Analista de Planejamento Territorial Sênior - PGV

Empresa; São José dos Campos; On-site; BRL 90,000 - 130,000; Full time

Job summary

Empresa, atuando na avaliação de imóveis municipais, busca profissionais com formação em Geografia ou Geoprocessamento para conduzir análises técnicas, pesquisas de mercado e elaboração de propostas de lei de valores venais no contexto de São José dos Campos.

O cargo envolve delimitar zonas homogêneas, interpretar padrões de construção, realizar simulações tributárias e trabalhar com bancos de dados relacionais e ferramentas SIG.

Qualifications

• Graduação completa em Geografia, Geoprocessamento ou áreas afins.
• Pós-graduação/MBA em Geoprocessamento.
• Conhecimento com PostgreSQL; GIS (QGIS, AutoCAD) e processamento de imagem (PCI/PIX4D).
• Inglês.
• Disponibilidade para viagens.
• CNH B.
• Atuar em São José dos Campos/SP.

Responsibilities

• Analisar fatores que influenciam a valoração de imóveis do município.
• Definir o Plano de Trabalho e realizar pesquisas de mercado imobiliário.
• Conduzir delimitação de Zonas Homogêneas e interpretação de padrões construtivos.
• Realizar simulações tributárias e cenários de alíquotas municipais.
• Esboçar minuta de lei da Planta Genérica de Valores e propostas de fórmulas de valor venal.

Skills

Inglês

Disponibilidade para viagens

CNH B

Education

Superior completo em Geografia, Geoprocessamento ou áreas afins

Tools

QGIS

AutoCAD

PCI

PIX4D

PostgreSQL

Job description

Será responsável por analisar os fatores que influenciam na avaliação dos imóveis do município, tais como leis municipais, decretos, códigos tributários, parcelamentos, uso e ocupação do solo; análise de dados espaciais e tabulares de cadastro; elaborar o Plano de Trabalho; realizar Pesquisa de Mercado de Valores Imobiliários (PGV), análises de amostras de ITBI e estudos estatísticos para avaliação de valor dos imóveis; delimitar Zonas Homogêneas com a mesma valorização imobiliária e interpretação do padrão construtivo das edificações; definir fatores para valorização, depreciação e criação de mapa de superfície de valores de m2; realizar simulações tributárias e construção de diversos cenários de modificação das alíquotas utilizadas pelo município; elaborar o esboço de minuta de lei de Planta Genérica de Valores, com a apresentação de proposta de fórmulas de valor venal, valor predial, valor venal territorial e IPTU; realizar análises técnicas e participar de visitas técnicas em clientes, quando necessário, entre outras atividades. Vaga efetiva;

• Ensino superior completo em Geografia, Engenharia Cartográfica, Arquitetura, Tecnólogo em Geoprocessamento, Engenharia Florestal, Biologia, Engenharia Ambiental e áreas afins;
• Pós-graduação/ MBA em Geoprocessamento ou outra linha de conhecimento compatível;
• Conhecimento com Banco de dados (PostGreeSQL); Cartografia; MS Office Básico, ferramentas SIG (QGis, AutoCad, entre outros) e/ou ferramentas de processamento digital de imagem (PCI, PIX4D, entre outros); Banco de Dados relacional; tributação municipal; Noções de Banco de Dados Relacional; Gestão de Projetos; Planta Genérica de Valores - PGV;
• Inglês;
• Disponibilidade para realizar viagens;
• CNH - categoria B;
• Atuará em São José dos Campos/SP.