Senior Projectontwikkelaar op zelfstandige basis

VOORUITZICHT; Antwerpen; On-site; EUR 90,000 - 140,000; Part time

Benefits offered by this job

Competitieve vergoeding op zelfstandge

Directe samenwerking met de directie

Job summary

Vooruitzicht verhuist in Antwerpen naar twee grote gebiedsontwikkelingen die van haalbaarheid tot vergunningen geleid worden. Je structu­reert samenwerking tussen publieke en private partners en stuurt een ontwerpteam aan met een duidelijke businesscase.

Met meer dan tien jaar ervaring in vastgoedontwikkeling en een Masterdiploma op zak, ben je thuis in PPS en betaalbaar wonen. Je spreekt vloeiend Nederlands en Engels en rapporteert rechtstreeks aan de directie.

Qualifications

• Minstens tien jaar ervaring in vastgoedontwikkeling, ook in complexe, grootschalige of gemengde projecten.
• Masterdiploma: architect, ingenieur, handelsingenieur of gelijkwaardig door ervaring.
• Kennis van het Vlaamse ruimtelijke kader: RUP, verkaveling, omgevingsvergunning, stedenbouwkundige lasten.
• Vloeiend Nederlands en Engels.
• Ervaring met PPS, sociaal of betaalbaar wonen, of btw-regimes.

Responsibilities

• Neem twee grote gebiedsontwikkelingen over die volop in beweging zijn.
• Beheer het voorwerk: grondposities, studies, ontwerpteam, sterke partners.
• Maak grote keuzes en zorg voor structuur in samenwerking met publieke en private partners.
• Verantwoordelijk voor haalbaarheid tot vergunningen, programma, fasering en businesscase.
• Onderhandel met steden, woonmaatschappijen, partners en overheden.
• Aansturen van architecten, studiebureaus en adviseurs en bewaken contracten, budget en timing.

Skills

Onderhandeling

Projectmanagement

Analytisch denken

Education

Masterdiploma: architect/ingenieur/handelsingenieur

Job description

Senior Projectontwikkelaar op zelfstandige basis

Senior Projectontwikkelaar

Vooruitzicht · Antwerpen · op zelfstandige basis

Heb je dit al meegemaakt?

Het RUP vraagt behoud van een historisch gebouw. Het betononderzoek zegt dat het niet meer te redden is. Wat doe je?

Het ontwerp is sterk, maar de cijfers kloppen niet. Wat schrap je, wat verschuif je? En hoe overtuig je de stad?

Een stad, een woonmaatschappij en een institutionele partner zitten samen aan tafel, elk met een eigen agenda. Jij moet er één structuur uit halen die voor iedereen werkt.

De vervuiling onder je bouwveld stopt niet aan de perceelsgrens. Wie betaalt wat?

Het btw-tarief beslist of je businesscase overeind blijft. Wacht je op een ruling of neem je het risico?

Herken je er minstens drie zelf opgelost? Dan willen we je spreken.

Je neemt twee grote gebiedsontwikkelingen over die volop in beweging zijn. Het voorwerk ligt er: grondposities, studies, een ontwerpteam, sterke partners. De grote keuzes liggen nog open. Die maak jij. En na deze projecten volgen er nieuwe van hetzelfde kaliber.

Je trekt de projecten van haalbaarheid tot vergunning en verder: programma, fasering, businesscase.

Je structureert samenwerkingen met publieke en private partners: PPS, DBFM, betaalbaar wonen.

Je onderhandelt met steden, woonmaatschappijen, partners en overheden.

Je stuurt architecten, studiebureaus en adviseurs aan en bewaakt contracten, budget en timing.

Je legt onderbouwde voorstellen op tafel, geen statusrapporten.

Je rapporteert rechtstreeks aan de directie. Een junior projectontwikkelaar werkt met je mee, en finance, sales, marketing en projectmanagement staan naast je.

Je hebt minstens tien jaar ervaring in vastgoedontwikkeling, ook in complexe, grootschalige of gemengde projecten.

Je hebt een masterdiploma : architect, ingenieur, handelsingenieur, jurist of gelijkwaardig door ervaring.

Je kent het Vlaamse ruimtelijke kader van binnenuit: RUP, verkaveling, omgevingsvergunning, stedenbouwkundige lasten.

Je rekent zelf. In een businesscase of bouwkostraming zie je snel waar het wringt.

Bodem, stabiliteit, brandveiligheid, energie? Je bent geen specialist, maar je stelt specialisten de juiste vragen en vraagt door tot het klopt.

Je onderhandelt stevig zonder bruggen op te blazen. Een schepen, een partner en een aannemer vertrouwen je allemaal.

Je werkt zelfstandig, durft te beslissen en staat achter je keuzes.

Je spreekt en schrijft vlot Nederlands en Engels.

Ervaring met PPS, sociaal of betaalbaar wonen, of btw-regimes.

Wat Vooruitzicht je biedt

Sinds 1905 bouwen we aan Antwerpen en omgeving: van iconen als de Stadsfeestzaal, de Hippodroom en Den Bell tot wijken als Regatta op Linkeroever en Heizijde in Turnhout. We zijn bedenker van buitengewone buurten. Hele wijken, geen losse gebouwen.

Projecten op een schaal die je zelden alleen mag trekken.

Mandaat en korte lijnen: je werkt rechtstreeks met de directie.

Een team van gedreven mensen met alle expertise in huis, van financiering tot een eigen schrijnwerkerij.

• Een competitieve vergoeding op zelfstandige basis.

Toekomst: na deze projecten volgen er nieuwe.