Abteilungsleiter*in Bauunterhaltung

Stadt Essen; Essen; Hybrid; EUR 80,000 - 105,000; Full time

Benefits offered by this job

Betriebliche Altersvorsorge

Gleitzeit

Corporate Benefits App

Fortbildungsmöglichkeiten

Betriebliches Gesundheitsmanagement

Vielfalt/Diversität

Job summary

Stadt Essen sucht eine Abteilungsleitung Bauunterhaltung, um die Abteilung Bauunterhaltung mit ca. 130 Mitarbeitenden zu führen und Instandhaltungsprogramme bereichsübergreifend zu steuern.

Sie tragen Personalentwicklung, Abstimmung von Instandhaltungsprogrammen und die Sicherstellung der Betriebs- und Verkehrssicherheit der städtischen Objekte. Mobilität und Führungsverantwortung gehören dazu.

Qualifications

• Abgeschlossenes Hochschulstudium in einer der genannten Fachrichtungen.
• Fünfjährige Führungserfahrung.
• Fünfjährige Berufserfahrung im technischen Immobilien-/Gebäudemanagement.
• Fundierte Kenntnisse im technischen Immobilien-/Gebäudemanagement (Instandhaltung, Sanierung, Energiemanagement, Verkehrssicherheit).
• Gültige Fahrerlaubnis Klasse B.
• Bereitschaft zur modularen Qualifizierung.
• Kenntnisse in Qualitätssicherung, Qualitätsmanagement, Projektmanagement.
• Kenntnis von Verwaltungsstrukturen.

Responsibilities

• Leitung der Abteilung Bauunterhaltung mit zwei Sachgebieten und ca. 130 Mitarbeitenden.
• Dienst- und Fachaufsicht sowie Personalentwicklung.
• Koordination von bereichsübergreifenden Instandhaltungsprogrammen.
• Sicherstellung der Betriebs- und Verkehrssicherheit städtischer Objekte.
• Strategieentwicklung zur Erhaltung der Gebäudesubstanz und des Anlagevermögens.
• Darstellung technischer Belange gegenüber Verwaltung, Politik und Nutzern.
• Mitwirkung im Projekt- und kaufmännischen Controlling.

Skills

Führungserfahrung

Projektmanagement

Energiemanagement

Verkehrssicherheit

Qualitätsmanagement

Kosten- und Leistungsrechnung

Education

Abgeschlossenes Hochschulstudium in Architektur/Bauingenieurwesen/Versorgungstechnik/TGA/Elektrotechnik/Facility Management/Wirtschaftsingenieurwesen

Job description

Abteilungsleiter*in Bauunterhaltung

• Bewerbungsfrist: 29.11.2026
• Stellenart: unbefristet
• Einsatzort: Fachbereich 60 -Immobilienwirtschaft-
• Entgelt/Besoldung: Entgeltgruppe 15 TVöD bzw. Besoldungsgruppe A 15 LBesO
• Arbeitszeitumfang: Voll- und Teilzeit

Hinweise zur Stellenanzeige:

Das Aufgabengebiet kann auch mit Teilzeitkräften besetzt werden.

Mobiles Arbeiten ist in Abstimmung mit der zuständigen Führungskraft möglich.

Zu einer gut funktionierenden Verwaltung gehört auch eine gute bauliche Infrastruktur. Die Stadt Essen ist Bauherrin von rund 1.200 Immobilien wie Schulen, Kindertagesstätten, Jugend- und Sozialeinrichtungen, Verwaltungsgebäuden und Kulturobjekten. Für die Instandhaltung der Immobilien zeigt sich die Abteilung 60-4 der Immobilienwirtschaft verantwortlich. Hier wird sowohl die Bauunterhaltung für den Bereich Hochbau als auch für den Bereich der technischen Gebäudeausrüstung sichergestellt.

Ihr zukünftiger Arbeitsort befindet sich in der Lindenallee 59-67, 45127 Essen. Das Gebäude ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Hauptbahnhof und von den Haltestellen „Hirschlandplatz“ und „Berliner Platz“ zu erreichen. Mitarbeitende mit Außendiensttätigkeiten erhalten für ihr Kraftfahrzeug einen Stellplatz in der Umgebung. Darüber hinaus stehen für die Ausübung von Außendiensttätigkeiten zwei Dienst-Pedelecs zur Verfügung.

Sie verstärken das Team der Bauunterhaltung bei diesen Aufgaben:

• Leitung der Abteilung „Bauunterhaltung“ mit zwei Sachgebieten und rund 130 Mitarbeitenden
• Dienst- und Fachaufsicht sowie Personalentwicklung
• Geschäftsbereichsübergreifende Abstimmung von Instandhaltungsprogrammen
• Sicherstellung der Betriebs- und Verkehrssicherheit städtischer bzw. städtisch genutzter Objekte
• Strategieentwicklung und fortlaufende Umsetzung entsprechender Maßnahmen zum Erhalt und zur Verbesserung der Gebäudesubstanz zur Sicherung des Anlagevermögens der Stadt Essen und zur Erreichung von Klimaschutzzielen
• Darstellung und Vertretung der erforderlichen bzw. zweckmäßigen technischen Belange innerhalb und außerhalb des eigenen Fachbereichs (beispielsweise auch gegenüber Verwaltung, Politik und Nutzerinnen*Nutzern)
• Mitwirkung im Projekt- und kaufmännischem Controlling

Vorteile und Benefits

• Zusätzlich betriebliche Altersvorsorge
• Gleitzeit
• Vergünstigungen/Corporate Benefits App
• Gute Fortbildungsmöglichkeiten und Karrierechancen
• Betriebliches Gesundheitsmanagement
• Vielfalt/Diversität

Dieses Profil zeichnet Sie aus:

• Abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium der Architektur, des Bauingenieurwesens, der Versorgungstechnik, der Technischen Gebäudeausrüstung, der Elektrotechnik, des Facility Managements oder des Wirtschaftsingenieurwesens mit einer der vorgenannten Vertiefungsrichtungen
• Gegebenenfalls Bereitschaft zur Teilnahme an einer Modularen Qualifizierung am Studieninstitut der Stadt Essen
• Fünfjährige Führungserfahrung
• Fünfjährige Berufserfahrung auf dem Gebiet des technischen Immobilienmanagements/des technischen Gebäudemanagements
• Fundierte Kenntnisse im Bereich des technischen Immobilienmanagements/des technischen Gebäudemanagements (Instandhaltung, Instandsetzung, Teil- und Generalsanierungen, Umbau-, Erweiterungs- und Neubaumaßnahmen, Energiemanagement, Verkehrssicherheit)
• Kenntnisse und Erfahrungen in Qualitätssicherung, Qualitätsmanagement, Projektmanagement, Kosten- und Leistungsrechnung
• Kenntnis von Verwaltungsstrukturen
• Gültige Fahrerlaubnis der Klasse B sowie die Erfordernis, gegen Aufwandsentschädigung, den eigenen PKW für die Aufgabenerledigung einzusetzen
• Identifikation mit den verwaltungsinternen Führungsleitlinien und deren Umsetzung im Verantwortungsbereich (Die Führungsleitlinien finden Sie hier)

Darüber hinaus sind uns folgende Kompetenzen in diesem Einsatz besonders wichtig:

• Persönlichkeitskompetenz: Auffassungsgabe | Belastbarkeit | Eigenständigkeit | Flexibilität
• Soziale Kompetenzen: Durchsetzungsfähigkeit | Einfühlungsvermögen | Konfliktfähigkeit | Umgangsform
• Methodenkompetenz: Analytisches Denkvermögen | Organisationsvermögen | Planungsvermögen | Urteilsfähigkeit

Kommen Sie zum Team Stadt Essen!

Die Stadt Essen setzt auf eine Kultur der Vielfalt. Wir freuen uns daher auf Ihre Bewerbung, unabhängig Ihres Alters, Geschlechts, Ihrer kulturellen und sozialen Herkunft, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexuellen Identität.

Bewerbungen von Frauen sind ausdrücklich erwünscht und werden nach Maßgabe des Landesgleichstellungsgesetzes NRW bevorzugt berücksichtigt.

Allgemeine Informationen zum Ablauf eines Auswahlverfahrens finden Sie hier.

Kontakt

Wir freuen uns, wenn Sie Kontakt zu uns aufnehmen:

Zum Aufgabeninhalt wenden Sie sich gerne an:
Frau Limburg,

Fachbereich 60 -Immobilienwirtschaft-

Tel: [phone]

Zum Ablauf des Bewerbungsverfahrens informieren Sie sich gerne bei:
Herrn Kaspar

Fachbereich 10 -Organisation und Personalwirtschaft-

Tel: [phone]