Property Manager/ Center Manager (Gewerbe) (m/w/d)

Ehret Klein; Starnberg; Vor Ort; EUR 42.000 - 64.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

30 Tage Urlaub

Betriebliche Zusatzversicherung

Deutschlandticket

Firmenfahrrad

Zusammenfassung

ehret+klein AG in Starnberg sucht zur Verstärkung eine/n Immobilienkaufmann (m/w/d) mit ca. 3 Jahren Erfahrung in der kaufmännischen Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sie betreuen Gewerbeobjekte, verwalten Mietverträge, überwachen Zahlungen und unterstützen bei der Vermietung.

Es erwarten Sie eine strukturierte Arbeitsweise, Teamfähigkeit und gute Deutsch- sowie Englischkenntnisse, ergänzt durch sicherer Umgang mit MS Office. Führerschein Klasse B wird vorausgesetzt.

Qualifikationen

• Ausbildung als Immobilienkaufmann oder vergleichbare Qualifikation.
• Ca. 3 Jahre Berufserfahrung in der kaufmännischen Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
• Selbstständige und lösungsorientierte Arbeitsweise.
• Strukturiertes, konzeptionelles Denken sowie gute Kommunikationsfähigkeiten.
• Belastbarkeit, Integrations- und Teamfähigkeit.
• Gültiger Führerschein Klasse B.
• Englisch & Deutsch gut in Wort und Schrift.
• Wünschenswert: Kenntnisse in Realex, Winddream.

Aufgaben

• Kaufmännische Betreuung des Gewerbe- bzw. Einkaufscenters.
• Ansprechpartner für Gewerbemieter, Eigentümer und Geschäftspartner.
• Verwaltung und Überwachung von Gewerbemietverträgen.
• Bearbeitung von Vertragsänderungen, Nachträgen, Kündigungen und Verlängerungen.
• Überwachung von Mietzahlungen, Kautionsen und offenen Forderungen.
• Durchführung des Mahnwesens.
• Kontrolle, Kontierung und Freigabe von Rechnungen.
• Erstellung und Überwachung von Objektbudgets und Wirtschaftsplänen.
• Durchführung von Soll-Ist-Vergleichen und Kostenkontrollen.
• Erstellung von Monats-, Quartals- und Jahresberichten.
• Pflege von Mieter-, Vertrags- und Objektdaten.
• Unterstützung bei der Vermietung leer stehender Gewerbeflächen.
• Erstellung von Mietangeboten und Vorbereitung von Mietverträgen.
• Koordination von Flächenübergaben und -rücknahmen aus kaufmännischer Sicht.
• Bearbeitung kaufmännischer Anliegen und Beschwerden der Center-Mieter.
• Kommunikation mit Einzelhändlern, Büro-, Gastronomie- und Dienstleistungsmietern.
• Überwachung von Umsatzmeldungen bei umsatzabhängigen Mietverträgen.
• Zusammenarbeit mit Centermanagement, Buchhaltung, Vermietung und Eigentümervertretung.
• Unterstützung bei der wirtschaftlichen Optimierung des Gewerbe-Centers

Kenntnisse

Selbstständige Arbeitsweise

Strukturiertes Denken

Teamfähigkeit

MS Office

Kommunikationsfähigkeit

Führerschein B

Englisch (gut)

Deutsch (gut)

Winddream Kenntnisse

Ausbildung

Immobilienkaufmann (m/w/d) oder vergleichbare Qualifikation

Tools

MS Office

Outlook/Excel/Word/PowerPoint

Jobbeschreibung

Über uns

Die ehret+klein AG ist ein interdisziplinäres, hoch qualifiziertes Team aus Ingenieuren, Kaufleuten, Projektentwicklern und Spezialisten. Vom aktiven Research bis zur Baurechtschaffung, von der Entwicklung individueller Nutzerkonzepte bis zum Objektverkauf: Wir arbeiten täglich daran, Immobilienwerte zu entwickeln und langfristig zu erhalten. Dabei sind wir optimal vernetzt und arbeiten vertrauensvoll mit einem Netzwerk ausgesuchter, lokaler Partner zusammen.

Verantwortung unternehmen – Ein Blick in Ihre Aufgaben

• Kaufmännische Betreuung des Gewerbe- bzw. Einkaufscenters
• Ansprechpartner für Gewerbemieter, Eigentümer und Geschäftspartner
• Verwaltung und Überwachung von Gewerbemietverträgen
• Bearbeitung von Vertragsänderungen, Nachträgen, Kündigungen und Verlängerungen
• Überwachung von Mietzahlungen, Kautionen und offenen Forderungen
• Durchführung des Mahnwesens
• Kontrolle, Kontierung und Freigabe von Rechnungen
• Erstellung und Überwachung von Objektbudgets und Wirtschaftsplänen
• Durchführung von Soll-Ist-Vergleichen und Kostenkontrollen
• Erstellung von Monats-, Quartals- und Jahresberichten
• Pflege von Mieter-, Vertrags- und Objektdaten
• Unterstützung bei der Vermietung leer stehender Gewerbeflächen
• Erstellung von Mietangeboten und Vorbereitung von Mietverträgen
• Koordination von Flächenübergaben und -rücknahmen aus kaufmännischer Sicht
• Bearbeitung kaufmännischer Anliegen und Beschwerden der Center-Mieter
• Kommunikation mit Einzelhändlern, Büro-, Gastronomie- und Dienstleistungsmietern
• Überwachung von Umsatzmeldungen bei umsatzabhängigen Mietverträgen
• Zusammenarbeit mit Centermanagement, Buchhaltung, Vermietung und Eigentümervertretung
• Unterstützung bei der wirtschaftlichen Optimierung des Gewerbe-Centers

Erfolg gibt es nur noch integriert – Ihre Fähigkeiten & Qualifikationen

• Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann (m/w/d) oder eine vergleichbare Qualifikation
• Ca. 3 Jahre Berufserfahrung in der kaufmännischen Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Selbstständige und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Strukturiertes , konzeptionelles Denken, sowie gute Kommunikationsfähigkeiten
• Belastbarkeit, Integrations- und Teamfähigkeit
• Sehr gute MS Office Kenntnisse (Outlook, Excel, Word, PowerPoint)
• Gültiger Führerschein der Klasse B
• Englisch & Deutsch gut in Wort und Schrift
• Wünschenswert : Kentnisse in Realex, Winddream und Winddream

Für einen Wandel, der jeden gewinnt – Wir bieten…

• Flexibles Arbeiten: Wir setzen auf eigenverantwortliches Arbeiten und eine vertrauensbasierte Zusammenarbeit. Mobiles Arbeiten ist an bis zu zwei Tagen pro Woche im Rahmen unserer „Focus Days“ möglich.
• 30 Tage Urlaub: Für Erholung, persönliche Auszeiten und eine ausgewogene Work-Life-Balance.
• Gesundheit & Wohlbefinden: Betriebliche Zusatzkrankenversicherung mit einem Gesundheitsbudget von 300 € pro Kalenderjahr sowie Zugang zum EGYM Wellpass mit zahlreichen Fitness-, Sport- und Wellnessangeboten in Deutschland und Österreich.
• Mobilität: Unterstützung beim Deutschlandticket (nach individueller Prüfung), Firmenfahrräder, ein Poolcar für Geschäftsfahrten sowie Duschen für Radfahrer und sportlich Aktive.
• Attraktive Standorte: Unser modernes Büro in Starnberg liegt nur drei Gehminuten von der S-Bahn-Station Starnberg Nord entfernt; der Starnberger See ist in rund zehn Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus verfügen wir über weitere Standorte in Berlin und Frankfurt und sind bundesweit vernetzt.
• Moderne Arbeitsumgebung: Hochwertig ausgestattete Open-Space-Büros mit moderner Technik sowie Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten.
• Zusätzliche Wertschätzung: Zusätzliche Urlaubstage zum 5- und 10-jährigen Firmenjubiläum sowie Gutscheine zu besonderen persönlichen Anlässen.
• Corporate Benefits: Attraktive Mitarbeiterrabatte und Sonderkonditionen bei zahlreichen bekannten Marken und Anbietern.
• Gemeinschaft & Kultur: Eine offene, wertschätzende Unternehmenskultur mit flachen Hierarchien und kurzen Entscheidungswegen. Regelmäßige Teamevents wie Sommerfest, Weihnachtsfeier, Wiesn-Besuch oder gemeinsame Grillabende auf der Dachterrasse schaffen Raum für persönlichen Austausch und stärken den Zusammenhalt.
• Bürokomfort: Große Gemeinschaftsküche, frisches Obst und Gemüse, Müslibar, Barista-Kaffee sowie eine großzügige Dachterrasse.
• Beste Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote wie Rewe, Edeka, Alnatura oder die Bäckerei Aumüller befinden sich direkt in der Umgebung.