Asistente de Operador de Edificios

Luma Pr; Northern (KY); Hybrid; USD 19,000 - 30,000; Full time

Job summary

LUMA Energy busca un Asistente de Operador de Edificios para realizar inspecciones, mantenimiento y apoyo integral en las instalaciones. Coordinará reparaciones de HVAC, fontanería y electricidad, asegurando el cumplimiento de códigos y reglamentos.

La persona trabajará apoyando a los inquilinos y a las operaciones de arrendamiento, con disponibilidad para cubrir demandas en otras regiones según necesidad de operación.

Qualifications

• Diploma de escuela superior o equivalente.
• 1-3 años de experiencia progresiva en instalaciones.
• Certificado o capacidad para convertirse en operador de elevadores de tijer.

Responsibilities

• Realizar inspecciones, mantenimiento y coordinar reparaciones de HVAC, fontanería, electricidad y otros sistemas.
• Garantizar cumplimiento de códigos y regulaciones municipales/constructivas.
• Coordinar renovaciones, limpieza y servicios con contratistas y supervisar su seguridad.

Skills

Mantenimiento de instalaciones

Coordinación con contratistas

Seguridad y cumplimiento normativo

Education

Diploma de escuela superior o equivalente

Certificado para operador de elevadores de tijer

Job description

## Asistente de Operador de EdificiosSolicitar: Santurce - Lucchetti: Full time: Publicado hace 2 días: Fecha final: 2 de octubre de 2026 (Quedan 11 días para realizar la solicitud): JR106051**Resumen del Puesto**El asistente del Operador de Edificios realiza inspecciones, mantenimiento y apoyo y coordina las reparaciones de los equipos de calefacción, aire acondicionado y electricidad en todas las instalaciones. Debe asegurarse de que se cumplen todos los códigos y reglamentos municipales y de construcción. Es responsable de apoyar al Operador de Edificios en el mantenimiento de las áreas de estacionamiento, las zonas ajardinadas y otros equipos y sistemas asociados a las instalaciones. Este puesto prestará apoyo a los servicios de los inquilinos, al capital y a las funciones y actividades de los arrendamientos cuando sea necesario.**Descripción del Puesto:*** Llevar a cabo la ejecución diaria de los programas de operaciones y mantenimiento para garantizar el funcionamiento ininterrumpido de los inquilinos y que se mantenga la integridad de los activos.* Realizar y/o coordinar las inspecciones, las auditorías, el mantenimiento y las reparaciones de los sistemas de movimiento de aire y de calefacción, incluidos los acondicionadores de aire, las calderas, los radiadores, las bombas, los extractores, los sistemas de calefacción de techo y los sistemas de extinción de incendios.* Reparar y sustituir las instalaciones de fontanería, las tuberías, los motores y las bombas según sea necesario.* Comprobar y sustituir todas las correas de los motores eléctricos y los compresores, y asegurarse de que el equipo de reserva funciona.* Ajustar los termostatos y las cajas de mezcla.* Responsabilizarse de la sustitución de las luminarias y los balastos.* Realizar el mantenimiento general del edificio y el mantenimiento preventivo según sea necesario. Mantener los registros diarios de los equipos y de la lectura de los contadores cuando sea necesario. Supervisión del Sistema de Gestión de Edificios dentro de las zonas definidas.* Realizar inspecciones detalladas para garantizar que se ha completado el mantenimiento programado y periódico del edificio, los equipos y las zonas externas.* Cumplir con las políticas/procedimientos provinciales de salud y seguridad y utilizar los equipos, sistemas y herramientas de forma segura y eficiente en todo momento.* Coordinar las renovaciones, reparaciones, limpieza y otros servicios con los contratistas según sea necesario. Garantiza que los contratistas cumplan con las políticas y procedimientos de seguridad de la empresa y actúa como supervisor in situ. Completa las orientaciones de seguridad en el sitio con los contratistas. Aborda los problemas con los contratistas cuando lo solicita el supervisor. Se asegura de que las actualizaciones de los planos mecánicos, eléctricos, estructurales, de mobiliario o arquitectónicos en CAD o PDF se presenten en tiempo real.* Coordinar el mantenimiento general de los aparcamientos y los terrenos, incluido el mantenimiento y la reparación de los aspersores subterráneos,* Se pone en contacto con los equipos de Capital, Diseño y Servicios al Inquilino para garantizar la rotación de los manuales de O&M, las garantías u otra documentación de apoyo* Garantizar que los datos de las piezas o los equipos se carguen en el sistema de gestión de activos para establecer programas de mantenimiento preventivo* Realiza o coordina las actividades de limpieza general, incluida la limpieza de las salas eléctricas, de conserjería y de generadores, según sea necesario.* Coordinar y comunicar con los ocupantes del edificio afectados por los trabajos del proyecto.* Coordinar y/o realizar el apagado/arranque de los sistemas de servicios públicos del edificio para los proyectos.* Inspeccionar las instalaciones nuevas y las renovaciones para garantizar el cumplimiento del alcance del trabajo y de todas las normas aplicables.* Verificar la finalización de los trabajos para garantizar el cumplimiento del alcance de los mismos y de todas las normas aplicables.* Limpiar todos los escombros, derrames o desorden después de todas las actividades completadas.* Responder a las solicitudes de servicio y mantenimiento bajo demanda; solicitar aprobaciones y emitir órdenes de compra a los proveedores; registrar los datos y garantizar que el trabajo realizado cumpla con los requisitos de calidad y respuesta.* Responder a las solicitudes de mantenimiento/servicio de manera cortés y oportuna.* Identificar los problemas y prestar el servicio dentro de los plazos definidos.* Proporcionar información para cerrar la solicitud de servicio y registrar los comentarios para futuras referencias.* Utilizar el sistema de solicitud de órdenes de trabajo para el seguimiento y cierre de las solicitudes.* Asistir en cuestiones de seguridad* Preparar datos, formularios, informes, políticas y procedimientos relacionados con el puesto cuando sea necesario.* Realizar los trabajos de restauración de tormentas importantes y los simulacros asociados que se le asignen.* Realizar otras tareas según se le asigne.* Seguir todas las políticas y procedimientos.**Descripción Adicional**Esta persona debe estar abierta a cubrir las demandas de otras regiones en función de las necesidades de la operación.**Educación y experiencia requeridas*** Diploma de escuela superior o equivalente* 1-3 años de experiencia progresiva en instalaciones**Educación y experiencia preferidas*** Certificado o capaz de convertirse en un operador de elevadores de tijer**Licencias/Certificaciones requeridas*** Debe presentar un Certificado de Registro de Conductores. Poseer una licencia de conducir válida de clase 3.**Licencias/Certificaciones preferidas*** Se prefiere la certificación de las siguientes disciplinas: Salud y seguridad en el trabajo, comunicación de riesgos, primeros auxilios RCP estándar, protección contra caídas, proporcionará la formación necesaria.**Requisitos de Viaje*** Viajes: Sí* Porciento del Tiempo: 75%* Pernoctar: No**Exigencias Físicas*** Posición estacionaria - Rara vez* Trepar - Frecuentemente* Arrodillarse - Frecuentemente* Agarrar - Frecuentemente* Agacharse - Con frecuencia* Levantar/llevar más de - 30-40 lbs.* Visión - 20/20 Visión corregida* Audición - Recibir y comprender información verbal detallada**LUMA Energy es un patrono con Igualdad de Oportunidades en el Empleo. Todos los solicitantes calificados recibirán consideración para empleo sin distinción de raza, color, religión, sexo, embarazo, orientación sexual, identidad de género, origen nacional, edad, status como veterano protegido, estatus militar, discapacidad o cualquier otra condición protegida por leyes locales o federales.**