Projektleiter/in Immobilienentwicklung Zürich

HRS Real Estate AG; Zürich; Hybrid; CHF 120,000 - 180,000; Full time

Benefits offered by this job

5 Wochen Ferien pro Jahr

Flache Führungsstruktur

Attraktive Anstellungsbedingungen

Job summary

HRS Real Estate AG in Zürich sucht eine engagierte Projektleitung Immobilienentwicklung (m/w) zur Führung der Entwicklung von der Idee bis zur Baueingabe. Sie koordinieren interne sowie externe Partner, prüfen Standorte, erstellen Machbarkeits- und Investitionsrechnungen und führen Verhandlungen mit Investoren.

Sie bringen eine architektonische oder ingenieurtechnische Ausbildung, mehrjährige Erfahrung in der Schweiz sowie Kenntnisse der Bau- und Planungsnormen mit.

Qualifications

• Ausbildung im Bau- oder Planungsumfeld
• Abschluss als Architekt/in oder Ingenieur/in FH/ETH
• Weiterbildung CAS/MAS im Immobilienbereich oder Projektmanagement vorteilhaft
• Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektplanung von Wohn- und Gewerbeobjekten in der Schweiz
• Sehr gute Kenntnisse der Schweizer Bau- und Planungsnormen sowie des öffentlichen Baurechts

Responsibilities

• Koordination der Entwicklung von Eigenpromotionen und Drittprojekten im Wohn- und Gewerbebereich von Standortevaluation bis Baueingabe
• Durchführung von Grundstücksbesichtigungen und -beurteilungen sowie Analyse von Nutzungspotenzialen
• Erstellung von Machbarkeits- und Projektstudien inklusive Kosten-, Ertrags- und Risikoabschätzungen
• Erstellen von Landangeboten für Kaufrechte und Käufe; Teilnahme an Verhandlungen
• Führung und Koordination externer Planer, Architekten und Fachspezialisten; Ausschreibung und Vergabe von Planer-Leistungen; Abstimmung mit Behörden
• Vorbereitung und Begleitung von Studienaufträgen und Wettbewerbsverfahren; Erstellung Offerten
• Erstellung und Vergleich von Investoren- und Finanzierungsunterlagen; Modellrechnungen; Objektbudgets
• Erstellung von Eckdatenblättern und Factsheets; Vorschläge an Geschäftsleitung
• Abgabe und Nachbesserung von Kaufangeboten; Zusammenarbeit mit Investoren
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen für Joint Ventures; Pflichtenhefte für Neu- und Umbauprojekte

Skills

Projektmanagement

Stakeholder-Management

Vertrags- & Angebotserstellung

Kosten- & Renditeberechnung

Education

Architekt/in, FH/ETH

Ingenieur/in FH/ETH

CAS Immobilienentwicklung

MAS Real Estate / MAS Projektmanagement

Tools

MS Office 365

CAD/BIM

Job description

Wir suchen Sie zur Unterstützung unseres Immobilienentwicklungsteams in Zürich als unsere neue engagierte, dynamische und motivierte Projektleitung Immobilienentwicklung (m/w).

In dieser verantwortungsvollen und abwechslungsreichen Funktion als Projektleiter/in Immobilienentwicklung übernehmen Sie die Gesamtverantwortung für die Entwicklung von der ersten Idee bis zur Baubewilligung.

• Koordination der Entwicklung von Eigenpromotionen und Drittprojekten im Wohn- und Gewerbebereich, von der Standortevaluation bis zur Baueingabe


• Durchführung von Grundstücksbesichtigungen und -beurteilungen sowie Analyse von Nutzungspotenzialen und Standorten


• Erstellung von Machbarkeits- und Projektstudien inklusive Kosten-, Ertrags- und Risikoabschätzungen sowie Landwert- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen


• Erstellen von Landangeboten für Kaufrechte und Käufe sowie Teilnahme an Verhandlungen


• Führung und Koordination externer Planer, Architekten und Fachspezialisten; Ausschreibung und Vergabe von Planer-Leistungen sowie Abstimmung mit Behörden und weiteren Anspruchsgruppen


• Vorbereitung und Begleitung von Studienaufträgen und Wettbewerbsverfahren, einschliesslich Nutzungsabklärungen, Auftragserteilung an Planer für Studien und Konzepte, Erarbeitung von Angebotsunterlagen sowie Erstellung und Präsentation von Offerten


• Erstellung und Vergleich von Investoren- und Finanzierungsunterlagen, inklusive Kosten-, Ertrags- und Brutto-/Nettorenditeberechnungen, Finanzierungs- und Leasingberechnungen, Modellrechnungen, Objektbudgets sowie Zahlungs- und Grobterminplänen


• Erstellen von Eckdatenblättern und Factsheets sowie Unterbreitung von Vorschlägen an die Geschäftsleitung


• Abgabe und Nachbesserung von Kaufangeboten sowie Zusammenarbeit mit künftigen Investoren unter Berücksichtigung ihrer Wünsche und Mitarbeit bei der Akquisition potenzieller Investoren


• Erstellen von Wirtschaftlichkeitsberechnungen für Joint Ventures


• Ausarbeitung von Anforderungsprogrammen und Pflichtenheften für Neu- und Umbauprojekte, sowie Koordination von Sondernutzungs- und Teilzonenplänen
  


• Sie verfügen über eine Ausbildung im Bau- oder Planungsumfeld und möchten anspruchsvolle Immobilienprojekte aktiv mitgestalten


• Ausbildung als Architekt/in, Ingenieur/in FH / ETH oder Raumplaner


• Von Vorteil mit einer Weiterbildung z.b. CAS in Immobilienentwicklung oder MAS in Real Estate und oder Projektmanagement


• Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektplanung von Wohn- und Gewerbeobjekten in der Schweiz


• Sehr gute Kenntnisse der Schweizer Bau- und Planungsnormen sowie des öffentlichen Baurechts


• Unternehmerisch denkende, verantwortungsbewusste Persönlichkeit mit ausgeprägtem Qualitäts- und Kostenbewusstsein


• Strukturierte, selbstständige und lösungsorientierte Arbeitsweise sowie Freude an der Zusammenarbeit mit verschiedenen Stakeholdern


• Stilsichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift sowie sicherer Umgang mit gängigen digitalen Tools (z.b. MS Office 365; CAD/BIM-Affinität von Vorteil)

Unser Angebot

• Attraktive Anstellungsbedingungen und Sozialleistungen


• 5 Wochen Ferien pro Jahr


• Eine Perspektive für Ihre berufliche Zukunft


• Offene Kommunikation und eine flache Führungsstruktur


• Hohes Mass an Eigenverantwortung und Selbstständigkeit

*Bewerbungen von Personalvermittlungen werden nicht berücksichtigt.

HRS Real Estate AG

Walzmühlestrasse 48
8501 Frauenfeld
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