Senior Bewirtschafter:in Stockwerkeigentum

Guliver AG; Schlieren; Hybrid; CHF 110,000 - 150,000; Full time

Job summary

Guliver AG in Schlieren sucht eine erfahrene Senior Bewirtschafter:in STWEG zur eigenverantwortlichen Betreuung eines anspruchsvollen Portfolios in Zürich/Aargau. Sie führen Eigentümerversammlungen, verantworten Finanzen, Bauprojekte und Versicherungen, und tragen zur Weiterentwicklung von Prozessen im Stockwerkeigentum bei.

Die Stelle bietet Flexibilität mit Homeoffice-Möglichkeit, moderne Arbeitsplätze in Schlieren und eine klare Führungsrolle innerhalb eines ca. 10-köpfigen Teams.

Qualifications

• Kaufmännische Ausbildung mit Weiterbildung zum Sachbearbeiter:in Immobilienbewirtschaftung.
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Bewirtschaftung von Liegenschaften, idealerweise STWEG/MEG.
• Fundierte Kenntnisse des Schweizer Miet- und Immobilienrechts.

Responsibilities

• Ganzheitliche Bewirtschaftung eines STWEG-/MEG-Portfolios in administrativer, technischer und finanzieller Hinsicht.
• Eigentümerversammlungen vorbereiten, organisieren, moderieren und protokollieren; gefasste Beschlüsse umsetzen.
• Finanzen: Budgets, Jahres- und Schlussabrechnungen; Planung von Erneuerungsfonds gemeinsam mit der Liegenschaftsbuchhaltung.

Skills

Kundenorientierung

Verhandlungsgeschick

Selbstständigkeit

Unternehmerische Arbeitsweise

Education

Kaufmännische Ausbildung mit Weiterbildung zum Sachbearbeiter:in Immobilienbewirtschaftung

Tools

GaraioREM

ImmoTop2

Job description

Senior Bewirtschafter:in Stockwerkeigentum

Guliver AG Vacant since : 06.11.2026 8952 Schlieren (ZH) 100% By agreement Permanent

Das sind wir

Die Guliver AG ist ein etablierter Immobiliendienstleister mit Büros in Schlieren und . Wir bewirtschaften Wohn- und Gewerbeliegenschaften sowie Stockwerkeigentümergemeinschaften in den Kantonen Zürich und Aargau – mit einem kompromisslosen Qualitäts- und Serviceanspruch, kurzen Entscheidungswegen und einem rund zehnköpfigen Team, das Immobilien mit Leidenschaft und unternehmerischem Denken betreut.

Für den weiteren Ausbau unseres Kompetenzbereichs Stockwerkeigentum suchen wir eine erfahrene, souveräne Persönlichkeit, die Verantwortung übernimmt, Massstäbe setzt und ihr Team fachlich prägt.

Ihre

Als Senior Bewirtschafter:in STWEG führen Sie eigenverantwortlich ein anspruchsvolles Portfolio von Stockwerkeigentümergemeinschaften in den Kantonen Zürich und Aargau – von der Versammlung über die Abrechnung bis zum Bauprojekt. Sie sind erste Ansprechperson für Eigentümerschaften, treten als Gesicht von Guliver auf und übernehmen eine fachliche Leitfunktion für jüngere Kolleg:innen. Gestaltungsspielraum, Entscheidungskompetenz und ein hohes Mass an Selbstständigkeit sind dabei keine Floskeln, sondern Teil der .

Ihre Aufgaben im Alltag

• Ganzheitliche Bewirtschaftung eines eigenen STWEG-/MEG-Portfolios in administrativer, technischer und finanzieller Hinsicht

• Eigentümerversammlungen vorbereiten, organisieren, moderieren und protokollieren sowie die gefassten Beschlüsse umsetzen

• Finanzen verantworten: Budgets, Jahres- und Schlussabrechnungen sowie die Planung der Erneuerungsfondseinlagen in Zusammenarbeit mit der Liegenschaftsbuchhaltung

• Bauprojekte begleiten: Unterhalts-, Renovations- und Sanierungsarbeiten planen, vergeben, koordinieren und kontrollieren – inklusive grösserer Instandsetzungsprojekte

• Schaden- und Versicherungsfälle selbstständig abwickeln

• Werterhalt sichern durch regelmässige Liegenschaftsrundgänge und einen vorausschauenden Unterhalt

• Netzwerk pflegen: kompetente Ansprechperson für Eigentümer:innen, Ausschussmitglieder:innen, Behörden, Handwerker:innen, Dienstleister und Hauswarte

• Team entwickeln: fachliche Führung und Förderung von -Bewirtschafter:innen und Sachbearbeiter:innen

• Portfolio ausbauen: aktive Mitwirkung bei der Akquisition neuer STWEG-Mandate und beim Ausbau des Kundenstamms – von der Erstberatung über die Offertstellung bis zur Mandatsübernahme

• Qualität gestalten: Mitwirkung an der Weiterentwicklung von Prozessen, Standards und Tools im Bereich Stockwerkeigentum

Das bringen Sie mit

• Kaufmännische Ausbildung mit Weiterbildung zum Sachbearbeiter:in mit Hinblick auf Fachausweis Immobilienbewirtschaftung

• Mehrjährige, ausgewiesene Berufserfahrung in der Bewirtschaftung von Liegenschaften, idealerweise von Stockwerkeigentum (STWEG/MEG)

• Fundierte Kenntnisse des Schweizer Miet- und Immobilienrechts

• Sicherer Umgang mit MS Office und einer gängigen Bewirtschaftungssoftware (z. B. GaraioREM, ImmoTop2 o. ä.)

• Ausgeprägte Dienstleistungs- und Kundenorientierung, souveränes Auftreten und Verhandlungsgeschick

• Selbstständige, strukturierte und unternehmerische Arbeitsweise mit hohem Qualitätsbewusstsein

• Stilsicheres Deutsch in Wort und Schrift; weitere Landessprachen oder Englisch von Vorteil

• Führerausweis Kategorie B

Das erwartet Sie bei uns

• Ein attraktives, anspruchsvolles Portfolio mit grossem Verantwortungs- und Gestaltungsspielraum

• Fachliche Leitfunktion mit echtem Einfluss auf Qualität, Prozesse und Teamentwicklung

• Moderner, gut erreichbarer Arbeitsplatz in Schlieren, flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit für Homeoffice

• Fortschrittliche Anstellungsbedingungen und gezielte Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten

• Ein dynamisches Team (rund 10 Personen) mit flachen Hierarchien und kurzen Entscheidungswegen

• Work location 8952 Schlieren (ZH)
• Workload 100%
• Employment start By agreement
• Employment duration Permanent

• By online Online form