Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; Würzburg; Vor Ort; EUR 52.000 - 68.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Jahressonderzahlung

30 Tage Urlaub

Mobiles Arbeiten

Betriebliche Altersversorgung

DeutschlandTicket Zuschuss

Fortbildung

Wohnungsmietzuschuss

Hund am Büro

Flexibles Arbeitszeitmodell

Zusammenfassung

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben in Würzburg sucht zum 1. Februar 2027 eine/n Objektmanager/in (w/m/d) zur Verwaltung von Dienstliegenschaften der Bundeswehr mit Fokus auf Wirtschaftlichkeit und Baumanagement.

Sie verfügen über ein Hochschulstudium in Betriebswirtschaft oder Immobilienwirtschaft, idealerweise ergänzend durch IHK-Weiterbildungen, sowie SAP- und MS-Office-Kenntnisse. Wir suchen eine eigenständig arbeitende Teamperson mit Organisationsstärke.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes Hochschulstudium Betriebswirtschaft oder Immobilienwirtschaft.
• Weiterbildung zum Immobilienfachwirt/in oder Wirtschaftsfachwirt/in von Vorteil.

Aufgaben

• Verwaltung von Dienstliegenschaften der Bundeswehr, besonders komplexe Liegenschaften.
• Steuerung und Optimierung der Wirtschaftlichkeit (Kostenplanung, -kontrolle, Controlling).
• Beratung des Nutzers Bundeswehr und Erarbeitung von Nutzungskonzepten.
• Koordination Baumanagement und Qualitätssicherung in Abstimmung mit Fachbereichen.
• Datenpflege in SAP und Abstimmung von Bedarfsanfragen.

Kenntnisse

Immobilienwirtschaft

Vertragsrecht

SAP

MS Office

Kostenkontrolle

Ausbildung

Dipl. FH / Bachelor in Betriebswirtschaft oder Immobilienwirtschaft

IHK Immobilienfachwirt/in

IHK Wirtschaftsfachwirt/in

Jobbeschreibung

Die Direktion München Sucht Für Die Sparte Facility Management Am Arbeitsort Würzburg Zum 1. Februar 2027 Eine/einen

Objektmanagerin / Objektmanager (w/m/d)

(Entgeltgruppe 11 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 11 BBesG, Kennung: MCFM 3115, Stellen-ID 1488690)

Die Einstellung erfolgt unbefristet. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln. Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten - von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement. Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA! Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich. Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte? Verwaltung von Dienstliegenschaften der Bundeswehr, insbesondere von komplexen Liegenschaften mit unterschiedlichsten Nutzungsarten und vielfältiger Aufgabenstellung, u. a.

• Steuerung und Optimierung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften (Kostenplanung und –kontrolle, Durchführung eines Kostencontrollings zur Kosten- und Einnahmeoptimierung, Durchführung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen)
• Maßnahmenbezogene Steuerung des Baumanagements im Arbeitsgebiet
• Beratung des Nutzers Bundeswehr
• Analyse und Erarbeitung von Konzepten zur optimalen Ausnutzung der Nutzflächen unter Berücksichtigung der Bedarfsanforderung des Nutzers Bundeswehr
• Ableitung und Durchführung von Maßnahmen zur Qualitätssicherung und Zufriedenheit des Nutzers Bundeswehr
• Abstimmung mit den Sachbearbeiter*innen Erkundung hinsichtlich der Bearbeitung von Bedarfsanfragen und qualifizierten Erkundungsaufträgen zur Unterbringung des Nutzers Bundeswehr
• Management des ELM-Mietvertrages mit der Bundeswehr
• Wahrnehmung der Stellung/ Interessen/ Pflichten der Bundesanstalt als Grundstückseigentümerin einschließlich Überwachung übertragener Pflichten (z. B. Verkehrssicherungspflichten)
• Dateneingabe und –pflege in SAP

Was erwarten wir?

• Abgeschlossene Hochschulausbildung (Dipl. [FH]/ Bachelor) der Fachrichtungen Betriebswirtschaft oder Immobilienwirtschaft, abgeschlossene Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirt/in (IHK), Geprüfte/r Wirtschaftsfachwirt/in (IHK) oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen

• Umfassende immobilienwirtschaftliche Fachkenntnisse und praktische Erfahrung in der Immobilien- und Liegenschaftsverwaltung
• Kenntnisse im Miet- und allgemeinen Vertragsrecht sowie betriebswirtschaftliche Kenntnisse
• Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (Microsoft Office)

Weitere Anforderungen

• Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/ ‑in)
• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑ /adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Bereitschaft zur Sicherheitsüberprüfung nach
• 9 Abs. 1 Nr. 3 SÜG (Sabotageschutzüberprüfung)

Was bieten wir?

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Verkehrsgünstige Lage
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Ihr Hund ist am Büroarbeitsplatz willkommen (unter Beachtung der Büro-Hund-Regelungen)

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Giese unter der Telefonnummer [phone] gerne zur Verfügung. Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Stix unter der Telefonnummer [phone]. Weitere Informationen finden Sie auch unter https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt. Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen - insbesondere auf höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen - zu erhöhen und fordert deshalb Frauen besonders zu Bewerbungen auf. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein. Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt, ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen. Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB). Hinweise zum Datenschutz und zur Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie unter https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.