Coordenador de Serviços Prediais

Empresa com nome confidencial; Rio de Janeiro; Presencial; BRL 100 000 - 180 000; Tempo integral

Resumo da oferta

Empresa com nome confidencial no Rio de Janeiro procura Coordenador de Propriedades para gerenciar operações prediais, atuando como elo entre a organização e prestadores de serviços, buscando excelência operacional e satisfação do cliente.

O profissional planejará manutenções, monitorará KPIs, criará dashboards com PowerBI e promoverá melhorias nos processos, conduzindo negociações com fornecedores e treinamentos de equipes.

Qualificações

• Formação superior completa exigida.
• Conhecimento avançado em PowerBI e análise de dados.
• Experiência em gestão de manutenção predial é essencial.
• Habilidade na elaboração de relatórios técnicos e gerenciais.
• Conhecimento de planejamento de manutenções e gestão de contratos.

Responsabilidades

• Planejar, programar e controlar manutenções preventivas, preditivas e corretivas em sistemas prediais, com foco em automação e infraestrutura
• Monitorar KPIs e SLAs de contratos de serviços terceirizados, assegurando cumprimento de prazos e qualidade das entregas
• Elaborar relatórios operacionais e gerenciais utilizando PowerBI para análise de desempenho e tomada de decisão
• Realizar cotações com fornecedores, análise de propostas e gestão de requisições de compras e serviços
• Conduzir mapeamento de processos, análise de causa raiz e implementar melhorias contínuas nas operações
• Gerenciar o almoxarifado, controlando estoque de materiais e otimizando recursos disponíveis
• Padronizar processos operacionais e conduzir treinamentos para equipes internas e do cliente

Conhecimentos

PowerBI

Gestão de manutenção predial

Office avançado

Elaboração de relatórios

Análise de dados

Capacidade analítica

Formação académica

Formação superior completa

Engenharia (Civil/Elétrica/Mecânica) - desejável

Ferramentas

Planner

LeanKeep/Fractal

AutoCAD

Descrição da oferta de emprego

O que este cargo envolve:

Como Coordenador de Propriedades, você será responsável pela gestão completa da operação predial, atuando como elo estratégico entre a organização e os prestadores de serviços. Sua função é fundamental para garantir a excelência operacional dos edifícios comerciais sob nossa gestão, assegurando o cumprimento de indicadores de desempenho, a otimização de processos e a satisfação dos clientes. Esta posição oferece a oportunidade de liderar iniciativas de melhoria contínua, trabalhar com tecnologias avançadas de gestão predial e contribuir diretamente para os padrões de qualidade.

Como será seu dia a dia:

• Planejar, programar e controlar manutenções preventivas, preditivas e corretivas em sistemas prediais, com foco em automação e infraestrutura
• Monitorar KPIs e SLAs de contratos de serviços terceirizados, assegurando cumprimento de prazos e qualidade das entregas
• Elaborar relatórios operacionais e gerenciais utilizando PowerBI para análise de desempenho e tomada de decisão
• Realizar cotações com fornecedores, análise de propostas e gestão de requisições de compras e serviços
• Conduzir mapeamento de processos, análise de causa raiz e implementar melhorias contínuas nas operações
• Gerenciar o almoxarifado, controlando estoque de materiais e otimizando recursos disponíveis
• Padronizar processos operacionais e conduzir treinamentos para equipes internas e do cliente

Qualificações Obrigatórias:

• Formação superior completa
• Pacote Office em nível avançado (Word, Excel, PowerPoint)
• Conhecimento em PowerBI para análise de dados e elaboração de dashboards
• Experiência comprovada em gestão de manutenção predial
• Domínio de ferramentas como Planner e sistemas de gestão de manutenção (LeanKeep/Fractal)
• Habilidade em elaboração de relatórios técnicos e gerenciais
• Capacidade analítica para monitoramento de indicadores e gestão de contratos

Qualificações Desejáveis:

• Formação em Engenharia (Civil, Elétrica, Mecânica ou áreas correlatas)
• Curso técnico ou profissionalizante em Eletrotécnica, Eletromecânica ou áreas relacionadas
• Conhecimento em AutoCAD para leitura e interpretação de plantas
• Experiência pré via em condomínios comerciais
• Conhecimento em sistemas de automação predial
• Vivência com análise de causa raiz e ferramentas de melhoria contínua
• Familiaridade com gestão de documentos e controle de processos administrativos