Verantwoordelijke Bouwprojecten

Tool2match; Herentals; On-site; EUR 36,000 - 52,000; Full time

Benefits offered by this job

Maaltijdcheques

Hospitalisatieverzekering

Laptop

Gsm

Fietsvergoeding

Eindejaarspremie

Septemberpremie

Vrije vakantiedagen

38 uur werkweek – 60/80% bespreekbaar

Zelfstandige basis bespreekbaar

Job summary

Groep Talent zoekt een ervaren bouwmanager die projecten van A tot Z stuurt vanuit de bouwheer, met focus op de Kempen en Herentals. Je leidt renovaties en nieuwbouw in overleg met architecten, studiebureaus en aannemers, bewaakt budget en planning en levert kwalitatieve resultaten.

Je rapporteert aan de algemeen directeur, werkt zelfstandig en maakt duidelijke afspraken. Een relevante bachelor en 3 jaar praktijkervaring vormen de basis; zonder diploma is 5 jaar ervaring voldoende.

Qualifications

• Je hebt zelfstandig nieuwbouw- of renovatieprojecten van A tot Z geleid, van voorbereiding en afspraken met bouwpartners tot planning en uitvoering.
• Voldoende technische bouwkennis om mee te praten over bouwtechnieken, energie, isolatie en technische installaties.
• Beoordelen voorstellen van architecten, aannemers en leveranciers.
• Bewaak planning, budget en kwaliteit; onderhandel en maak duidelijke afspraken.
• Analiseer en toelicht technische en financiële keuzes aan de directie.
• Minstens 3 jaar relevante praktijkervaring bij een bachelor; zonder diploma minimaal 5 jaar ervaring.

Responsibilities

• Je leidt bouw- en renovatieprojecten van A tot Z.
• Je vertaalt behoeften naar concrete bouw- en renovatieprojecten.
• Je bereidt projecten voor en volgt planning, uitvoering en werfvergaderingen op.
• Je selecteert en stuurt architecten, studiebureaus en aannemers aan.
• Je onderhandelt met aannemers en leveranciers en volgt offertes, facturen en budgetten op.
• Je bewaakt kwaliteit, veiligheid, timing en regelgeving.
• Je adviseert de directie over technische en financiële keuzes.

Skills

bouwkennis

planning

budgetbewaking

onderhandelen

projectmanagement

Education

Bachelor Bouwkunde

Bachelor Industrieel Ingenieur Bouwkunde

Bachelor Architectuur

Bachelor Vastgoed

Job description

Herentals | projecten in de Kempen | 60%, 80% of voltijds | in loondienst of op zelfstandige basis bespreekbaar

Trek bouwprojecten van A tot Z aan de kant van de bouwheer

Wil je bouwprojecten sturen vanuit de kant van de bouwheer? Bij Groep Talent krijg je projecten van behoefte tot oplevering in handen. De komende 15 jaar staat ongeveer € 15 miljoen aan investeringsprojecten gepland. Een van de eerste grote projecten staat al in de steigers: de renovatie vande kringloopwinkel in Heist-op-den-Berg.

Je stuurt architecten, studiebureaus, aannemers en leveranciers aan. Je bewaakt budget, planning en kwaliteit en helpt mee bepalen wat we bouwen en hoe we dat aanpakken. Zo werk je mee aan goede werkplekken voor de activiteiten waarmee Groep Talent de sociale economie in de Kempen versterkt.

Wat ga je doen?

Je leidt bouw- en renovatieprojecten van A tot Z:

• je vertaalt behoeften naar concrete bouw- en renovatieprojecten
• je bereidt projecten voor en volgt planning, uitvoering en werfvergaderingen op
• je selecteert en stuurt architecten, studiebureaus en aannemers aan
• je onderhandelt met aannemers en leveranciers en volgt offertes, facturen en budgetten op
• je bewaakt kwaliteit, veiligheid, timing en regelgeving
• je beoordeelt technische oplossingen op investering, onderhoud, energieverbruik en duurzaamheid
• je adviseert de directie over technische en financiële keuzes

Daarnaast ben je betrokken bij het patrimoniumbeheer en geef je ondersteuning bij vastgoedvragen rond huur, aankoop en verkoop.

Hoeveel ruimte krijg je?

Veel. Je krijgt een project, budget en timing mee en organiseert vervolgens zelf de aanpak. Je rapporteert maandelijks aan de algemeen directeur en stemt belangrijke beslissingen af met de betrokken collega's en partners.Je onderhandelt wanneer dat nodig is, zonder de samenwerking uit het oog te verliezen. Groep Talent bouwt met architecten, aannemers en leveranciers aan relaties voor meerdere projecten op lange termijn.

Je standplaats is Herentals, maar je bent vaak onderweg naar projecten en werven in de Kempen.

Wat breng je mee?

Voor ons telt vooral wat je al gedaan hebt, niet alleen welk diploma je hebt.

Je hebt zelfstandig nieuwbouw- of renovatieprojecten van A tot Z geleid, van voorbereiding en afspraken met bouwpartners tot planning en uitvoering.

Daarnaast:

• • heb je voldoende technische bouwkennis om mee te praten over bouwtechnieken, energie, isolatie en technische installaties
  • kun je voorstellen van architecten, aannemers en leveranciers beoordelen
  • bewaak je planning, budget en kwaliteit
  • kun je onderhandelen en duidelijke afspraken maken
  • kun je technische en financiële keuzes analyseren en toelichten aan de directie

Met een relevante bachelor in bijvoorbeeld Bouwkunde, Industrieel Ingenieur Bouwkunde, Architectuur of Vastgoed verwachten we minstens 3 jaar relevante praktijkervaring.Zonder relevant diploma kijken we naar minstens 5 jaar gelijkwaardige ervaring.

Wat krijg je?

• € 3.192,69 tot € 4.623,83 bruto per maand volgens PC 327.01, categorie 3, afhankelijk van je relevante ervaring
• een contract van 38 uur, waarbij 60% en 80% bespreekbaar zijn
• samenwerking op zelfstandige basis bespreekbaar
• vrij te kiezen vakantiedagen, geen collectieve sluiting
• eindejaarspremie en septemberpremie
• maaltijdcheques
• hospitalisatieverzekering
• laptop en gsm
• sociaal abonnement of fietsvergoeding

Voor dienstverplaatsingen gebruik je een beschikbare poolwagen of je eigen wagen. Met je eigen wagen ontvang je € 0,4761/km en voorzien we een volledige omniumverzekering voor die verplaatsingen.

Je werkt voornamelijk tijdens de kantooruren, zonder avond- of weekendwerk. Je werkregeling stemmen we af op je tewerkstellingspercentage.

Bovenop de 20 wettelijke verlofdagen krijg je extra verlofdagen op basis van je leeftijd. Voor een voltijdse tewerkstelling betekent dit:

• jonger dan 35 jaar: 3 extra dagen;
• vanaf 35 jaar: 5 extra dagen;
• vanaf 45 jaar: 7 extra dagen;
• vanaf 55 jaar: 9 extra dagen;
• vanaf 58 jaar: 10 extra dagen.

Een stevige start

Tijdens je eerste maand krijg je een intensieve onboarding. Je leert de activiteiten en locaties kennen en loopt mee met de technisch verantwoordelijke. Daarna loopt je interne opleiding verder. Waar nodig kun je ook interne of externe opleidingen volgen.

Waarom Groep Talent

Bij Groep Talent bouw je mee aan de toekomst voor onze 1000 medewerkers. Een goed ingerichte werkplek ondersteunt mensen om optimaal te werken en trots te zijn op wat ze samen bereiken.

Zo dragen jouw projecten bij aan de missie van Groep Talent: de sociale economie in de Kempen versterken en bijdragen aan meer en betere jobs.

Interesse?

Heb je de bouwervaring die we zoeken en wil je projecten zelf trekken aan de kant van de bouwheer? Dan maken we graag kennis met je.