Coordenador de Prospecção de Terrenos

Alea

João Pessoa

Hybrid

BRL 180,000 - 260,000

Full time

3 days ago

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Benefits offered by this job

Vale Refeição

Vale Alimentação

Vale Transporte

Estacionamento

TendaPrev

Bônus anual

Job summary

A Construtora Tenda busca Coordenador de Prospecção para liderar a área de novos negócios, com foco na captação e negociação de terrenos e na condução de diligência técnica para aquisição, alinhando-se aos objetivos de crescimento da empresa.

O cargo envolve planejamento estratégico da prospecção, aquisição de terrenos, negociação de contratos, análise de viabilidade econômico-financeira e gestão de pagamentos, com regime híbrido (2x/semana home office).

Qualifications

Ensino Superior completo (preferencialmente em Engenharia, Arquitetura, Administração, Publicidade, Direito ou Economia).
Domínio do Pacote Office, com Excel em nível avançado.
Conhecimento em matemática financeira.
Necessário experiência com incorporação imobiliária.
Conhecimento e aplicação de técnicas de negociação.

Responsibilities

Coordenar a área de novos negócios, captação e negociação de terrenos.
Apoiar o planejamento estratégico da prospecção para metas de crescimento.
Gerir o processo de aquisição de terrenos (esteira de compra) e conformidade com métricas.
Negociar contratos com proprietários e intermediadores.
Elaborar estudos de viabilidade econômico-financeira para novos negócios.
Analisar, discutir e validar minutas de contrato de compra e venda dos terrenos.
Gerenciar contratos, prazos e repactuação de condições comerciais.
Montar o book do novo projeto para o comitê de investimentos.
Acompanhar, validar e aprovar pagamentos de terrenos comprados.
Supervisionar a gestão de manutenção dos terrenos até início da obra.

Skills

Excel avançado

Matemática financeira

Negociação

Incorporação imobiliária

Education

Superior completo

Tools

Pacote Office

Job description

Aqui na Construtora Tenda , nosso propósito é claro: desafiar o impossível para que mais pessoas conquistem o seu lugar no mundo. Com 56 anos de história, somos uma empresa de capital aberto, presente em 9 estados, com mais de 5 mil colaboradores construindo o inimaginável todos os dias . Estamos entre as principais construtoras do Brasil no segmento de habitação econômica, atuando com programa Minha Casa Minha Vida, trazendo inovação, eficiência e foco em moradia digna e acessível.

Aqui, você encontra um ambiente que valoriza o aprendizado constante, o protagonismo e as relações simples e verdadeiras. Trabalhar na Tenda é viver desafios reais, com impacto direto na vida de milhares de famílias e também na sua própria trajetória.

Acreditamos que a diversidade e a inclusão tornam nosso time mais forte. Por isso, todas as nossas vagas também são destinadas a profissionais com deficiência (PcD), reforçando nosso compromisso com um ambiente plural, respeitoso e colaborativo.

Agora queremos te contar mais sobre a vaga de Coordenador na área de Prospecção e como você pode construir o futuro junto com a gente.

Responsabilidades e atribuições

Coordenar a área de novos negócios da empresa, abrangendo a captação e negociação de terrenos, além da condução do processo de diligência técnica para aquisição de terrenos com aderência aos parâmetros de investimento exigidos, através da interação e negociação com todos os agentes necessários (corretores, proprietários de terrenos, áreas técnicas, órgãos públicos), a fim de dar suporte à concretização dos planos de crescimento, lucratividade e continuidade da empresa;
Contribuir no planejamento estratégico da área de prospecção para atingimento das metas da área e objetivos de crescimento da empresa, garantindo os lançamentos futuros da regional e manutenção da política de landbank;
Coordenar e assegurar o processo de aquisição de terrenos (esteira de compra), envolvendo todos os públicos necessários, a fim de garantir a preparação de novos investimentos em conformidade com as métricas exigidas pela empresa;
Negociar com proprietários de terrenos e intermediadores visando a celebração de contratos aderentes às regras de aquisição de imóveis da companhia;
Elaborar estudos viabilidade econômico-financeira para novos negócios;
Analisar, discutir e validar minutas de contrato de compra e venda dos terrenos (foco nas questões comerciais);
Gerenciar os contratos assinados no que tange a prazos, Eventos importantes (condições resolutivas) para efetivação da aquisição, e repactuações de condições comerciais;
Montar o book do novo projeto para comitê de investimentos;
Acompanhar, validar e aprovar os pagamentos de terrenos comprados (incluindo relatórios de prestação de contas e entrega de unidades a permutantes) para garantir a adimplência das obrigações contratuais;
Supervisionar a gestão de manutenção dos terrenos em landbank até o inicio da obra (vigilância, demolições, visitas, etc), garantindo a sua preservação no estado ideal para a execução do projeto.

Requisitos e qualificações

Ensino Superior completo (sem área obrigatória), preferencialmente em Engenharia, Arquitetura e Urbanismo, Administração de Empresas, Publicidade, Direito ou Economia;
Domínio do Pacote Office, com Excel em nível avançado;
Conhecimento em matemática financeira;
Necessário experiência com incorporação imobiliária;
Conhecimento e aplicação de técnicas de negociação.

Informações adicionais

#VemPraTenda

Benefícios Essenciais