GERENTE PREDIAL

ed; Rio de Janeiro; Presencial; BRL 167 000 - 234 000; Tempo integral

Resumo da oferta

ed, uma empresa de gestão predial, procura gerente predial para controlar a operação de um complexo residencial de alto padrão. O profissional comandará equipes próprias e terceirizadas, assegurando manutenção, segurança e serviços com foco em qualidade e satisfação dos moradores.

Perfil requer ensino superior e experiência em gestão de contratos, orçamento e indicadores de desempenho. O cargo envolve planejamento estratégico, melhoria contínua e conformidade com normas vigentes.

Qualificações

• Experiência comprovada em gestão predial de empreendimentos residenciais ou condomínios de alto padrão.
• Vivência na gestão de grandes equipes multidisciplinares.
• Experiência na administração de contratos e fornecedores.

Responsabilidades

• Gerenciar integralmente a operação predial do complexo residencial.
• Planejar, coordenar e supervisionar equipes de manutenção, limpeza, jardinagem, segurança e portaria.
• Garantir conformidade com normas técnicas, legislações e requisitos de segurança, saúde e meio ambiente.
• Gerenciar contratos de prestadores de serviços, avaliando desempenho e cumprimento de SLAs.
• Desenvolver orçamento anual da área predial e monitorar custos e oportunidades de melhoria.
• Criar indicadores de desempenho (KPIs), relatórios gerenciais e planos de ação.

Conhecimentos

Gestão de equipes

Gestão de contratos

Planejamento estratégico

Orçamento

KPIs

Formação académica

Superior em Arquitetura

Pós-graduação desejável

Descrição da oferta de emprego

Gerente predial é responspavel por gerenciar de forma estratégica, operacional e administrativa todas as atividades relacionadas à infraestrutura, manutenção, segurança, conservação e prestação de serviços do complexo residencial de alto padrão, garantindo excelência operacional, elevados padrões de qualidade, segurança, conforto e satisfação dos moradores.

Responsabilidade:

• Gerenciar integralmente a operação predial do complexo residencial.
• Planejar, coordenar e supervisionar as equipes próprias e terceirizadas de manutenção, limpeza, jardinagem, segurança, portaria e demais serviços.
• Assegurar o cumprimento das normas técnicas, legislações vigentes e requisitos de segurança, saúde e meio ambiente.
• Gerenciar contratos de prestadores de serviços, avaliando desempenho, qualidade, indicadores e cumprimento dos SLAs.
• Elaborar e controlar o orçamento anual da área predial, acompanhando custos, despesas e oportunidades de otimização.
• Desenvolver indicadores de desempenho (KPIs), relatórios gerenciais e planos de ação para melhoria contínua.
• Coordenar inspeções técnicas, auditorias e vistorias periódicas.
• Atuar preventivamente na identificação de riscos operacionais e estruturais.
• Gerenciar situações de emergência, coordenando equipes e planos de contingência.
• Manter relacionamento profissional e cordial com moradores, síndicos, administradora e fornecedores, assegurando alto nível de atendimento.
• Conduzir processos de melhoria contínua, inovação tecnológica e eficiência operacional.

Requisitos:

• Ensino Superior completo em Arquitetura, Administração, Hotelaria ou áreas correlatas.
• Pós-graduação em Gestão de Facilidades (Facilities), Gestão Predial ou Gestão de Projetos será um diferencial.
• Experiência comprovada em gestão predial de empreendimentos residenciais ou condomínios de alto padrão.
• Vivência na gestão de grandes equipes multidisciplinares.
• Experiência na administração de contratos e fornecedores.