Superintendente de Mantenimiento

OAKLAND HOUSING AUTHORITY; Oakland (CA); In loco; USD 118.000 - 130.000; Tempo pieno

Descrizione del lavoro

OAKLAND HOUSING AUTHORITY busca un Superintendente de Mantenimiento para supervisar reparaciones y el mantenimiento de viviendas y estructuras en Oakland. Reporta al Administrador de Propiedades y coordina con contratistas para garantizar proyectos puntuales y dentro del presupuesto.

El candidato ideal debe poseer experiencia en supervisión, control de presupuestos y cumplimiento de normas de seguridad, con licencia de California y historial de conducción asegurado.

Competenze

• 48 unidades semestrales de educación general universitaria, preferiblemente con cursos en ingeniería o un campo relacionado.
• Tres años de experiencia como trabajador de mantenimiento de edificios calificado o semicalificado, de los cuales al menos dos años deben haber sido como supervisor a tiempo completo.
• Poseer licencia de conducir válida de California y historial de conducción asegurado.
• Las habilidades bilingües en ASL, mandarín, cantonés, vietnamita y/o español son una ventaja.

Mansioni

• Planificar, dirigir, inspeccionar y supervisar el trabajo de un grupo de trabajadores calificados y semicalificados dedicados a la reparación y el mantenimiento de viviendas, edificios, estructuras, terrenos y equipos.
• Ayudar a desarrollar especificaciones y presupuestos para proyectos.
• Coordinar sesiones de trabajo con contratistas, proveedores y otras partes involucradas para desarrollar cronogramas y revisar el estado de los proyectos.
• Solicitar y obtener materiales y suministros.
• Trabajar con Administradores de Propiedades y personal para planificación, programación y gestión de proyectos.
• Garantizar que permisos, registros y pagos se desarrollen y procesen adecuadamente.
• Realizar estimaciones de tiempo y materiales y asesorar en la selección de materiales.
• Capacitar al personal en programas de mantenimiento y seguridad.
• Inspeccionar escaleras, andamios y equipos de seguridad y verificar cumplimiento de normas.
• Escribir evaluaciones de desempeño y recomendar acciones de personal.

Conoscenze

Métodos de construcción

Herramientas de mantenimiento

Supervisión efectiva

Códigos de seguridad

Descrizione del lavoro

SUPERINTENDENTE DE MANTENIMIENTO DE LA AUTORIDAD DE VIVIENDA DE OAKLAND

SALARIO: $4,542.90 - $5,017.71 / Quincenal $118,115.40 - $130,460.46 / Anual

FECHA Y HORA DE CIERRE: Viernes, 30 de octubre de 2026 a las 8:59 p.m. Hora del Pacífico

DEFINICIÓN

Bajo la supervisión del Administrador de Propiedades, o del Director de Operaciones de Propiedades, supervisa la reparación y el mantenimiento de unidades de vivienda, edificios, estructuras, terrenos y equipos; realiza trabajos relacionados según sea necesario.

FUNCIONES ESENCIALES

• Planifica, dirige, inspecciona y supervisa el trabajo de un grupo de trabajadores calificados y semicalificados dedicados a la reparación y el mantenimiento de unidades de vivienda, edificios, estructuras, terrenos y equipos;
• Ayuda a desarrollar especificaciones y presupuestos para proyectos;
• Coordina sesiones de trabajo con contratistas, proveedores y otras partes involucradas para desarrollar cronogramas, revisar el estado de los proyectos;
• Solicita y obtiene materiales y suministros;
• Trabaja con Administradores de Propiedades y Administradores de Propiedades Asistentes y personal en la planificación, programación y gestión de proyectos;
• Garantiza que todos los permisos, registros y pagos se desarrollen y procesen adecuadamente;
• Realiza estimaciones de tiempo y materiales de varios trabajos de mantenimiento y reparación rutinarios, y asesora en la selección de materiales;
• Recomienda pautas/políticas nuevas o actualizadas para la gestión de proyectos;
• Capacita al personal nuevo y existente en programas de mantenimiento y seguridad;
• Inspecciona escaleras, andamios y otros equipos de seguridad, y garantiza que se sigan las normas de seguridad;
• Escribe evaluaciones de desempeño y recomienda acciones de personal apropiadas;
• Utiliza habilidades de comunicación interpersonal positivas y efectivas;
• Capacitación práctica de trabajadores calificados y semicalificados en la realización de trabajos de reparación y mantenimiento;
• Realiza trabajos rutinarios de reparación y mantenimiento para ayudar a los trabajadores calificados y semicalificados y completar el trabajo de manera eficiente;
• Realiza otras tareas incidentales consistentes con el objetivo laboral de este puesto.

FUNCIONES MARGINALES

Realiza otros deberes relacionados según sea necesario.

CALIFICACIONES MÍNIMas

Cuarenta y ocho (48) unidades semestrales de educación general universitaria, preferiblemente con cursos en ingeniería o un campo relacionado; CON tres años de experiencia como trabajador de mantenimiento de edificios calificado o semicalificado, de los cuales al menos dos años deben haber sido como supervisor de tiempo completo o líder; se puede sustituir la educación requerida por un año adicional de experiencia remunerada de tiempo completo; Y posesión de una licencia de conducir válida de California y un historial de conducción asegurable. Las habilidades bilingües en ASL, mandarín, cantonés, vietnamita y/o español son una ventaja. Se considerarán combinaciones equivalentes de educación, capacitación y experiencia.

CONOCIMIENTOS Y HABILIDADES

CONOCIMIENTO DE:

• Métodos, materiales, herramientas y equipos utilizados en trabajos de construcción, mantenimiento y reparación de edificios;
• Métodos utilizados para solicitar, recibir, verificar, almacenar y emitir materiales y suministros;
• Principios de supervisión efectiva;
• Códigos, reglas, regulaciones, órdenes de seguridad y prácticas de seguridad.

HABILIDAD PARA:

• Planificar, supervisar e inspeccionar el trabajo de los oficiales de oficios de la construcción;
• Utilizar una computadora y software relacionado con las responsabilidades;
• Programar y coordinar el trabajo de los diversos planes y especificaciones de oficios;
• Estimar los requisitos de materiales y mano de obra;
• Utilizar la herramienta adecuada para diversas tareas;
• Capacitar a trabajadores calificados y semicalificados en diversas tareas;
• Analizar situaciones con precisión y adoptar un curso de acción eficaz;
• Mantener registros precisos, redactar informes y procedimientos;
• Comunicarse eficazmente, tanto oralmente como por escrito (o con capacidades auditivas y visuales) y otras habilidades especificadas en el formulario RB-91 de la División de Accidentes Industriales del Estado de California para esta clasificación.