Síndico Profissional | Cidades

Negócios Imobiliários; Porto Feliz; Presencial; BRL 400.000 +; Tempo integral

Resumo da oferta

Uma empresa de gestão imobiliária busca um Síndico Profissional para atuar em condomínios de alto padrão. O profissional será responsável por gerir finanças, manutenção, e assegurar o cumprimento das normas jurídicas pertinentes. O candidato ideal terá experiência em gestão condominial, conhecimentos jurídicos e habilidades em negociação. Faça parte de uma equipe que garante excelência no gerenciamento de propriedades.

Qualificações

• Experiência prévia em gestão de condomínios de alto padrão.
• Domínio do Código Civil e Lei do Inquilinato.
• Capacidade de elaborar relatórios gerenciais mensais.

Responsabilidades

• Gerir e implementar manutenção preventiva e corretiva em infraestrutura.
• Controlar orçamentos, fluxo de caixa e inadimplência.
• Negociar contratos e prestar contas à administração.

Conhecimentos

Gestão Financeira Condominial

Conhecimento Jurídico Condominial

Manutenção Predial e Infra Estrutura

Segurança Patrimonial e Normas Técnicas

Gestão Contratual e de Pessoas

Informática e Sistemas de Gestão Condominial

Descrição da oferta de emprego

Job description

Tradição e Modernidade são o coração dos nossos negócios.

Com a capacidade de antecipar tendências, a JHSF traz soluções inovadoras para os segmentos em que atua, e estamos em busca de umSíndico Profissional para surpreender e inspirar, dando suporte as áreas de negócio, com propriedade e paixão em cada processo.

Venha fazer parte do time e transformar conosco!

Main responsibilities

• Conhecimento Jurídico Condominial: Domínio do Código Civil, especialmente dos artigos 1.331 a 1.358. / Compreensão da Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91). / Noções de direito contratual, direito trabalhista (CLT) e legislação previdenciária. /Capacidade de interpretar e aplicar convenções condominiais e regimentos internos.
• Gestão Financeira: Elaboração e controle de orçamentos e previsões orçamentárias. / Gestão de fluxo de caixa, inadimplência e cobranças. / Interpretação de balancetes contábeis. / Conhecimento de tributação condominial (ex: retenções de INSS, ISS, IRRF sobre serviços contratados).
• Manutenção Predial e Infraestrutura: Entendimento básico de engenharia predial: elevadores, sistemas hidráulicos, elétricos, SPDA, bombas, geradores, etc. Capacidade de planejar manutenções preventivas e corretivas. / Conhecimento sobre planos de manutenção obrigatórios, como o PMOC (ar-condicionado) e laudos técnicos.
• Informática e Sistemas de Gestão: Domínio de planilhas eletrônicas (Excel, Google Sheets) para controle financeiro e administrativo. / Uso de sistemas de gestão condominial (ex: Superlógica, CondoConta, TownSq, uCondo). / Familiaridade com ferramentas de comunicação digital (e-mail, grupos de WhatsApp, aplicativos de assembleias online).
• Segurança Patrimonial e Normas Técnicas: Conhecimento das normas da ABNT aplicáveis (ex: NBR 16.280 – reformas, NBR 9077 – saídas de emergência). / Entendimento de sistemas de segurança eletrônica, portaria física ou remota, controle de acesso. / Noções sobre plano de brigada de incêndio e treinamentos obrigatórios.
• Gestão Contratual e de Pessoas: Leitura e elaboração de contratos de prestação de serviço. / Capacidade de negociar com fornecedores e avaliar propostas técnicas. / Gestão de colaboradores celetistas ou terceirizados, incluindo escalas, férias e folgas. / Conhecimento sobre práticas de RH em condomínios, como controle de jornada e segurança do trabalho.
• Prestação de Contas e Relatórios: Elaboração de relatórios gerenciais mensais. / Organização de documentação para assembleias. / Comunicação clara e objetiva com condôminos sobre resultados e indicadores da gestão. / Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as decisões da assembleia. Elaborar e executar o plano de gestão condominial, com metas e ações. / Contratar e supervisionar prestadores de serviços, incluindo a administradora, empresa de segurança, limpeza, etc. / Manter a documentação do condomínio organizada e atualizada. / Convocar e conduzir assembleias gerais, ordinárias e extraordinárias.

Requirements and skills

É necessário que você tenha:

• Experiência Previa em Gestão de Condomínios de Alto Padrão;
• Conhecimento Jurídico Condominial;
• Gestão Financeira Condominial;
• Manutenção Predial e Infra Estrutura;
• Segurança Patrimonial e Normas Técnicas;
• Gestão Contratual e de Pessoas;
• Prestação de Contas e Relatórios;
• Informática e Sistemas de Gestão Condominial.