Chef de projet en développement immobilier [Swissroc Development SA]

Swissroc; Plan-les-Ouates; Vor Ort; CHF 110.000 - 180.000; Vollzeit

Zusammenfassung

Swissroc recherche un Chef(fe) de projet en Développement Immobilier pour piloter des opérations immobilières en Suisse romande, de l'étude de faisabilité à la livraison, en garantissant la qualité et les contraintes techniques et financières.

Vous travaillerez avec des équipes internes et des partenaires externes (architectes, ingénieurs, entreprises, autorités) et accompagnerez les investisseurs dans leurs décisions stratégiques.

Qualifikationen

• Minimum 5 ans d'expérience dans le développement immobilier en Suisse romande.
• Bonne maîtrise des phases d'une opération immobilière, de l'acquisition à la livraison.
• Bonne connaissance des réglementations suisses et des normes SIA.
• Capacité à piloter des équipes pluridisciplinaires et à coordonner des partenaires externes.

Aufgaben

• Piloter le développement des opérations immobilières dès les études de faisabilité jusqu'à la livraison.
• Conseiller les investisseurs sur les choix techniques, contractuels et organisationnels.
• Définir les stratégies de développement et réaliser les études de faisabilité techniques, réglementaires et économiques.
• Concevoir les programmes immobiliers en adéquation avec le marché et les objectifs de rentabilité.
• Organiser les consultations et appels d'offres des architectes et ingénieurs; négocier leurs contrats et superviser les études.

Kenntnisse

Gestion de projet

Pilotage multi-opérations

Négociation acteurs publics privés

Connaissance normes SIA

Anglais technique

Analyse et rédaction

Ausbildung

Formation supérieure en immobilier / architecture / urbanisme / construction / génie civil

Jobbeschreibung

Chef de projet en Développement Immobilier (H/F)

Développer des projets qui transforment durablement le territoire.

Chez Swissroc, nous ne développons pas uniquement des bâtiments. Nous concevons des projets immobiliers cohérents, ambitieux et durables, pensés pour répondre aux besoins des utilisateurs, des investisseurs et des territoires.

Notre approche repose sur une maîtrise complète de la chaîne de valeur immobilière, de l'acquisition foncière jusqu'à la livraison des ouvrages, en intégrant les enjeux techniques, réglementaires, financiers, commerciaux et environnementaux.

Dans le cadre du développement de notre activité, nous recherchons un(e) Chef(fe) de projet en Développement Immobilier pour piloter des opérations immobilières en Suisse romande.

Votre mission

En véritable représentant du maître d'ouvrage, vous prenez en charge vos opérations de développement immobilier depuis les études de faisabilité jusqu'à la livraison des projets.

Vous êtes garant(e) de la qualité, de la faisabilité technique et réglementaire, du respect des budgets et des délais, tout en accompagnant les investisseurs dans leurs décisions stratégiques.

Vous travaillez en étroite collaboration avec les équipes internes (Acquisition, Finance, Juridique, Marketing, Travaux, Architecture) ainsi qu'avec l'ensemble des partenaires externes : architectes, ingénieurs, entreprises, autorités, notaires, banques, courtiers et investisseurs.

Vos responsabilités

• Piloter le développement des opérations
• Piloter les projets immobiliers de la phase d'étude jusqu'à leur livraison.
• Conseiller les investisseurs sur les choix techniques, contractuels et organisationnels.
• Définir les stratégies de développement des opérations.
• Réaliser et coordonner les études de faisabilité techniques, réglementaires, économiques et programmatiques.
• Concevoir les programmes immobiliers en adéquation avec les attentes du marché et les objectifs de rentabilité.

Coordonner les études et les mandataires

• Organiser les consultations et appels d'offres des architectes, ingénieurs et spécialistes.
• Négocier leurs contrats et assurer leur pilotage conformément aux normes SIA.
• Superviser les études d'architecture et garantir leur conformité réglementaire.
• Piloter les procédures administratives jusqu'à l'obtention des autorisations.

Assurer le suivi technique et financier

• Garantir la cohérence du budget global et du planning des opérations.
• Mettre à jour les plans financiers en collaboration avec les équipes Finance.
• Suivre les échéanciers, appels de fonds et engagements contractuels.
• Produire le reporting régulier des projets et assurer la bonne tenue des outils internes.

Représenter le maître d'ouvrage

• Valider les choix techniques et architecturaux.
• Superviser les phases de pré-livraison, de réception et de levée des réserves.
• Anticiper et gérer les risques techniques, juridiques et contractuels.

Participer à la valorisation des projets

• Élaborer les grilles de prix avec les partenaires commerciaux.
• Contribuer à la stratégie de commercialisation et de pré-commercialisation.

Contribuer au développement de Swissroc

• participer aux acquisitions foncières ;
• contribuer à la recherche de financements ou d'investisseurs ;
• accompagner les mises en copropriété ;
• rédiger des conventions de développement ;
• participer au développement du réseau de partenaires de Swissroc.

Votre profil

Vous êtes passionné(e) par le développement immobilier et appréciez piloter des projets dans leur globalité.

Vous aimez coordonner des équipes pluridisciplinaires, prendre des décisions, anticiper les risques et faire avancer les projets avec pragmatisme.

Formation

Formation supérieure en immobilier, architecture, urbanisme, construction, génie civil, aménagement du territoire ou formation jugée équivalente.

Expérience

• Minimum 5 ans d'expérience dans le développement immobilier en Suisse romande.
• Expérience confirmée au sein d'un développeur immobilier, d'une entreprise générale, d'un bureau d'AMO ou d'une structure similaire.
• Bonne maîtrise des différentes phases d'une opération immobilière, de l'acquisition à la livraison.

Compétences

• Excellente connaissance des réglementations suisses et des normes SIA.
• Maîtrise des procédures d'autorisation.
• Bonne compréhension des montages contractuels et financiers.
• Capacité à piloter simultanément plusieurs opérations.
• Aisance dans la négociation avec les partenaires privés et publics.
• Excellentes capacités rédactionnelles et relationnelles.
• Une bonne maîtrise de l'anglais constitue un atout.

Les qualités qui feront votre réussite

• Vision globale des opérations.
• Sens des responsabilités.
• Leadership et capacité à fédérer des équipes pluridisciplinaires.
• Esprit d'analyse et de synthèse.
• Organisation et rigueur.
• Force de proposition.
• Esprit entrepreneurial.
• Capacité à anticiper les risques et à prendre des décisions.

Pourquoi rejoindre Swissroc ?

Rejoindre Swissroc, c'est intégrer un groupe en pleine croissance qui maîtrise l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière et porte des projets ambitieux en Suisse romande.

Vous évoluerez dans un environnement collaboratif, innovant et exigeant, où chacun contribue directement à la réussite des projets.

Nos équipes partage quatre valeurs fortes qui guident chacune de nos actions :

• Ambition : viser l'excellence et relever les défis avec engagement.
• Considération : travailler dans le respect, l'écoute et la confiance.
• Ingéniosité : proposer des solutions innovantes et faire évoluer nos pratiques.
• Pérennité : construire des projets responsables et créateurs de valeur sur le long terme.

Si vous souhaitez piloter des projets immobiliers d'envergure et participer activement au développement de Swissroc, nous serons ravis de vous rencontrer.