(Junior) Facheferent:in Flächenmanagement, Grunderwerb

Deutsche Bahn (DB Group); Berlin, Schwerin; On-site; EUR 85,000 - 110,000; Full time

Benefits offered by this job

DB Job-Ticket

16 Freifahrten pro Jahr

Job summary

Die Deutsche Bahn sucht als Facheferent:in Flächenmanagement und Grunderwerb eine erfahrene Fachperson zur Bereitstellung rechtlich gesicherter Flächen für Infrastrukturprojekte. Sie arbeiten eng mit Projektleitungen zusammen, verhandeln mit Eigentümer:innen und koordinieren Verträge.

Sie bringen ein abgeschlossenes Studium in relevanten Bereichen, mehrjährige Erfahrung und sichere Kenntnisse im Grundbuch- und Vertragsrecht mit.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Geodäsie, Vermessungswesen, Bauingenieurwesen oder Rechtswissenschaften
• Mehrjährige Berufserfahrung im Flächenmanagement, Grunderwerb oder komplexen Grundstücksangelegenheiten
• Fundierte Kenntnisse im Grundstücks-, Vertrags- und Grundbuchrecht; idealerweise Planfeststellungs-, Entschädigungs- und Enteignungsrecht
• Verhandlungskompetenz und lösungsorientiertes Strategieverständnis
• Strukturierte, eigenverantwortliche Arbeitsweise mit Fokus auf Termine, Kosten und Qualität

Responsibilities

• Sorge für kosten-, termin- und qualitätsgerechte Bereitstellung rechtlich gesicherter Flächen für Infrastrukturprojekte
• Bearbeite Grundstücksangelegenheiten und berate Projektleiter zu Immobilienthemen
• Führe eigenständig Verhandlungen und schließe Kauf‑, Bauerlaubnis‑, Gestattungs‑und Entschädigungsvereinbarungen ab
• Bestelle erforderliche Dienstbarkeiten im Grundbuch und bearbeite weitere grundstücksbezogene Verträge
• Beauftrage Wertgutachten, begleitest Liegenschaftsvermessungen und steuerst externe Dienstleister
• Koordiniere projektübergreifende Berichte und Informationen, behalte Termine, Kosten und Qualität im Blick
• Nimm aktiv an Informationsveranstaltungen, Erörterungsterminen und Planfeststellungsverfahren teil
• Erfasse flächenbezogene Daten in internen IT-Systemen und prüfe Rechnungen sachlich

Skills

Flächenmanagement

Grunderwerb

Verhandlungen führen

Projektkoordination

Kosten- und Budgetbewusstsein

MS Office

Education

Immobilienwirtschaft

Geodäsie

Vermessungswesen

Bauingenieurwesen

Rechtswissenschaften

Tools

MS Office

Job description

Die Deutsche Bahn ist nicht nur einer der wichtigsten Mobilitätsdienstleister, sondern auch eines der größten Ingenieurbüros Deutschlands. Um neue Brücken, Tunnel, Bahnhöfe, Gleise und Signalanlagen zu realisieren und instand zu halten, arbeiten aktuell mehr als 10.000 Ingenieure bei uns – längst nicht genug. Als Ingenieur:in bei der Deutschen Bahn kannst du dabei etwas planen, managen oder überwachen, das bleibt: die Infrastruktur für kommende Generationen.

Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir dich als Facheferent:in Flächenmanagement, Grunderwerb (w/m/d) für die DB InfraGO AG am Standort Berlin oder Schwerin.

Deine Aufgaben:

• Als Fachreferent:in Flächenmanagement und Grunderwerb sorgst du für die kosten-, termin- und qualitätsgerechte Bereitstellung rechtlich gesicherter Flächen für unsere anspruchsvollen Infrastrukturprojekte
• Du bearbeitest sämtliche Grundstücksangelegenheiten und berätst Projektleiter:innen sowie Projektingenieur:innen zu bahninternen und externen Immobilienthemen und deren Auswirkungen auf die Projekte
• Eigenständig führst du Verhandlungen mit Eigentümer:innen und weiteren Beteiligten und schließt Kauf-, Bauerlaubnis- und Gestattungsverträge sowie Entschädigungsvereinbarungen ab
• Die Bestellung erforderlicher Dienstbarkeiten im Grundbuch sowie die Bearbeitung weiterer grundstücksbezogener Verträge in komplexen Projekten mit hohen Budgets gehören ebenfalls zu deinem Aufgabenbereich
• Du beauftragst Wertgutachten und Liegenschaftsvermessungen, begleitest Grenztermine und steuerst externe Dienstleister:innen in enger Abstimmung mit der Projektleitung
• Alle notwendigen Aktivitäten der Projektbeteiligten koordinierst du vorausschauend, hältst deren Umsetzung nach und erstellst projektübergreifende Berichte und Zusammenfassungen
• Du wirkst bei Informationsveranstaltungen, Erörterungsterminen, Planfeststellungsverfahren sowie bei Besitzeinweisungs-, Enteignungs- und Gerichtsverfahren mit
• Flächenbezogene Daten erfasst du lückenlos in den internen IT-Systemen; zudem kalkulierst du Leistungen des Flächenmanagements und prüfst Rechnungen sachlich und rechnerisch

Dein Profil:

• Du verfügst über ein erfolgreich abgeschlossenes Studium, beispielsweise in Immobilienwirtschaft, Geodäsie, Vermessungswesen, Bauingenieurwesen, Rechtswissenschaften oder einer vergleichbaren Fachrichtung
• Mehrjährige Berufserfahrung im Flächenmanagement, Grunderwerb oder in der Bearbeitung komplexer Grundstücksangelegenheiten bildet eine gute Grundlage für deinen Einstieg
• Du bringst fundierte Kenntnisse im Grundstücks-, Vertrags- und Grundbuchrecht sowie idealerweise im Planfeststellungs-, Entschädigungs- und Enteignungsrecht mit
• Im Führen anspruchsvoller Verhandlungen trittst du verbindlich und souverän auf und entwickelst tragfähige Lösungen für unterschiedliche Interessenlagen
• Du überzeugst durch eine strukturierte, eigenverantwortliche und ergebnisorientierte Arbeitsweise und behältst auch bei komplexen Projekten Termine, Kosten und Qualität im Blick
• Ein ausgeprägtes Beratungsverständnis sowie sehr gute Kommunikations- und Koordinationsfähigkeiten helfen dir bei der Zusammenarbeit mit Projektteams, Eigentümer:innen, Behörden und externen Dienstleister:innen
• Der sichere Umgang mit MS Office und digitalen Datenbanksystemen ist für dich selbstverständlich; in neue projektspezifische Anwendungen arbeitest du dich schnell ein
• Verantwortungsbewusstsein, Durchsetzungsvermögen und Freude daran, mit deiner Arbeit die Umsetzung wichtiger Infrastrukturprojekte voranzubringen, runden dein Profil ab

Das ist uns wichtig:

Unser Anspruch ist es, allen Kandidat:innen bei gleicher Eignung die gleichen Chancen für den Einstieg bei uns zu bieten. Wir fördern aktiv die Vielfalt und das Miteinander in unseren Teams. Wir schätzen jede Bewerbung, unabhängig von Geschlecht, Nationalität, ethnischer und sozialer Herkunft, Religion, Weltanschauung, Behinderung, Alter, Dauer der Arbeitslosigkeit sowie sexueller Orientierung und Identität.

Wir unterstützen dich bei der Suche nach Kitaplätzen oder Ferienbetreuung für deine Kinder. Außerdem kannst du Auszeiten für die Pflege von Angehörigen oder Sabbaticals nehmen. Je nach Job ist eine flexible Gestaltung von Arbeitszeit/-ort möglich.

Familie Wir unterstützen dich bei der Suche nach Kitaplätzen oder Ferienbetreuung für deine Kinder. Außerdem kannst du Auszeiten für die Pflege von Angehörigen oder Sabbaticals nehmen. Je nach Job ist eine flexible Gestaltung von Arbeitszeit/-ort möglich.

Wir bieten dir 16 Freifahrten innerhalb Deutschlands pro Jahr und weitere Fahrvergünstigungen wie z.B. DB Job-Ticket für deinen täglichen Arbeitsweg. Darüber hinaus gibt es günstige Mitnahmemöglichkeiten für Familie und Freunde.

Freifahrten Wir bieten dir 16 Freifahrten innerhalb Deutschlands pro Jahr und weitere Fahrvergünstigungen wie z.B. DB Job-Ticket für deinen täglichen Arbeitsweg. Darüber hinaus gibt es günstige Mitnahmemöglichkeiten für Familie und Freunde.

Im digitalen Bereich bist du dank einem mobilen Endgerät, das du gerne auch privat nutzen kannst, immer bestens ausgestattet.

Chancengleichheit und selbstbestimmte Teilhabe Schwerbehinderter und Gleichgestellter sowie eine respektvolle Zusammenarbeit sind innerhalb des DB Konzerns fest verankerte Grundsätze. Deshalb werden schwerbehinderte und gleichgestellte Bewerber:innen bei gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt.