick und Freude am Umgang mit Mieterinnen und Mietern

Unsere Benefits – Auf diese Vorteile können Sie sich freuen.

• Entwicklung & Weiterbildung
  Wir fördern Ideen und Entwicklung durch vielfältige Weiterbildungsangebote und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb der WBM.
• Gesundheit & Fitness
  Wir fördern die Gesundheit unserer Mitarbeitenden mit Sport- und Yogakursen sowie der Teilnahme an Laufevents. Zudem bieten wir arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen und Grippeschutzimpfungen an. Bei Bedarf unterstützen wir auch bei der Anschaffung einer Lesehilfe.
• Ausstattung & Lage
  Wir arbeiten mitten in Berlin. Unser zentral gelegener Hauptsitz ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Moderne, ergonomische Arbeitsplätze sowie Lounges und buchbare Besprechungsräume ermöglichen flexibles Arbeiten.
• Mobilitätszuschuss
  Wir unterstützen nachhaltige Mobilität mit einem Zuschuss zum BVG-Jobticket und bieten gesicherte Fahrradstellplätze im Innenhof.
• Work-Life-Balance
  Ein gutes Gleichgewicht zwischen Berufs- und Privatleben unterstützen wir durch 30 Urlaubstage, 37-Stunden-Wochen, flexible Arbeitszeiten und mobiles Arbeiten. Unsere tarifliche Vergütung bietet zudem Transparenz sowie Urlaubs- und Weihnachtsgeld.

Haben Sie noch Fragen? – Dann schreiben Sie uns!

Klingt spannend? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung!

Ihr Ansprechpartner:

Sven Knopp
030 / 2471 4299

Mehr über uns: www.wbm.de