Bauherrenvertreter/in / Projektleiter/in 80%

Terresta Immobilien- und Verwaltungs AG; Zürich; Hybrid; CHF 110,000 - 145,000; Full time

Benefits offered by this job

Homeoffice

Sozialleistungen

Moderne Arbeitswelt

Job summary

Terresta Immobilien- und Verwaltungs AG sucht eine engagierte Persönlichkeit als Bauherrenvertreter:in / Projektleiter:in (80%). Sie vertreten die Bauherrschaft gegenüber Planern, Behörden und Unternehmern und steuern Renovationen, Sanierungen sowie Neubauprojekte von Start bis Übergabe.

Sie bringen ein abgeschlossenes Architektur-/Bauingenieurwesen-Studium mit und idealerweise eine immobilienwirtschaftliche Weiterbildung.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium in Architektur oder Bauingenieurwesen (ETH/FH).
• Erfahrung in der Projektleitung/Bauherrenvertretung von Bauvorhaben, ideal Neubauten.
• Affinität zu baukulturellen Fragestellungen und Interesse an wirtschaftlichen Lösungen.
• Kenntnisse in der Erarbeitung und Vergabe von Planer-, Werk- und Totalunternehmerverträgen.

Responsibilities

• Vertretung der Bauherrschaft und Wahrnehmung ihrer Interessen gegenüber Planern, Unternehmern, Behörden und Projekten.
• Gesamtverantwortung für Renovationen, Sanierungen, Neubau- und Ersatzprojekte von Baueingabe bis Abschluss.
• Übergeordnete Steuerung von Kosten, Terminen, Qualität, Nachhaltigkeit und Risiken.

Skills

Projektleitung

Bauherrenvertretung

Teamführung

Verhandlungen

Kostenkontrolle

Education

Architektur oder Bauingenieurwesen Studium

Immobilienwirtschaftliche Weiterbildung

Tools

Planerwahl-Verfahren

Vertragswesen (Planer-/Totalunternehmerverträge)

Job description

Als Bereich Immobilien gehört die Terresta AG zur Stiftung für Kunst, Kultur und Geschichte (SKKG). Fair und engagiert bewirtschaftet Terresta die über 200 Immobilien und Ländereien der SKKG und sichert damit den langfristigen Werterhalt des Portfolios, etwa mit verantwortungsvollen Renovationen und Neubauten. Bei der Projektentwicklung und im Umgang mit den Mieter:innen sucht Terresta nach wirtschaftlich, sozial und ökologisch nachhaltigen Lösungen. Viele der über 2200 mehrheitlich einfachen Wohnungen befinden sich im Raum Winterthur, dazu kommen Gewerbeflächen von kleinen Läden in der Altstadt bis zu Grossraumbüros im Wintower. Die Einnahmen aus den Immobilien finanzieren die Tätigkeiten von SKKG und Terresta.

Zur Verstärkung unseres Team suchen wir eine engagierte, strukturierte Persönlichkeit in der Funktion als

Bauherrenvertreter:in / Projektleiter:in 80%

Dein Aufgabengebiet –dafür bist du zuständig

• Vertretung der Bauherrschaft und konsequente Wahrnehmung ihrer Interessen gegenüber Planern, Unternehmern, Behörden und weiteren Projektbeteiligten unter Anwendung professioneller Projektmanagement-Tools
• Gesamtverantwortung für die Steuerung Renovationen und Sanierungen von der Projektinitiierung und Bestellung über Planung und Realisierung bis zur Übergabe und Projektabschluss sowie der Neubau- und Ersatzprojekten ab Baueingabe bis Projektabschluss
• Verantwortung für die übergeordnete Steuerung und Einhaltung der Projektziele hinsichtlich Kosten, Termine, Qualität, Nachhaltigkeit und Risiken sowie frühzeitige Einleitung notwendiger Steuerungsmassnahmen
• Klärung und Sicherstellung der Projektbestellung sowie Steuerung von Projektänderungen und deren Auswirkungen auf Kosten, Termine und Qualität
• Aktive Führung und Mitgestaltung der interdisziplinären Projektteams sowie klare Kommunikation und Entscheidungsfindung im Austausch mit internen und externen Anspruchsgruppen. Vorbereitung und Herbeiführung von Projektentscheiden sowie frühzeitige Eskalation bei Abweichungen und Zielkonflikten
• Durchführung von Planerwahl- und Konkurrenzverfahren bei Renovationen und Sanierungen
• Erstellung von Investitionsanträgen sowie aktive finanzielle Steuerung der Projekte, einschliesslich jährlicher Budgetierung, Forecasts und internem Reporting
• Mitwirkung bei der jährlichen Investitionsplanung und der strategischen Objektentwicklung
• Beurteilung und laufende Optimierung der Projekte hinsichtlich Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Nutzung, Betrieb und langfristigem Werterhalt

Unsere Anforderungen – das bringst du mit

• Abgeschlossenes Studium in Architektur oder Bauingenieurwesen (ETH/FH), idealerweise ergänzt durch eine immobilienwirtschaftliche Weiterbildung (z. B. CUREM oder ähnlich)
• Erfahrung in der Projektleitung / Bauherrenvertretung von Bauvorhaben, insbesondere Neubauten – bevorzugt im Wohn- und Gewerbebau
• Affinität für baukulturelle Fragestellungen
• idealerweise Kenntnisse in der Erarbeitung und Vergabe von Planer-, Werk- und Totalunternehmerverträgen
• Entscheidungsstarke Persönlichkeit mit der Fähigkeit, komplexe Sachverhalte rasch zu erfassen, zu priorisieren und stufengerecht aufzubereiten sowie Eigentümerinteressen aus der Rolle der Bauherrschaft konsequent und lösungsorientiert zu vertreten
• Eigenverantwortlicher, strukturierter Arbeitsstil mit hoher Dienstleistungsorientierung, unternehmerischem Denken und proaktivem Handeln, Durchsetzungsvermögen und Verhandlungsgeschick
• Ausgeprägte kommunikative Fähigkeiten und Freude an der Arbeit im Team
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Terresta als Arbeitgeberin – das bieten wir dir

• Du arbeitest im Wintower, fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof Winterthur entfernt, oder im Homeoffice. In der Einteilung deiner Arbeitszeit hast du eine hohe Flexibilität.
• Wir bieten attraktive Anstellungsbedingungen und überdurchschnittliche Sozialleistungen und du kannst dich auf einen modern ausgerüsteten Arbeitsplatz in einer offenen Arbeitswelt freuen.
• Es erwartet dich eine sinnstiftende Tätigkeit im Umfeld einer gemeinnützigen Stiftung mit kulturellem Engagement
• Du gestaltest abwechslungsreiche Projekte in einem erfolgreichen, qualitäts- und zukunftsorientierten Unternehmen mit - in einem Team, das dich herzlich willkommen heisst

Wir pflegen von Anfang an eine Du-Kultur und kommunizieren auch schon so im Bewerbungsprozess.

Terresta AG • Neuwiesenstrasse 15 • 8400 Winterthur

052 209 01 31 • www.terresta.ch

Arbeitsort

Neuwiesenstrasse 15

8400 Winterthur