Real Estate Manager:in (m/w/d)

Senecura Gruppe; Wien; On-site; EUR 54,000 - 66,000; Full time

Benefits offered by this job

Dienstauto

Gehalt ab 60.000€

Job summary

Die SeneCura Group sucht eine erfahrene Persönlichkeit im Bereich Real Estate & Facility Management, die das Immobilienportfolio strategisch weiterentwickelt und Optimierungspotenziale erkennt.

Sie verfügen über ein abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft oder verwandten Feldern, mehrjährige Asset-Management-Erfahrung, Verhandlungsstärke und Reisebereitschaft in Österreich, Kroatien und Slowenien. Die Position ist Vollzeit in Wien mit Firmenzentrale im 2. Bezirk.

Qualifications

• Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft oder Wirtschaftsingenieurwesen.
• Mehrjährige Erfahrung im Asset Management, idealerweise im Healthcare bzw. Sozialimmobilien.
• Sicherer Umgang mit Mietverträgen, Wirtschaftlichkeitsrechnungen, Bewertungen und Budgetsteuerung.
• Verhandlungsstärke und Gespür für Eigentümer-/Betreiber- und Konzerninteressen.
• Reisebereitschaft in Österreich, Kroatien und Slowenien; gute Deutsch- und Englischkenntnisse.

Responsibilities

• Strategische und operative Optimierung des Portfolios (Eigentum und Miete) mit dem Ziel nachhaltiger Wertsteigerung.
• Identifikation und Umsetzung von Value-Creation-Potenzialen in alle Richtungen: Flächen, Nutzung, Repositionierung, Verträge, Energie und Betriebskosten.
• Führung von Mietvertragsverhandlungen mit Vermieter:innen und Abstimmung mit deren Vertreter:innen.
• Vorbereitung und Steuerung des Verkaufs nicht betriebsnotwendiger Liegenschaften, inklusive Bewertung, Vermarktung und Transaktionsbegleitung.
• Capex- und Opex-Monitoring sowie Prüfung und Freigabe von Budgets und Maßnahmen.
• Regelmäßiges Reporting an Geschäftsführung und Konzern (KPIs, Budgetabweichungen, Forecasts, Entscheidungsvorlagen).
• Enge Zusammenarbeit mit Facility Management, Construction, Legal, Finance und Einkauf.
• Begehung der Objekte vor Ort und Mitgestaltung bei technischen und betrieblichen Fragen.

Skills

Verhandlungsstärke

Hands-on-Mentalität

Eigeninitiative

Budgetsteuerung

Projektmanagement

Education

Immobilienwirtschaft

Betriebswirtschaft

Wirtschaftsingenieurwesen

Job description

Stellenbezeichnung

Vertragstyp

Unbefristet

Beschäftigungsausmaß

Vollzeit

Stellenbeschreibung

Näher am Menschen. Näher bei mir.

Mit rund 6.000 Mitarbeiter:innen sind wir der größte private Arbeitgeber im Pflege- und Gesundheitsbereich in Österreich. Im 2. Wiener Bezirk, in unmittelbarerer U-Bahn Nähe gelegen, befindet sich unsere Firmenzentrale. Von hier aus steuern und unterstützen wir unsere Gesellschaften in Österreich, Slowenien und Kroatien.

Zur Verstärkung unseres Real Estate & Facility Management Teams suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit mit immobilienwirtschaftlichem Know-how, ausgeprägtem Verhandlungsgeschick und unternehmerischem Weitblick, die unser Immobilienportfolio strategisch weiterentwickelt und Optimierungspotenziale erkennt und vorantreibt.

MeineAufgaben

Näher am Menschen

Strategische und operative Optimierung des Portfolios (Eigentum und Miete) mit dem Ziel nachhaltiger Wertsteigerung

Identifikation und Umsetzung von Value-Creation-Potenzialen in alle Richtungen: Flächen, Nutzung, Repositionierung, Verträge, Energie und Betriebskosten

Führung von Mietvertragsverhandlungen (Neuabschlüsse, Verlängerungen, Anpassungen) mit Vermieter:innen und Abstimmung mit deren Vertreter:innen bei immobilienbezogenen Fragestellungen (u.a Betriebskostenabrechnung, Indexierung, Instandhaltung)

Vorbereitung und Steuerung des Verkaufs nicht betriebsnotwendiger Liegenschaften, inklusive Bewertung, Vermarktung und Transaktionsbegleitung

Capex- und Opex-Monitoring sowie Prüfung und Freigabe von Budgets und Maßnahmen

Regelmäßiges Reporting an Geschäftsführung und Konzern (KPIs, Budgetabweichungen, Forecasts, Entscheidungsvorlagen)

Enge Zusammenarbeit mit Facility Management, Construction, Legal, Finance und Einkauf

Begehung der Objekte vor Ort und Mitgestaltung bei technischen und betrieblichen Fragen

Mein Profil

Näher am Job

Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Wirtschaftsingenieurwesen oder vergleichbar

Mehrjährige Erfahrung im Asset Management, idealerweise mit Bezug zu Healthcare bzw. Sozialimmobilien

Sicherer Umgang mit Mietverträgen, Wirtschaftlichkeitsrechnungen, Bewertungen und Budgetsteuerung

Verhandlungsstärke und ein Gespür für die Interessen von Eigentümer:innen, Betreiber:innen und Konzern

Hands-on-Mentalität, Eigeninitiative und der Blick über den Tellerrand

Verständnis für die Anforderungen des Pflegebetriebs und regulatorische Rahmenbedingungen von Vorteil

Sehr gute Deutsch- und gute Englischkenntnisse; Reisebereitschaft in Österreich, Kroatien und Slowenien

Meine Benefits

Näher bei mir

Faire Bezahlung: Für diese Position bieten wir ein Bruttojahresgehalt ab € 60.000,- (All-In, Vollzeit). Dein tatsächliches Gehalt (abhängig von Berufserfahrung und Qualifikation) besprechen wir gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Dienstauto: Für die Reisetätigkeit in Österreich, Kroatien und Slowenien wird von uns ein Dienstauto mit Privatnutzung zur Verfügung gestellt.

Einsatzort der Stelle

Bundesland

Europa, Österreich, Wien

Adresse des Arbeitsortes

Lassallestraße 7a / Unit 4 / Top 8, 1020 Wien

Allgemeine Informationen

Einrichtung

SeneCura wurde 1998 in Österreich gegründet und entwickelte sich zum führenden Anbieter von Pflege- und Gesundheitsdienstleistungen im privaten Sektor. Die SeneCura Gruppe betreibt in Österreich 84 Einrichtungen mit rund 7.500 Betten und Pflegeplätzen. Die Pflegeeinrichtungen werden unter der Marke SeneCura betrieben, die Gesundheitsbetriebe unter OptimaMed. Zur Ländergruppe (Cluster), für die SeneCura innerhalb der Emeis Gruppe verantwortlich ist, zählen auch Kroatien und Slowenien. Nähere Informationen finden Sie unter: www.senecura.at, [phone], Lassallestraße 7a / Unit 4 / Top 8, 1020 Wien