Coordenação de Inteligência De Mercado (Pricing + Concorrência)

Construtora Tenda; São Paulo; Híbrido; BRL 20.000 - 80.000; Tempo integral

Resumo da oferta

Uma empresa líder no setor imobiliário busca um Coordenador de Inteligência de Mercado em São Paulo, responsável pela estratégia de precificação e análises de viabilidade. O candidato ideal deve ter forte experiência em liderança e compreensão do mercado e das técnicas de pricing, atuando como um elo entre diversas áreas da empresa.

Serviços

Vale refeição

Plano de saúde e odontológico

Seguro de vida

Gympass

Home office 2x na semana

Dia de folga no aniversário

Licença paternidade estendida

Programa Viva Bem Tenda

Qualificações

• Experiência em coordenação ou liderança de times.
• Conhecimentos em métodos de precificação e análise de viabilidade.
• Formação em áreas correlatas essencial.

Responsabilidades

• Coordenar a equipe de Inteligência de Mercado.
• Elaborar pareceres de pricing e conduzir análises de viabilidade.
• Monitorar o ambiente externo e tendências do setor.

Conhecimentos

Análise de mercado

Liderança

Comunicação clara

Proatividade

Formação académica

Graduação em Administração

Pós-graduação em Gestão Estratégica

Ferramentas

Excel

Power BI

Descrição da oferta de emprego

Job description

Responsável pela coordenação da equipe de Inteligência de Mercado, com foco em subsidiar as decisões estratégicas de precificação de empreendimentos nas fases de investimento e lançamento. Atuação direta no suporte às unidades regionais, por meio da elaboração de pareceres técnicos de precificação que considerem o desempenho histórico, o posicionamento competitivo e as especificidades de cada mercado local.

Conduzir análises de viabilidade para entrada em novas áreas de interesse (manchas de demanda), bem como estudos de aderência entre o produto e sua estratégia de pricing. Monitorar continuamente os movimentos do setor imobiliário, incluindo alterações regulatórias relevantes (ex.: programa Minha Casa Minha Vida), ações dos principais concorrentes e fatores determinantes de valor percebido pelo cliente.

Promover a evolução contínua dos processos, modelos analíticos e regras de negócio aplicadas à precificação, assegurando consistência metodológica, aderência ao planejamento estratégico e maximização do retorno sobre os empreendimentos.

Profissional irá liderar equipe de 5 colaboradores com atuação em pricing e monitoramento da concorrência.

Main responsibilities

Responsabilidades e Atribuições:

• Coordenar a equipe de Inteligência de Mercado, garantindo entregas alinhadas às diretrizes estratégicas da companhia e às particularidades regionais.
• Elaborar pareceres de pricing para empreendimentos nas fases de investimento e lançamento, considerando desempenho comercial, análise de sensibilidade, elasticidade de preço e benchmarking competitivo.
• Conduzir estudos de viabilidade para entrada em novas áreas de demanda, utilizando bases de dados mercadológicas e socioeconômicas.
• Monitorar o ambiente externo, incluindo atualizações regulatórias (ex: MCMV), movimentos dos principais players, tendências de consumo e indicadores macroeconômicos que impactem a precificação e o desenvolvimento imobiliário.
• Desenvolver e aprimorar modelos e frameworks de precificação, segmentação de mercado e inteligência territorial.
• Assegurar a qualidade, consistência e atualização das fontes de dados utilizadas pela área.
• Atuar em conjunto com áreas como Comercial, Produtos, Incorporação (Negócios) e Financeiro, garantindo uma visão integrada das decisões de pricing.
• Promover a melhoria contínua de processos, KPIs, metodologias e ferramentas utilizadas na área.
• Apoiar na definição e validação de diretrizes de negócio para novas praças, produtos ou faixas de atuação.

Experiências Desejadas:

• Experiência prévia em coordenação ou liderança de times de Inteligência de Mercado, Planejamento Comercial ou áreas correlatas, preferencialmente no setor imobiliário, construção civil, incorporação ou consultorias especializadas.
• Vivência com análise de pricing, elasticidade, posicionamento competitivo e análise de viabilidade mercadológica.
• Conhecimentos avançados em ferramentas de visualização e análise de dados (ex: Power BI, Excel avançado).
• Capacidade analítica e visão estratégica para traduzir dados em insights acionáveis.
• Desejável conhecimento em modelagem estatística e técnicas de previsão de demanda.
• Desejável familiaridade com políticas públicas de habitação (ex: Minha Casa Minha Vida, FGTS) e seu impacto na viabilidade de empreendimentos.

Requirements and skills

Formação Acadêmica:

• Graduação completa em Administração, Economia, Engenharia, ou áreas correlatas.
• Pós-graduação ou MBA em Inteligência de Mercado, Gestão Estratégica, Planejamento de Vendas ou áreas afins será considerado um diferencial.

Habilidades Técnicas:

• Sólido domínio em Excel e Power BI para análise e visualização de dados.
• Experiência em análise de mercado imobiliário e metodologias de pricing (benchmarking, elasticidade de preço, análises de aderência).

Soft Skills:

• Raciocínio analítico e visão estratégica: capacidade de interpretar dados complexos e transformá-los em insights acionáveis para a tomada de decisão.
• Capacidade de liderança e gestão de equipe: atuação colaborativa, com foco em desenvolvimento técnico do time e gestão por resultados.
• Comunicação clara e objetiva: habilidade para traduzir análises técnicas em recomendações compreensíveis a diferentes públicos, inclusive executivos e áreas de negócio.
• Proatividade e autonomia: condução de projetos com visão de início, meio e fim, antecipando riscos e propondo soluções.
• Capacidade de negociação, influência e relacionamento interpessoal: atuação em interface com múltiplas áreas e níveis hierárquicos.
• Organização e gestão de tempo: priorização de demandas e cumprimento de prazos em ambientes dinâmicos e com múltiplas entregas simultâneas.
• Mentalidade voltada à melhoria contínua e inovação: busca constante por aperfeiçoamento de processos, metodologias e entregas da área.

Additional information

• Day off de aniversário;
• Vale refeição e vale transporte;
• Plano de saúde e odontológico (opcional);
• Seguro de vida;
• Gympass;
• Bônus anual: 2 salários (condicionado aos resultados financeiros e desempenhos)
• Auxílio creche até os 2 anos do bebê para mulheres;
• Adicional de 1 mês de licença maternidade não remunerada (opcional);
• Licença paternidade estendida;
• Programa Viva Bem Tenda;
• Plataformas Educacionais;
• Home office 2x na semana;
• Emenda de feriados (desconto em banco de horas);
• Dress code flexível.