Ejecutivo de Operaciones y Mantenimiento

Confidencial; Santiago; Presencial; CLP 8.928.000 - 13.392.000; Jornada completa

Ventajas ofrecidas por este puesto de trabajo

Estabilidad laboral

Capacitación permanente

Desarrollo profesional

Autonomía en el cargo

Descripción de la vacante

Confidencial está buscando un Ejecutivo de Operaciones y Mantenimiento para gestionar la operación de edificios y centros comerciales, con enfoque práctico y orientación a terreno. Buscamos una persona capaz de recorrer propiedades, detectar problemas y gestionar una solución de principio a fin.

La función implica visitas a activos, coordinación de técnicos y proveedores, y control de presupuestos, con modalidad presencial en la Región Metropolitana y oportunidades de aprendizaje y desarrollo en

Formación

• Técnico o profesional en áreas afines con experiencia operativa en instalaciones.
• Capacidad para coordinar proveedores y gestionar presupuestos.
• Experiencia en mantenimiento, edificios o gestión de activos inmobiliarios.

Responsabilidades

• Realizar visitas periódicas a activos para identificar necesidades de mantenimiento.
• Detectar problemas de infraestructura y proponer soluciones.
• Gestionar incidencias de principio a fin y hacer seguimiento.
• Coordinar técnicos y empresas proveedoras según cada propiedad.
• Solicitar y comparar cotizaciones para trabajos de reparación y mejora.
• Supervisar ejecución de trabajos en terreno y verificar calidad.
• Mantener registros de mantenciones, certificaciones y servicios.
• Apoyar el control de presupuestos y estados de pago.
• Mantener comunicación con clientes y proveedores involucrados.

Conocimientos

Capacidad de coordinación

Autonomía

Resolución de problemas

Gestión de prioridades

Educación

Título técnico o profesional en Administración, Mantenimiento u afines

Descripción del empleo

Buscamos incorporar a un Ejecutivo de Operaciones y Mantenimiento, con un perfil práctico, resolutivo y orientado a terreno, para apoyar la correcta operación de edificios, centros comerciales y otros activos inmobiliarios.

Buscamos a una persona capaz de recorrer una propiedad, detectar problemas, entender qué se necesita para resolverlos y gestionar una solución de principio a fin. Valoramos el criterio operativo, la autonomía, la capacidad de coordinación y una fuerte orientación a la resolución de problemas.

Principales funciones

• Realizar visitas periódicas a los activos bajo administración, identificando necesidades de mantenimiento, reparación y mejora.
• Detectar problemas de infraestructura y operación, evaluar posibles causas y determinar las acciones necesarias para solucionarlos.
• Gestionar incidencias de principio a fin, haciendo seguimiento hasta verificar su correcta resolución.
• Identificar, contactar y coordinar técnicos, especialistas y empresas proveedoras según las necesidades de cada propiedad.
• Solicitar y comparar cotizaciones para trabajos de reparación, mantenimiento, habilitación y mejora.
• Coordinar y supervisar la ejecución de trabajos en terreno, verificando plazos y calidad.
• Coordinar mantenciones preventivas y correctivas de instalaciones y equipos.
• Mantener relación con proveedores de electricidad, gasfitería, climatización, ascensores, seguridad, CCTV, sistemas contra incendios y otras especialidades.
• Detectar necesidades de mantenimiento preventivo que permitan anticiparse a fallas y reducir contingencias.
• Gestionar requerimientos operacionales de propietarios, arrendatarios, locatarios y usuarios.
• Apoyar el control de presupuestos, cotizaciones, órdenes de trabajo, estados de pago y facturación asociados a la operación.
• Mantener actualizados los registros de mantenciones, reparaciones, certificaciones y trabajos realizados.
• Apoyar el cumplimiento de planes de emergencia, protocolos de seguridad, reglamentos y normativa aplicable a cada propiedad.
• Mantener una comunicación efectiva con clientes, proveedores y demás actores involucrados en la operación.
• Identificar y proponer mejoras que permitan optimizar costos, prevenir fallas y mejorar la operación de los activos.

Valoramos especialmente

• Capacidad para desenvolverse en terreno y detectar problemas.
• Criterio para identificar prioridades y determinar cuándo se requiere un especialista.
• Capacidad para buscar, evaluar y coordinar proveedores.
• Capacidad de seguimiento y preocupación por cerrar correctamente cada requerimiento.
• Organización y manejo de múltiples tareas simultáneamente.
• Buen trato con clientes, arrendatarios, locatarios, técnicos y proveedores.
• Conocimientos generales de mantenimiento e instalaciones.
• Manejo de cotizaciones, presupuestos y control de gastos.
• Iniciativa y orientación a la mejora continua.

Formación

Título técnico o profesional en Administración, Construcción, Mantenimiento, Operaciones, Electricidad, Climatización, Prevención de Riesgos, Administración Inmobiliaria o carreras afines. También se considerarán perfiles con experiencia práctica relevante en operaciones y mantenimiento, aunque su formación no sea específicamente inmobiliaria.

Experiencia

Idealmente entre 2 y 5 años de experiencia en operaciones, mantenimiento, facility management, administración de propiedades, edificios, centros comerciales, condominios, retail u operaciones similares.

Experiencia coordinando proveedores y trabajos de mantenimiento.

Deseable experiencia trabajando directamente en terreno.

Deseable experiencia gestionando cotizaciones, presupuestos y servicios.

No es requisito haber administrado anteriormente una comunidad o edificio completo.

Ofrecemos

• Incorporarse a una empresa en crecimiento y desarrollo.
• Trabajar con una cartera diversa de activos inmobiliarios.
• Un cargo dinámico, con autonomía y contacto directo con la operación.
• Posibilidad de aprendizaje y desarrollo dentro del área inmobiliaria.
• Capacitación permanente.
• Estabilidad laboral.
• Renta acorde a experiencia y competencias.

Modalidad: Presencial, con visitas periódicas a terreno.

Ubicación: Región Metropolitana.

Jornada: Completa.