Coordenador de Imóveis Sao Paulo - SP Full-time employee

Claro; São Paulo; Presencial; BRL 90.000 - 126.000; Tempo integral

Resumo da oferta

A Claro está em busca de um coordenador para gerir contratos de locação e imóveis próprios em um portfólio nacional. O profissional será responsável por garantir a conformidade contratual, otimizar processos, reduzir custos e contribuir para uma cultura colaborativa e inclusiva. Se você tem experiência na área imobiliária, conhecimento em legislação e liderança, essa pode ser a oportunidade ideal para você!

Serviços

Jornada Flexível

Vale-Refeição e Alimentação

Assistência Médica e Odontológica

Auxílio para patologias graves

Auxílio ao dependente com deficiência

Benefício Farmácia

Auxílio Creche/Babá

Prévidência Privada

Seguro de Vida

Programa de Apoio Pessoal

Qualificações

• Experiência sólida na gestão de contratos de locação, preferencialmente em telecomunicações.
• Vivência em posição de liderança na área imobiliária.
• Conhecimento em legislação imobiliária e práticas de mercado.

Responsabilidades

• Coordenar a gestão dos contratos de locação e imóveis próprios.
• Liderar processos de renovação, negociação de reajustes e encerramento contratual.
• Monitorar indicadores de performance da carteira de contratos.

Conhecimentos

Negociação

Pensamento analítico

Gestão de contratos

Capacidade de relacionamento

Formação académica

Graduação em Administração, Direito, Engenharia ou áreas correlatas

Pós-graduação ou MBA em áreas ligadas ao setor imobiliário

Ferramentas

Microsoft Excel

Descrição da oferta de emprego

Job description

Main responsibilities

O que te espera no dia a dia:

• Responsável por coordenar a gestão dos contratos de locação e dos imóveis próprios de um portfólio nacional, que abrange ativos administrativos, lojas, técnicos e de uso misto. Atua assegurando a conformidade contratual, a atualização cadastral de locadores, a regularidade documental dos imóveis e o correto trâmite junto aos órgãos estaduais, municipais e federais. Conduz diretamente os processos de análise, negociação, renovação, distrato, aditivos e otimização da base contratual, com foco na padronização de processos, na redução de despesas operacionais e na mitigação de riscos jurídicos, oferecendo suporte estratégico às áreas de negócios e expansão.
• Coordenar a gestão dos contratos de locação de imóveis em todo o território nacional, assegurando o cumprimento dos prazos, cláusulas e obrigações legais;
• Liderar processos de renovação, negociação de reajustes e encerramento contratual, com foco em eficiência financeira e manutenção da operação;
• Apoiar a área de Expansão e Real Estate na avaliação de viabilidade de novos contratos e imóveis, fornecendo insumos contratuais e operacionais;
• Monitorar indicadores de performance da carteira de contratos, propondo ações corretivas e melhorias contínuas nos processos;
• Garantir a integração entre áreas como Juridico, Facilities, Engenharia, comercial, administrativo e Financeiro para assegurar a conformidade e operação dos imóveis;
• Apoiar iniciativas de automação e digitalização dos processos contratuais e documentais;
• Contribuir para a redução de custos e otimização da ocupação dos imóveis, alinhado à estratégia da companhia;
• Garantir a atualização e organização da base contratual e documental dos imóveis sob gestão;
• Gestão por portifólio de Imoveis próprios, sem uso e destinado a Locação (Receita);
• Responsável por garantir o correto pagamento de todos os contratos sob sua responsabilidade;
• Responsável pela confecção, reuniões de entendimento, discussão de clausulas, assinatura, input sistêmico, digitalização e arquivamento dos contratos, bem como, disponibilização dele solicitado;
• Responsável pelos reports e owner dos sistemas de controle SAP RE, Ariba e Processo do IRFS-16.

Requirements and skills

Buscamos alguém que:

• Pensa e age a partir das perspectivas dos clientes. Demonstra interesse e curiosidade de conhecer os clientes, seus comportamentos e preferências para atender e superar suas expectativas;
• Demonstra compromisso permanente em aprender, ensinar e desenvolver, contribuindo para um ambiente descontraído, respeitoso e colaborativo, incentivando a diversidade;
• É flexível para se desprender de paradigmas e modelos mentais existentes. Busca soluções inovadoras e sustentáveis, para criar vantagens competitivas para o negócio, equilibrando os interesses econômicos, ambientais e sociais.

Para fazer parte do nosso time, é essencial:

• Residir em São Paulo;
• Graduação em Administração, Direito, Engenharia e/ou áreas correlatas;
• Experiência em posição de Liderança na área imobiliária;
• Vivência sólida na gestão de contratos de locação, preferencialmente nos setores de telecomunicações, varejo ou infraestrutura;
• Conhecimento em legislação imobiliária, práticas de mercado e administração de imóveis corporativos;
• Domínio do Microsoft Excel e experiência com sistemas de gestão imobiliária (ERPs ou plataformas especializadas);
• Capacidade de negociação, pensamento analítico e habilidade no relacionamento com stakeholders internos e externos;
• Experiência no relacionamento com empresários, proprietários e investidores do setor imobiliário, visando oportunidades de otimização, expansão e renegociação contratual;
• Perfil orientado a resultados, com organização, proatividade e visão sistêmica.

É diferencial:

• Pós-graduação ou MBA em Real Estate, Expansão, Incorporação, Gestão Empresarial ou Direito Imobiliário;
• Conhecimentos em inglês e Espanhol;
• Conhecimentos básicos com processos de regularização documental e legalização de imóveis.

Additional information

Na Claro, pessoas é um dos nossos valores. Com este pensamento, investimos sempre no cuidado com a saúde, bem-estar e qualidade de vida dos nossos colaboradores! Para que você tenha a melhor experiência em sua jornada com a gente, oferecemos um atraente pacote de benefícios. Veja só:

• Jornada Flexível;
• Vale-Refeição e Alimentação;
• Assistência Médica e Odontológica;
• Auxílio para patologias graves;
• Auxílio ao dependente com deficiência;
• Benefício Farmácia;
• Auxílio Creche/Babá;
• Programa de Apoio Pessoal;
• Claro Running;
• Previdência Privada;
• Seguro de Vida;
• Combo Colaborador;
• Wellhub (Gympass)
• Meu Pet Club
• Convênios e Parcerias;
• Programa de Reconhecimento por tempo de casa;
• E muito mais!

Na nossa empresa, valorizamos um ambiente inclusivo, diverso, ético, colaborativo e harmônico. Não fazemos distinção de gênero, raça, cor, orientação sexual, posição social ou deficiências. Todos e todas são bem-vindos(as)!