Objektbetreuer_in (m/w/d) - Technik

Schluesselposition; Dorsten; Vor Ort; EUR 40.000 - 60.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Attraktive Zusatzversorgung des Öffent

Strukturierter Onboarding-Prozess

Flexibles Arbeiten / Mobiles Arbeiten

Gesundheitsprävention

Dienstfahrradzuschuss

Zusammenfassung

Stadt Dorsten – Zentraler Gebäudemanagement sucht eine/n Objektbetreuer/in (m/w/d) in Vollzeit. Sie tragen die Objektverantwortung für die Verwaltung, den Betrieb und die nachhaltige Bewirtschaftung von Gebäuden und Einrichtungen und fungieren als zentrale*r Ansprechpartner*in für Nutzende.

Zu Ihren Aufgaben zählen Instandsetzungsbedarfe, Kostenkalkulation, Vergabeverfahren, sowie Baumaßnahmen-Planung, -Überwachung und Abrechnung.

Qualifikationen

• Fach-/Hochschulstudium der Architektur, Bauingenieurwesen, Baumanagement, Bauwirtschaft, Baurecht oder gleichwertiger Abschluss
• Berufsabschluss als staatlich geprüfte_r Techniker_innen (Bautechnik) oder Meister_in mit Meisterprüfung - idealerweise gewerkeübergreifend
• Kenntnisse und sichere Anwendung technischer/regelwerksbasierter Vorgaben (VOB, BauO, HOAI, DIN 276)
• Fähigkeit zur eigenverantwortlichen Kostenschätzung bis Veranschlagung und Vergabeverfahren
• Erfahrung in Bau- und Projektleitung sowie Zusammenarbeit mit Behörden von Vorteil
• CAD-Kenntnisse und sichere Anwendung weiterer Regelwerke (UVgO, VgV) sind wünschenswert

Aufgaben

• Objektverantwortung für Verwaltung, Betrieb und nachhaltige Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen in baulicher/technischer Betreuung
• Zentrale*r Ansprechpartner*in für Gebäudenutzer_innen
• Beurteilung von Instandsetzungsbedarfen inkl. Kostenschätzung und Vergabeverfahren
• Mitwirkung bei Sanierungs-, Unterhaltungs-, Ausbau- und Modernisierungsmaßnahmen (HOAI LPH 1-9, Schwerpunkt 5-8)
• Projektsteuerung/Projektkoordination falls erforderlich
• Kosten- und Termincontrolling, Budgetverantwortung
• Ausschreibung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung externer Fachplanerleistungen
• Kontaktbauleitung und Bauherrenvertretung bei externen Baumaßnahmen
• Durchführung von Prüfungen und Wartungen inklusive Mängelbeseitigung; Dokumentation im Betreiberrahmen
• Koordination externer Dritter (z.B. Gebäudenutzer) und ggf. Vergabe

Kenntnisse

Hands-on-Mentalität

Selbstständiges Arbeiten

Teamfähigkeit

Dienstleister

Ausbildung

Fach-/Hochschulstudium Architektur/Bauingenieurwesen

Techniker/Meister Bauwesen

Tools

AVA

MS Office

Jobbeschreibung

Die kleine Hansestadt Dorsten liegt zwischen Münsterland und Ruhrgebiet und bietet eine wunderbare Mischung aus pulsierender Industriekultur und Naherholungsgebiet.

Wir beim Zentralen Gebäudemanagement der Stadt Dorsten kümmern uns um die städtischen Hochbauten und dazugehörigen Liegenschaften. Wir tragen damit täglich u.a. dazu bei, dass Kinder in die Schule gehen können sowie Bürgerinnen und Bürger das städtische Serviceangebot plus ein breites Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen nutzen können. Wir machen unsere Stadt damit ein Stück lebenswerter und bringen die kommunalen Immobilien in die Zukunft. Zu unserem Gebäudebestand gehören zum Beispiel interessante Jugend-/Bildungs-/Kultur- und Verwaltungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportstätten.

Dabei kannst Du uns aktiv unterstützen. Wir suchen aktuell zum nächstmöglichen Zeitpunkt, zunächst befristet bis zum 19.01.2028, Unterstützung im Team Bauunterhaltung als

Objektbetreuer_in (m/w/d)

Vollzeit
Bezahlung nach TVöD (VKA)*.

Was bieten wir Dir?

• attraktive und abwechslungsreiche Tätigkeiten
• einen strukturierten und individuellen Onboarding-Prozess
• selbstständiges und teamorientiertes Arbeiten
• ein sehr gutes Arbeitsklima in einem kompetenten, motivierten Team
• leistungsorientierte Entgelte zusätzlich zum Tabellenentgelt
• eine attraktive Zusatzversorgung des öffentlichen Dienstes
• regelmäßige Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
• flexible Arbeitszeitgestaltung und mobiles Arbeiten
• familienfreundliche Arbeitsbedingungen
• Angebote der Gesundheitsprävention
• eine verkehrsgünstige Anbindung mit ÖPNV und Auto
• einen Zuschuss für ein dienstlich genutztes Fahrrad

Das bist Du?!

• Du besitzt umfassende Fachkenntnisse
• Du hast eine ausgeprägte Hands-on-Mentalität
• Du arbeitest selbständig mit einem gesunden Pragmatismus
• Du suchst Lösungen und keine Probleme
• Du arbeitest gerne im Team und fachübergreifend
• Du verstehst Dich als Dienstleister

Zu Deinen Schlüsselaufgaben gehören:

Dir ob liegt die Objektverantwortung für die Verwaltung, den Betrieb und die nachhaltige Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen in der baulichen und technischen Betreuung. Dabei bist Du zentrale_r Ansprechpartner_in für die Gebäudenutzer_innen.

Du beurteilst eigenverantwortlich Instandsetzungsbedarfe, von der Kostenschätzung für die Veranschlagung von Haushaltsmitteln, bis zur Entscheidung über das erforderliche Vergabeverfahren.

Deine Aufgaben bei Sanierungsmaßnahmen zur Gebäudeinstandsetzung sowie baulichen Unterhaltungs-, Ausbau-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen umfassen das Leistungsbild der LPH 1-9 gemäß HOAI, inkl. Überwachung der Mängelbeseitigung. In der Regel liegt Dein Tätigkeitsschwerpunkt in den Leistungsphasen 5 bis 8. Falls erforderlich übernimmst Du die Projektsteuerung/Projektkoordination.
In Deinen Aufgabenbereich fallen außerdem das Kosten- und Termincontrolling für die umzusetzenden Baumaßnahmen und die Budgetverantwortung für die Objekte. Hinzu kommen die Veranlassung, Beauftragung, Überwachung und Abrechnung wiederkehrender Prüfungen und Wartungen, inkl. Mängelbeseitigung und Dokumentation im Rahmen der Betreiberpflichten sowie die Mitwirkung bei der Planung und Koordinierung Leistungen Dritter (z. B. Eigenleistungen Gebäudenutzer).
Du schreibst bei Bedarf externe (Fach-)Planerleistungen aus, vergibst, koordinierst, überwachst diese und rechnest sie ab. Sofern Baumaßnahmen insgesamt von externen Architektur-/Ingenieurbüros abgewickelt werden, obliegen Dir zudem die Kontaktbauleitung und die Bauherrenvertretung.

Ist es das, was Du suchst? Du willst mit uns die Zukunft gestalten? Dann bewirb Dich!

Wir suchen engagierte Bewerber_innen mit einer strukturierten und eigenständigen Arbeitsweise. Ebenso sollten Strategie- und Organisationskompetenz, Flexibilität und sicheres Auftreten zu Deinen Stärken zählen.

Dafür musst Du Folgendes mitbringen:

• ein abgeschlossenes Fach-/Hochschulstudium (Diplom, Bachelor oder Master) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Baumanagement, Bauwirtschaft, Baurecht oder ein vergleichbares Studium mit einem Schwerpunkt der genannten Fachrichtungen
• oder
• den Abschluss als staatlich geprüfte_r Techniker_innen (Fachrichtung Bautechnik) oder Meister_innen mit abgeschlossener Meisterprüfung der Handwerkskammer (Baugewerbe) – idealerweise mit gewerkeübergreifenden Kenntnissen.
• Andere Abschlüsse/Fachrichtungen können zugelassen werden, wenn im konkreten Einzelfall besondere Vertiefungen, Erfahrungen oder Kenntnisse eine Erfüllung des Anforderungsprofils erkennen lassen.

• einschlägige Kenntnisse und sichere Anwendung der technischen und rechtlichen Regelwerke (VOB, BauO, HOAI, DIN 276)
• sicherer Umgang mit berufsspezifischer Software (AVA etc.), MS-Office-Programmen und Internetnutzung
• sehr gute Deutschkenntnisse, die dem Sprachniveau C2 GER entsprechen, mit der Fähigkeit zur nachweislich verhandlungssicheren schriftlichen und mündlichen Durchführung sowie rechtssicheren Abwicklung behördlicher Verfahren
• eine Fahrerlaubnis der Klasse B und die Bereitschaft, Deinen privaten PKW gegen Entschädigung nach den jeweiligen Sätzen des Landesreisekostengesetzes für dienstliche Zwecke einzusetzen, sofern keine triftigen Gründe entgegenstehen

Idealerweise verfügst Du über eine fundierte Berufserfahrung im Bereich der Bau- und Projektleitung und hast praktische Erfahrungen in der Realisierung von Baumaßnahmen. Erfahrungen aus der Zusammenarbeit mit Behörden, im Rahmen der Abwicklung öffentlicher Bauvorhaben, sind von Vorteil ebenso wie CAD-Kenntnisse und die sicher Anwendung und Kenntnis weiterer Regelwerke (UVgO, VgV, HOAI).

Geld ist nicht alles, aber es muss sich natürlich auch für Dich lohnen! Da wir uns der Bedeutung Deiner Schlüsselposition bei uns bewusst sind, besteht die Möglichkeit Dir zzgl. zum Tabellenentgelt eine individuelle Fachkräftezulage zu gewähren. Diese würdest Du für die Dauer von drei Jahren erhalten, wobei eine Verlängerung definitiv möglich ist! Über die Gewährung und Höhe einer individuellen Fachkräftezulage können wir uns gerne nach dem erfolgreichen Absolvieren der Probezeit unterhalten.

Was wir jetzt noch benötigen, ist Deine aussagekräftige Bewerbung. Diese nehmen wir gerne mit den üblichen Nachweisen über unser Bewerber-Portal unter www.schluesselposition.de entgegen. Mit der Zusendung der Bewerbung erklärst Du Dich bereit, dass Deine Daten vorübergehend im Rahmen des Bewerbungsverfahrens gespeichert werden.

Du möchtest wechseln? Das bleibt unter uns!

Falls Du Dich in einem ungekündigten Arbeitsverhältnis befindest, sichern wir Dir natürlich die Vertraulichkeit Deiner Bewerbung zu.

Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht. Bei gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung werden Frauen bevorzugt, soweit nicht in der Person eines Mitbewerbers liegende Gründe überwiegen.

Bewerbungen schwerbehinderter bzw. gleichgestellter behinderter Menschen im Sinne des § 165 Sozialgesetzbuches IX (SGB IX) sind erwünscht.

Da uns die Vereinbarkeit von Familie und Beruf am Herzen liegt, ermöglichen wir auch in dieser Stelle grundsätzlich Teilzeitarbeit, sofern die notwendige Absprache unter zwei Teilzeitkräften gewährleistet ist.

Für Rückfragen zur Stellenausschreibung steht Dir Hanna Hadick (Tel.: [phone], E-Mail: [e-mail]) zur Verfügung.

Bei Fragen zum Aufgabengebiet und den diesbezüglichen Inhalten kannst Du Dich gerne bei Eik von Rüden (Tel.: [phone], E-Mail: [e-mail]) melden.

Alle Infos zur Vergütung findest Du unter:

• Entgelttabelle: https://oeffentlicher-dienst.info/c/t/rechner/tvoed/vka?id=tvoed-vka-2026&matrix=1

Wir freuen uns auf Deine Bewerbung bis zum 09.09.2026!

* Die Eingruppierung erfolgt entsprechend des Abschlusses bzw. des Vorliegens der tarifrechtlichen Voraussetzungen, der Berufserfahrung und Qualifizierung.