Betriebsmanager/in HFM (w/m/d)

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben; Wiesbaden; Vor Ort; EUR 65.000 - 85.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

Betriebliche Altersversorgung

Jahressonderzahlung nach tariflichen 규

30 Tage Urlaub

Kostenfreie Parkmöglichkeiten oder DJT

Wohnungsmietzuschuss aus Wohnungsfürso

Zusammenfassung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) sucht eine engagierte Fachkraft für das technische Gebäudemanagement in Wiesbaden. Sie übernehmen die Betreiberverantwortung für Anlagen, vertreten Eigentümerinteressen und unterstützen das operative Team bei der Planung eines nachhaltigen Gebäudebetriebs.

Zu Ihren Aufgaben gehören Budgetplanung, Wartung sowie die Koordination externer Dienstleister und die Erstellung von Ausschreibungen.

Qualifikationen

• Abgeschlossenes technisches Hochschulstudium (Dipl.-Ing. / Bachelor) in Elektrotechnik, TGA oder Facility Management.
• Fundierte Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und Betrieb von Anlagen.
• Erfahrung in Vergaben mit Leistungsverzeichnissen sowie Kenntnisse der HOAI, VOB, VOL, UVgO und RBBau.

Aufgaben

• Betreiberverantwortung für technische Anlagen und Betriebssicherheit sicherstellen.
• Eigentümervertretung gegenüber Mietern, Behörden und Externen.
• Erarbeitung von Betreiberkonzepten und Unterstützung des Betriebspersonals.
• Planung eines nachhaltigen Gebäudebetriebs und Budgetplanung.
• Koordination von Fremdfirmen, Planern und Prüfern sowie Ausschreibungen.
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Vergaben für Wartung.

Kenntnisse

Gute Organisationsfähigkeiten

Teamfähigkeit

Kommunikationsfähigkeit

Verhandlungsgeschick

Ausbildung

Dipl.-Ing. / Bachelor in Elektrotechnik / TGA / Facility Management

Tools

HOAI

VOB

VOL

UVgO

RBBau

MS Office

Jobbeschreibung

Stellenbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Ort

Wiesbaden

Beschäftigung

Vollzeit, Teilzeit (Vormittag, Nachmittag)

Vertragsstatus

unbefristet

Aufgabenschwerpunkte

• Wahrnehmung der Betreiberverantwortung für die im Zuständigkeitsbereich befindlichen technischen Anlagen und Systeme sowie Sicherstellung der Betriebssicherheit und Anlagenverfügbarkeit
• Eigentümervertreter gegenüber Mietern, Behörden und Externen
• Erarbeitung von Betreiberkonzepten und Unterstützung des eigenen operativen Betriebspersonals
• Planung eines nachhaltigen Gebäudebetriebs
• Wartungs- und Instandhaltungsplanung sowie die Planung von Budgets
• Koordination und Steuerung von Fremdfirmen, (Fach-) Planern und externen Prüfern
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Leistungsbeschreibungen sowie die Durchführung von Ausschreibungen und Vergaben für Wartungs- und Instandhaltungsleistungen sowie FM-Verträge

Erwartungen

• Abgeschlossenes technisches Hochschulstudium (Dipl.-Ing. / Bachelor) der Fachrichtungen Elektrotechnik, Technische Gebäudeausrüstung (TGA) oder Facility Management

Fachkompetenzen

• Umfassende Fachkenntnisse sowie mindestens dreijährige praktische Erfahrungen auf dem Gebiet des technischen Gebäudemanagements und dem Betreiben von technischen Anlagen
• Erfahrung in der Durchführung von Vergaben mit Leistungsverzeichnissen/-beschreibungen und Kenntnisse der HOAI, VOB, VOL, UVgO und RBBau

Fundierte Kenntnisse der einschlägigen Vorschriften und Normen (z.B. Betriebssicherheitsverordnung, GEFMA, VDE, VDI und DIN-Normenwerk je nach Fachrichtung)

Weitere Anforderungen

• Fundierte Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS-Office)
• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute und zügige Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Sehr gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, (schwierige) Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Teilnahme an (tlw. mehrtägigen) Schulungen und Dienstreisen
• Durchführung einer Sicherheitsüberprüfung nach dem Sicherheitsüberprüfungsgesetz des Bundes (SÜG), deren positiver Abschluss Voraussetzung für die Stellenbesetzung ist
• Führerschein mit der Fahrerlaubnisklasse B/3 sowie Bereitschaft zum Führen von Dienst-KFZ

Leistungen

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Kostenfreie Parkmöglichkeiten oder Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)
• Verkehrsgünstige Lage

Kontakt & Bewerbungsfrist

Haben Sie Interesse? Bewerben Sie sich online bis zum 23.08.2026 über die zentrale Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1471837.

Die Bewerbungsgespräche werden voraussichtlich in der 36. KW stattfinden.

Erreichbarkeit

Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Herrn Jörg Denecke unter der Telefonnummer [phone].

Prozesse & Auswahl

Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.

Teilzeitanpassung

Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.

Internationaler Abschluss

Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).