Administrador de Obra

AR Business Partners; Santiago; Presencial; CLP 9.000.000 - 15.000.000; Jornada completa

Descripción de la vacante

AR Business Partners busca un Administrador de Obra para dirigir la ejecución de proyectos en terreno, asegurando entrega en plazo, dentro del presupuesto y con calidad acorde a las normas.

El puesto es responsable en terreno y actúa como nexo entre la obra, la gerencia, la inmobiliaria y los clientes finales. Se requieren al menos 6 años en construcción, 3 como Administrador de Obra, con experiencia en edificación habitacional de altura.

Formación

• Titulación en ingeniería de la construcción u afín.
• Experiencia mínima de 6 años en construcción, con al menos 3 años como Administrador de Obra.

Responsabilidades

• Planificación y control de plazo: elaborar y actualizar la programación de obra.
• Gestión de costos y presupuesto: controlar el presupuesto, proyecciones y flujo de caja.
• Calidad y cumplimiento técnico: asegurar ejecución según planos y normas NCh.
• Seguridad y salud en el trabajo: promover cero accidentes y cumplir la normativa.
• Gestión de personas y subcontratos: dirigir equipos y controlar cumplimiento laboral.
• Relación con stakeholders: coordinar con inmobiliaria, clientes y autoridades.
• Cierre de obra: obtener recepción municipal y cierre administrativo.

Educación

Ingeniero Constructor, Constructor Civil, Ingeniero Civil u Ingeniero en Construcción

Descripción del empleo

Administrador de Obra

Propósito del cargo

Dirigir integralmente la ejecución de la obra para entregarla en plazo, dentro del presupuesto, con la calidad comprometida y sin accidentes. Es el máximo responsable en terreno y el nexo entre la obra, la gerencia, la inmobiliaria y los clientes finales.

Responsabilidades principales

1. Planificación y control de plazo
   • Elaborar y actualizar la programación de obra (Carta Gantt, ruta crítica, etc.).
   • Detectar desviaciones y aplicar planes de recuperación.
2. Gestión de costos y presupuesto
   • Controlar el presupuesto de obra, proyecciones de costo a término y flujo de caja.
   • Aprobar adquisiciones, estados de pago de subcontratos y obras adicionales.
   • Reportar mensualmente el avance físico y financiero a la gerencia.
3. Calidad y cumplimiento técnico
   • Asegurar la ejecución según planos, especificaciones técnicas, y normas NCh.
   • Coordinar con proyectistas, ITO, revisores independientes y Dirección de Obras Municipales.
   • Liderar recepciones, postventa inicial y cierre de observaciones.
4. Seguridad y salud en el trabajo
   • Liderar el cumplimiento de la Ley 16.744 y el DS 44, junto al prevencionista.
   • Promover una cultura de cero accidentes y gestionar incidentes.
5. Gestión de personas y subcontratos
   • Dirigir al equipo de obra y la dotación directa.
   • Controlar el cumplimiento laboral de subcontratistas
   • Mantener relaciones laborales sanas y gestionar negociaciones o conflictos en obra.
6. Relación con stakeholders
   • Coordinar con el área inmobiliaria las entregas, salas de venta y visitas de clientes.
   • Gestionar la relación con vecinos, municipio y fiscalizadores (
7. Cierre de obra
   • Obtener la recepción municipal y conducir el cierre administrativo y contractual.

Perfil requerido

Formación

• Ingeniero Constructor, Constructor Civil, Ingeniero Civil u Ingeniero en Construcción.

Experiencia

• Mínimo 6 años en construcción, con al menos 3 como Administrador de Obra.
• Experiencia comprobable en edificación habitacional en altura.