Construction & Expansion Manager (m/w/d) – Bauleitung Studio-Rollout

New Soul GmbH; Weißenburg in Bayern; Hybrid; EUR 60,000 - 90,000; Full time

Benefits offered by this job

Karriereperspektive Head of const.

Kurze Wege

HQ Berlin

Massagen in Studios

Job summary

Newsoul sucht eine erfahrene Bauleitung/Bau-Projektmanager, die neue Studios von der Flächenübernahme bis zur schlüsselfertigen Übergabe verantwortet. Du arbeitest eng mit den Gründern, dem Chief of Staff und Architekten zusammen und bist viel unterwegs (ca. 50%).

Zu deinen Aufgaben gehören Bauleitung vor Ort, Zeit- und Budgetplanung, Ausschreibungen, Vergabe an Fachunternehmen, Koordination der Gewerke, sowie Genehmigungen und Qualitätsstandards im Bestand.

Qualifications

• Einschlägige Erfahrung auf Baustellen, Bauleitung oder Bau-Projektmanagement.
• Planlesen und Verständnis für Gewerke auf einer Baustelle.
• Hands-on-Mentalität und Budgetbewusstsein.

Responsibilities

• Bauleitung vor Ort: Flächenübernahme bis schlüsselfertige Übergabe.
• Planung von Bauzeiten und Budgets, Angebote einholen und verhandeln.
• Vergabe an Bauunternehmen und Fachgewerke vorbereiten.
• Gewerke und Lieferanten auf der Baustelle steuern, Designkonzept umsetzen.
• Genehmigungen vorantreiben und Abstimmung mit Behörden.

Skills

Bauleitungserfahrung

Projektmanagement

Kostenbewusstsein

Education

Abschluss Bauingenieurwesen/Architektur

Job description

Launching the Future of Integrated Health

Newsoul macht Massage und Wellness modern und zugänglich. Unsere Studios verbinden hochwertiges Design mit einem durchdachten Kundenerlebnis.

14 Studios in zwei Jahren gebaut, 17 laufen heute in 9 Städten: im Schnitt alle sieben Wochen ein Opening. Ein Ausbau bei uns: 100–150 m², ca. 8 Wochen von Baustart bis Opening. Kaum ist ein Studio offen, startet also das nächste – hier wartet keine Baustelle auf die andere.

Wir suchen die Person, die unsere Studios von der leeren Fläche bis zur schlüsselfertigen Übergabe bringt, den Bestand auf Top-Niveau hält und Lust auf dieses Tempo hat.

Deine Aufgaben

Du bist viel unterwegs, aber nie allein: Du arbeitest direkt mit Michael, unserem Chief of Staff, unseren Architekten und einem festen Partnernetzwerk, mit kurzen Wegen ins Headquarter.

Du baust unsere neuen Studios

• Bauleitung vor Ort: von der Flächenübernahme über die Abnahme bis zur schlüsselfertigen Übergabe ans Operations-Team

• Bauzeiten und Budgets planen, Angebote einholen und verhandeln, die Vergabe an Bauunternehmen und Fachgewerke vorbereiten

• Gewerke und Lieferanten auf der Baustelle steuern und unser Designkonzept mit den Architekten im Detail umsetzen

• Genehmigungen vorantreiben (Bauanträge, Nutzungsänderungen), in Abstimmung mit Behörden, Sachverständigen und Vermietern

• Standards mit aufbauen (Checklisten, Muster-Leistungsverzeichnisse, Partner-Pool), damit jeder Ausbau besser wird als der letzte

Du hältst unsere bestehenden Studios auf Top-Niveau

• Bauliche Qualität im Bestand verantworten, Instandhaltung und Reparaturen mit unseren Dienstleistern koordinieren

• Verbesserungen umsetzen, die sich im Betrieb bewährt haben

Das bringst du mit

• Einschlägige Erfahrung auf Baustellen, in Bauleitung oder Bau-Projektmanagement, z. B. aus Ausbildung, Studium oder ersten Berufsjahren

• Du kannst Pläne lesen und verstehst, wie Gewerke auf einer Baustelle zusammenspielen

• Hands‑on-Mentalität: Wenn etwas schiefläuft, löst du es, statt nur zu eskalieren

• Kostenbewusstsein: Du weißt oder lernst schnell, was eine Bauentscheidung für Budget und Zeitplan bedeutet

• Sicheres Auftreten gegenüber Handwerkern, Sachverständigen, Behörden und Vermietern, auch wenn es unbequem wird

• Fließendes Deutsch (zwingend), Führerschein Klasse B und Reisebereitschaft (ca. 50 %)

Das ist ein Plus

• Erfahrung im Innenausbau von Gewerbeflächen, gerne im Filial-Rollout (Retail, Gastro, Fitness, Hotel)

• Erfahrung mit Genehmigungsverfahren (Nutzungsänderung, Brandschutz)

• Ein Auge für Design und Qualität im Detail

Zu deinem Hintergrund

Ein Abschluss in Bauingenieurwesen, Architektur oder Bautechnik bzw. eine Qualifikation als Meister:in oder Techniker:in passt sehr gut. Uns zählt aber, was du kannst, nicht was auf dem Papier steht: Quereinsteiger:innen mit relevanter Praxis und Berufseinsteiger:innen, die schnell Verantwortung übernehmen wollen, sind ausdrücklich willkommen. Du berichtest direkt an [die Gründer / Name], wirst strukturiert eingearbeitet und übernimmst schrittweise die volle Projektverantwortung.

Benefits

• Karriereperspektive: Du wächst mit unserer Expansion, mit der Perspektive zum Head of Construction mit eigenem Team

• Kurze Wege:Du arbeitest direkt mit den Gründern, Entscheidungen fallen in Stunden, nicht in Wochen

• Sichtbare Ergebnisse: Du siehst am Ende jedes Projekts, was du gebaut hast, und übergibst es persönlich ans Team

• Abwechslung:Projekte in ganz Deutschland, bald in Europa, keine Baustelle ist wie die andere

• Team & Umfeld: kleines Team mit hohem Qualitätsanspruch und ein schönes HQ im Herzen Berlins (Kollwitzkiez), Massagen in unseren Studios gibt es natürlich auch