Objektleiter (m/w/d) Technisches Gebäudemanagement

SOMI Experts GmbH; Kiel; On-site; EUR 60,000 - 85,000; Full time

Job summary

SOMI Experts GmbH sucht eine erfahrene Objektleitungs- und Anlagentechnik-Führungskraft vor Ort in Kiel. Sie tragen die Verantwortung für den sicheren Betrieb der technischen Gebäudeausrüstung mit Fokus auf HKLS und Elektro.

Sie leiten 2–3 Servicetechniker und einen Hausmeister, planen Einsätze, erfassen Arbeitsstunden und sichern Kundenzufriedenheit als erster Ansprechpartner vor Ort. Zu Ihren Aufgaben gehören Wartungen, Instandhaltung, Störungsbeseitigungen sowie Koordination von

Qualifications

• Technische Ausbildung im Bereich Elektrotechnik, HKLS oder vergleichbare Qualifikation.
• Erfahrungen in Objektleitung bzw. technischem Gebäudemanagement (TGA).
• Führung kleiner Teams und kundenorientiertes Auftreten.

Responsibilities

• Verantwortung für sicheren Betrieb der TGA vor Ort, Fokus HKLS/Elektro.
• Führung und Einsatzplanung eines Vor-Ort-Teams (2–3 Servicetechniker, 1 Hausmeister).
• Erster Ansprechpartner für Kunden vor Ort, Aufnahme von Anforderungen und Kundenzufriedenheit sicherstellen.
• Planung/Koordination von Wartungen, Instandhaltung und Störungsbeseitigungen; Abstimmung mit externen Spezialisten.
• Kaufmännische Aufgaben: Angebote, Nachunternehmer koordinieren, Leistungsabgrenzungen durchführen.

Skills

Teamführung

Kundenkontakt

Organisation

Selbstständigkeit

Zuverlässigkeit

Motivation

Verhandlungssicherheit

Kommunikation

Education

Elektrotechnik/HKLS-Ausbildung

Meister/Techniker-Qualifikation

Job description

• Operative Objektleitung & Anlagentechnik: Sie tragen die Verantwortung für den sicheren und reibungslosen Betrieb der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) vor Ort – mit klarem Schwerpunkt auf den Bereichen Elektro sowie Heizung, Lüftung und Sanitär (HKLS).

• Teamführung & Einsatzplanung: Sie führen und betreuen Ihr Vor-Ort-Team (2–3 Servicetechniker sowie 1 Hausmeister). Sie erstellen Urlaubs- und Einsatzpläne, erfassen Arbeitsstunden und leiten die Mitarbeiter fachlich an.

• Kundenbetreuung & Kommunikation: Als erster Ansprechpartner ("Single Point of Contact") pflegen Sie den direkten Kundenkontakt vor Ort, nehmen Anforderungen auf und stellen eine hohe Kundenzufriedenheit sicher.

• Wartung, Instandhaltung & Sonderprojekte: Sie planen und koordinieren Wartungsmaßnahmen, Instandhaltungen sowie Störungsbeseitigungen. Bei speziellen Kältethemen oder Sonderprojekten steuern Sie die Unterstützung durch externe oder überregionale Spezialisten (z. B. Leadec-Servicetechniker aus Hamburg).

• Kaufmännische & organisatorische Aufgaben: Sie erstellen Angebote, beaufsichtigen und koordinieren Nachunternehmer, führen Leistungsabgrenzungen durch und stellen die Einhaltung aller Vorgaben sicher.

• Ausbildung: Erfolgreich abgeschlossene technische Ausbildung im Bereich Elektrotechnik, HKLS (Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär) oder eine vergleichbare Qualifikation (z. B. Meister, Techniker oder erfahrenes Fachpersonal).

• Berufserfahrung: Erste oder fundierte Erfahrung in der Objektleitung bzw. im technischen Gebäudemanagement (TGA).

• Führungskompetenz: Erfahrung in der fachlichen und/oder disziplinarischen Führung kleiner Teams.

• Kundenorientierung: Stark in der Kommunikation, verhandlungssicher im Auftreten und lösungsorientiert im Kundenkontakt.

• Organisationsgeschick: Selbstständige, strukturierte Arbeitsweise bei der Personal-, Wartungs- und Angebotserstellung.

• Selbstständiges Arbeiten
• Teamfähigkeit
• Du sorgst für
• Zuverlässigkeit
• Motivation/Leistungsbereitschaft

• Deutsch: Verhandlungssicher
• Englisch: Erweiterte Kenntnisse