Immobilienbewirtschafter (m/w/d)

Apleona Switzerland; Root; Vor Ort; CHF 90.000 - 120.000; Vollzeit

Benefits dieser Stelle

26 Urlaubstage

Home-Office möglich

Weiterentwicklung unterstützt

Altersvorsorge

Zusammenfassung

Apleona Switzerland sucht eine erfahrene Immobilienbewirtschafter:in zur eigenverantwortlichen Verwaltung hochwertiger Wohn- und Gewerbeliegenschaften in Root LU. Sie betreuen Mieterinnen und Mieter sowie Eigentümer professionell und gestalten die Qualität unseres Service aktiv.

Sie verfügen über den eidg. Fachausweis, gute IT-Kenntnisse und Führerschein. Es erwartet Sie eine strukturierte Arbeitsweise, Teamarbeit und Entwicklungsmöglichkeiten beim Mandatsausbau.

Qualifikationen

• Erfolgreicher Abschluss Immobilien-Bewirtschafter:in mit eidg. Fachausweis.
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften.
• Stilsicheres Deutsch in Wort und Schrift.
• Gültiger Führerausweis und eigener PW.
• Gute IT-Anwendungskenntnisse (MS-Office, ggf. GREM).

Aufgaben

• Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Verwaltung von hochwertigen Wohn- und Geschäftsliegenschaften.
• Beobachtung von Entwicklungen auf dem Mietmarkt und im Mietrecht.
• Aktive Betreuung der Neu- und Bestandsmieter:innen und umfassendes Mietvertragsmanagement.
• Leerstandmanagement inkl. Anschlussvermietung.
• Verhandlung und Erstellung von Geschäfts- und Ergänzungsmietverträgen.
• Durchführung von Objektabnahmen und -übergaben sowie Begleitung von Mieterausbauprojekten.
• Erstellung und Prüfung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen.
• Ausarbeitung lösungsorientierter Anträge an Auftraggeber.
• Erstellung von aussagekräftigen Reports.
• Prognoseerstellung, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung.
• Führung und Koordination von zugewiesenen Sachbearbeiter:innen und Hauswart:innen bzw. FM-Dienstleistern.

Kenntnisse

Deutschkenntnisse

Teamkoordination

Vertragsmanagement

IT-Kenntnisse

MS-Office

GREM

Ausbildung

eidg. Fachausweis Immobilien-Bewirtschaftung

Tools

MS-Office

GREM

Jobbeschreibung

Du brennst für anspruchsvolle Immobilienportfolios, organisierst gerne selbstständig und hast Freude daran, Mieterinnen und Mieter sowie Eigentümer professionell zu betreuen? Dann gestaltest du bei uns als Immobilienbewirtschafter (m/w/d) die Bewirtschaftung komplexer Wohn- und Gewerbeliegenschaften aktiv mit und prägst direkt die Qualität unseres Service sowie die Zufriedenheit unserer Kundschaft.

Aufgrund eines Mandatszugangs erweitern wir unser Team per sofort und suchen eine Persönlichkeit, die Verantwortung übernimmt, vorausschauend denkt und mit ihrem Dienstleistungsverständnis zur Weiterentwicklung unserer Mandate beiträgt.

Wenn du eine strukturierte Arbeitsweise, unternehmerisches Denken und Freude an der Zusammenarbeit im Team mitbringst, bist du genau die Person, die wir suchen.

Deine Aufgaben

• Eigenverantwortliche kaufmännische und technische Verwaltung von hochwertiger Wohn- und Geschäftsliegenschaften
• Beobachtung Entwicklungen auf dem Mietmarkt und im Mietrecht
• Aktive Betreuung der Neu- und Bestandsmieter:innen sowie umfassendes Mietvertragsmanagement
• Effektives Leerstandmanagement inklusive Anschlussvermietung
• Verhandlung und Erstellung von Geschäfts- und Ergänzungsmietverträgen
• Durchführung von Objektabnahmen und -übergaben sowie Begleitung von Mieterausbauprojekten
• Erstellung und Überprüfung detaillierter Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Ausarbeitung lösungsorientierter Anträge an Auftraggeber
• Erstellung von aussagekräftigen Reports
• Prognoseerstellung, Budgetierung und Planung mit Ergebnisverantwortung
• Führung und Koordination von zugewiesenen Sachbearbeiter:innen und Hauswart:innen bzw. FM-Dienstleistern

Unsere Anforderungen

• Erfolgreicher Abschluss Immobilien-Bewirtschafter:in mit eidg. Fachausweis
• Erfahrung in der Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften
• Stilsicheres Deutsch in Wort und Schrift
• Gute IT-Anwendungskenntnisse (MS-Office-Programme, ev. GREM)
• Charismatisches Auftreten und ausgeprägte soziale Kompetenzen
• Gültiger Führerausweis und eigenes PW sind erforderlich (kostenfreier Parkplatz am Standort Root LU)

Das bieten wir

• Wir bieten dir fortschrittliche Anstellungsbedingungen u.a. mindestens 26 Tage Ferien
• Wo es die Kundenbedürfnisse zulassen, hast du neben Gleitzeit die Möglichkeit, Teilzeit, im Jobsharing oder im Home-Office zu arbeiten
• Wir unterstützen dich bei deiner Weiterentwicklung, wo nötig auch finanziell
• Über die Pensionskasse bieten wir dir eine gut ausgebaute Altersvorsorge
• Du profitierst von Vergünstigungen für diverse Aktivitäten, Produkte oder Dienstleistungen, wie z. B. Freizeitangebote