Senior Immobilienbewirtschafter:in

Livit AG Real Estate Management; Zürich; On-site; CHF 110,000 - 150,000; Full time

Benefits offered by this job

Livit Akademie – Fach- und Führungskur

Externe Fortbildungen unterstützt

Individuelle Karriereplanung

Home-/Mobile Office

Bonus abhängig vom Unternehmenserfolg

Mindestens 5 Wochen Ferien + bis zu 10

Überdurchschnittliche Vorsorge/ KV-VR

Vaterschaftsurlaub 14 Tage

Job summary

Livit AG Real Estate Management sucht eine/s Senior Immobilienbewirtschafter:in in Zürich. Du trägst die volle Verantwortung für die Bewirtschaftung eines Portfolios, erstellst Budgets, führst dein Team und betreust Mieter sowie Eigentümer.

Du koordinierst Unterhalt, nimmst Mietverträge und -zinse anpassungen vor und berätst zur Mietzinspolitik. Zudem setzt du Reparaturen um und überwachst deren Umsetzung.

Qualifications

• Eigenständige Bewirtschaftung eines Portfolios überwiegend von Wohnliegenschaften.
• Erarbeitung und Steuerung von Jahresbudget inkl. Prognosen
• Führung und Entwicklung der unterstellten Mitarbeitenden
• Beratung von Mietern, Eigentümern und Koordination des Facility Managements
• Sicherung, Ausführung und Begleitung von Unterhalt sowie Zustandsbeurteilungen
• Durchführung von Mietvertragsänderungen und Mietzinsanpassungen
• Beachtung der aktuellen Mietzinspolitik und Beratung von Hauseigentümern
• Vergabe von Reparatur- und Sanierungsaufträgen und Überwachung der Ausführung

Responsibilities

• Vollumfänglich verantwortlich für die Bewirtschaftung eines Portfolios.
• Erarbeiten des Jahresbudgets inkl. Prognosen und Kontieren von Kreditoren.
• Unterstellungspersonal führen, Zielvereinbarungen treffen.
• Mieter und Eigentümer betreuen und das Facility Management steuern.
• Unterhalt sicherstellen und periodische Zustandsbeurteilungen durchführen.
• Mietvertrags- und Mietzinsänderungen durchführen sowie indexierte Anpassungen.
• Mietzinsentwicklung beobachten und Eigentümer beraten.
• Reparatur- und Sanierungsaufträge erteilen und Ausführung überwachen

Skills

Immobilienbewirtschaftung

Mietrecht

Teamführung

Budgetierung

Education

Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung

Job description

Senior Immobilienbewirtschafter:in

Du bist aufgeschlossen, ambitioniert und legst Wert auf eine zukunftsorientierte Arbeitsweise am Puls der Immobilienbranche? Mit deinem Engagement stellen wir uns gemeinsam den Herausforderungen von heute und morgen. Du möchtest mitwirken und etwas bewegen? Dann bist du bei Livit genau richtig. Wir freuen uns auf deinen persönlichen Beitrag.

Zürich 100 - 100%

Deine Aufgaben

• Du bist vollumfänglich verantwortlich für die Bewirtschaftung eines Portefeuilles von mehrheitlich Wohnliegenschaften


• Du erarbeitest und steuerst das Jahresbudget inkl. Prognosen und kontrollierst und kontierst Kreditoren


• Du führst und bildest deine unterstellten Mitarbeiter aus (inkl. Zielvereinbarung und Kontrolle Zielerreichung)


• Du betreust und berätst Mieter, Eigentümer und steuerst die Facility Manager


• Du bist verantwortlich für die Sicherstellung, Ausführung und Begleitung des Unterhalts sowie für periodische Zustandsbeurteilungen inklusive Berichterstattung


• Du führst Mietvertragsänderungen, Mietzinsänderungen sowie indexierte Mietzinsanpassungen durch


• Du überwachst die aktuelle Mietzinspolitik und berätst Hauseigentümer bei der Festlegung der Mietzinsgestaltung


• Du erteilst Reparatur- und Sanierungsaufträge und überwachst deren Ausführung

Dein Profil

• Du verfügst über einen Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder ein Eidg. Diplom Immobilientreuhand


• Du bringst langjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche mit, hast Spezialkenntnisse in Mietrecht sowie Baukenntnisse


• Deine Muttersprache ist Deutsch und du kannst idealerweise in weiteren Sprachen mündlich und schriftlich kommunizieren


• Du verfügst über eine hohe Sozial- und Selbstkompetenz mit der Fähigkeit der Selbststeuerung


• Du lebst die Werte der Kundenorientierung, kommunizierst professionell und hast Freude um Umgang mit Menschen


• Du bringst eine Affinität zur Technologie mit, kannst neue Technologien anwenden und bist offen für Neues


• Du verfügst über Selbstlernkompetenz und es macht dir Freude, dein Wissen auch an andere weiterzugeben

Benefits

• Internes Angebot unserer Livit Akademie für Fach- und Führungskurse


• Finanzielle und/oder zeitliche Unterstützung bei externen Fachausbildungen sowie Zugang zu elektronischen Lernplattformen für online Sprachkursen


• individuelle Karriereplanung und Entwicklungsperspektiven


• Home- / Mobile Office


• Bonus in Abhängigkeit des Unternehmenserfolgs und der persönlichen Leistung


• Mindestens 5 Wochen Ferien und Kauf von bis zu 10 zusätzlichen Tagen Ferien (Ferienflex)


• Überdurchschnittliche Vorsorgeleistungen und Prämien für Krankentaggeld- und Unfallversicherung werden zu 100% von Livit übernommen


• 14 Tage Vaterschaftsurlaub

Livit Family

Wir lieben Immobilien und setzen uns mit Begeisterung für die Werterhaltung der Liegenschaften unserer Kunden ein.

Wenn du bei Livit arbeitest, gehörst du zur Livit Family. Du wirst geschätzt für das, was du bist und das du tust. Denn nicht nur deine Skills und deine Erfahrung, sondern auch du als Mensch sind uns wichtig. In unserem Arbeitsumfeld fühlst du dich wohl und kannst dich entfalten. Das liegt einerseits an unseren vielseitigen Jobprofilen und den Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb unseres Unternehmens. Andererseits aber auch an der unverwechselbaren Unternehmenskultur, die in der Immobilienwelt ihresgleichen sucht.