Baumanagerin/Baumanager (w/m/d)

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; Karlsruhe; Vor Ort; EUR 52.000 - 66.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Jahressonderzahlung

30 Tage Urlaub

Mobiles Arbeiten

Altersversorgung

Verkehrsgünstige Lage

Fortbildungsangebote

Zusammenfassung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sucht eine Fachkraft im Baumanagement zur Planung, Beauftragung und Überwachung von Bauprojekten im Sinne der HOAI.

Sie arbeiten eng mit Objektmanagement, Nutzenden und Bauverwaltung zusammen, erstellen Bedarfsbeschreibungen, führen Wirtschaftlichkeitsberechnungen durch und verantworten Budgetbewirtschaftung. Reisetätigkeiten gehören dazu.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes technisches Hochschulstudium in Bauingenieurwesen, Architektur oder Bau-/Immobilienmanagement.
• Gute bautechnische Fachkenntnisse und praktische Erfahrungen im Facility Management.
• Kenntnisse im SAP ERP 6.0 wünschenswert bzw. Bereitschaft BALIMA zu erlernen.

Aufgaben

• Planung, Beauftragung, Begleitung und Überwachung von einfachen Baumaßnahmen gemäß HOAI.
• Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, Liquiditätsplanung und Budgetkontrolle.
• Beauftragung und Begleitung von Baumaßnahmen in Zusammenarbeit mit Bauverwaltung und Dritten.
• Beratung der Nutzenden, Abnahmen fertiggestellter Maßnahmen und Übergabe.

Kenntnisse

Wirtschaftliches Denken

Teamarbeit

Verhandlungsgeschick

Zuverlässigkeit

Ausbildung

Bauingenieurwesen

Architektur

Bau-/Immobilienwirtschaft

Tools

SAP ERP 6.0

BALIMA

MS Office

Jobbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

• Planung, Beauftragung, Begleitung und Überwachung der Durchführung von sogenannten einfachen Baumaßnahmen und Bauprojekten im Sinne der RBBau über alle Leistungsphasen der HOAI
• Ermittlung des Baubedarfs/Planung und Feststellung des erforderlichen Baubedarfs/Erstellung von Bedarfsbeschreibungen in Zusammenarbeit mit dem Objektmanagement, den Nutzenden und der Bauverwaltung
• Durchführung von Gebäudebestandserfassungen, fachtechnische Bewertung und Fortschreibung der Bauzustände unter Verwendung des Fachverfahrens AiBATROS inkl. Terminplanung und Bestandsdokumentation
• Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, Liquiditätsplanung, Ermittlung sowie Anforderung der erforderlichen Finanzmittel sowie Budgetbewirtschaftung und -kontrolle in Abstimmung mit dem Objektmanagement
• Wahrnehmung der Interessen der Bundesanstalt im Rahmen ihrer Funktion als Eigentümerin und Bauherrin
• Beauftragung und laufende Begleitung der Baumaßnahmen ggf. in Zusammenarbeit mit der Bauverwaltung und/oder Dritter, Überwachung des Baufortschritts
• Beratung der Nutzenden, Planung, Begleitung und Durchführung von baulichen Maßnahmen auf Wunsch der Nutzenden Mieterinvestition
• Abnahmen fertiggestellter Maßnahmen und Übergabe an die Nutzenden
• Sicherstellung der Durchsetzung von Schadensersatz-/Gewährleistungsangelegenheiten in Zusammenhang mit der Erledigung von Bauaufgaben
• übergreifende Steuerung und Bearbeitung der Fragen des Baumanagementteams im Objektmanagementteam
• Beratung des Objektmanagements und der Nutzenden hinsichtlich der Analyse von Optimierungspotential und Ableitung konkreter Baumaßnahmen zur Steigerung der Wirtschaftlichkeit, (Energie-)Effizienz o.Ä.
• Erstellung oder Einholung baufachlicher Stellungnahmen oder Gutachten bzw. deren fachtechnische Auswertung
• Erstellung von Konzepten zu baufachlichen Fragestellungen

Was erwarten wir?

Qualifikation:

• abgeschlossenes (technisches) (Fach-)Hochschulstudium (Bachelor oder Diplom mit möglichst gutem Ergebnis), vorzugsweise in den Fachrichtungen Bauingenieurwesen oder Architektur, Bau-/Immobilienwirtschaft (mit technischem Schwerpunkt), Bau-/Immobilienmanagement oder vergleichbare technische Qualifikation

Fachkompetenzen:

• gute baufachliche Fachkenntnisse und praktische Erfahrungen im Bereich des Facility Managements, möglichst auf dem Gebiet des Baumanagements
• möglichst praktische Erfahrungen als Bauleitung und häufiger Umgang mit Firmen/Handwerksunternehmen
• Kenntnisse im SAP ERP 6.0 sind wünschenswert bzw. Bereitschaft, sich Kenntnisse im SAP gestützten Fachverfahren BALIMA kurzfristig anzueignen
• fundierte Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS-Office)

Weitere Anforderungen:

• Fähigkeit zu wirtschaftlichem Denken und Handeln, zu Kooperation und Teamarbeit
• Zuverlässigkeit, Überzeugungsfähigkeit und Verhandlungsgeschick
• sicheres Auftreten sowie die Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Pkw-Führerschein (Klasse B) und die Bereitschaft zu überwiegend planbaren, teils ganztägigen Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/-in)

Was bieten wir?

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• mobiles Arbeiten inkl. Ausstattung für mobiles Arbeiten
• betriebliche Altersversorgung
• eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• verkehrsgünstige Lage
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• umfangreiche Fortbildungsangebote
• Arbeitergeberin-Zuschuss wahlweise zum regionalen Jobticket oder DeutschlandJobticket (DJT) im öffentlichen Nahverkehr
• Kurspreise zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen

Haben Sie noch Fragen?

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Hauert unter der Telefonnummer [phone] oder per E-Mail ([e-mail]) gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen finden Sie auch unter https://karriere.bundesimmobilien.de.

Hinweise:

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Eine Übernahme von verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.

Wir sind sehr an Ihrer Motivation für die ausgeschriebene Stelle interessiert und bitten daher um Darlegung der Gründe für Ihre Bewerbung. Idealerweise nehmen Sie dabei Bezug auf die Stationen in Ihrem Lebenslauf.

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen – zu erhöhen und fordert deshalb Frauen besonders zu Bewerbungen auf.

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).

Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie hier https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.

Entgeltgruppe 11 TVöD Bund / Besoldungsgruppe 11 BBesG

Die Einstellung erfolgt unbefristet.