Ürün Geliştirme Yöneticisi

Arsavev; Şişli; On-site; TRY 600,000 - 900,000; Full time

Job summary

arsaVev ailesinin büyüyen organizasyonunda, arsa değerlendirmesinden satışa kadar olan süreçleri koordine edecek Ürün Geliştirme Yöneticisi arıyoruz. Proje tasarım yönetimi, imar ve konsept geliştirme konularında deneyim sahibi bir lider arıyoruz.

Ayrıca sanal maketler, 3D görselleştirme ve oyun motorları ile yeni nesil sunum araçlarını departman akışlarına entegre edebilecek vizyoner bir kişi adayımızdır.

Qualifications

• Üniversite mezunu ilgili bölümlerden mezuniyet.
• Gayrimenkul geliştirme ve imar süreçlerinde tecrübe.
• İmar mevzuatı ve finansal analiz temellerine hakim olmak.
• İleri düzey tasarım programları ve yeni nesil sunum araçlarına ilgi.

Responsibilities

• Arsa taleplerinin analiz edilmesi ve yönetim onayına sunulması.
• İmar, konsept geliştirme, mimari çizimler ve stok planlamasını yönetme.
• Projenin satışa hazırlık süreçlerini yönlendirme ve ürünleştirme hikayesini kurma.
• 3D görselleştirme, VR/AR gibi araçları entegrasyon etme.
• Sektörel trendleri takip ederek projelere adaptasyon sağlama.

Education

Mimarlık

Mühendislik (İnşaat, Harita vb.)

Şehir ve Bölge Planlama

Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi

İngilizce (İyi seviye)

Tools

AutoCAD

Revit

MS Office

Unreal Engine

Unity

Job description

İş İlanı Hakkında Gayrimenkul ve arsa yatırımı sektöründe yenilikçi vizyonuyla ezber bozan, yatırımcılarına güvenli ve değer yaratan yaşam alanları sunan arsaVev ailemizin büyüyen organizasyonunda görev alacak, projelerimizin süreç yönetimini üstlenecek dinamik, teknoloji odaklı ve vizyoner bir \"Ürün Geliştirme Yöneticisi\" arıyoruz.

Pozisyonun Temel Amacı arsaVev organizasyonunda; projenin arsa değerlendirme aşamasından satılacak konsept proje aşamasına gelene kadar olan tüm mimari, teknik ve resmi süreçlerini yürütmek; projenin pazarlanabilirliğini saha dinamiklerine, pazar taleplerine ve yeni nesil teknolojik sunum trendlerine en uygun şekilde tasarlayıp koordinate etmek.

Temel Sorumluluklar ve Görev Tanımı

• Çeşitli platformlardan gelen arsa taleplerinin, bölge analizlerinin yapılması, değerlendirme sonucunda Yönetim’e sunulması,
• Satın alınan veya portföye eklenen arsa seçiminden itibaren imar, konsept geliştirme, mimari çizimler, parselasyon planları ve stok planlaması süreçlerini başarıyla yönetmek,
• Projenin salt bir tasarım olmaktan çıkıp \"satışa sunulmasına kadar geçen\" hazırlık ve ürünleştirme süreçlerini bizzat yönetmek; ticari hikayesini ve pazarlanabilirliğini kurgulamak,
• Sanal maketler, 3D görselleştirme, VR/AR (Sanal/Artırılmış Gerçeklik) ve oyun teknolojileri gibi yeni nesil proje deneyimi araçlarını departman iş akışlarına entegre etmek,
• Sektörel trendleri, pazar dinamiklerini ve yeni nesil gayrimenkul teknolojilerini (PropTech) yakından takip ederek; bu yenilikleri hızlıca öğrenip projelere adapte etmek,
• Aylık düzenli olarak sektör analizi yapılması ve ilgililer ile paylaşılması,
• Yeni arsa projelerinin yapılabilirlik (fizibilite) süreçlerinde aktif rol almak; karlılık hedeflerine uygunluğu denetlemek,
• Sahadan gelen geri bildirimler doğrultusunda, proje teslim takvimini sarsmayacak mimari ve ürün revizyonlarını organize etmek,
• Kamu kurumları nezdindeki imar planlamalarını, yasal değişiklikleri ve resmi süreçleri çok sıkı takip ederek bürokratik riskleri öngörmek,
• Kendisine bağlı ekibin performansını yönetmek ve departman hedeflerinin gerçekleşmesini sağlamak,
• Projelerin finansal öngörü tablolarını oluşturmak; aylık ürün maliyet ve proje nakit akış öngörü raporlarını hazırlamak,
• Haftalık konsolide imar/süreç durum raporlarını yürütmek; aylık stok takibi ve envanter analizlerini gerçekleştirmek,
• Yeni projelerin, yeni ödeme planlarının veya revizelerin interaktif ve dijital haftalık/aylık sunum dosyalarını hazırlamak ve güncel tutmak.

Aranan Nitelikler ve Gereklilikler

• Üniversitelerin Mimarlık, Mühendislik (İnşaat, Harita vb.) fakültelerinden veya doğrudan arsa/imar süreçlerine odaklanan Şehir ve Bölge Planlama, Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi, Arazi/Taşınmaz Değerleme vb. ilgili bölümlerinden mezun,
• Gayrimenkul geliştirme, imar süreçleri, konsept oluşturma ve büyük ölçekli arsa/konut projelerinin tasarım yönetiminin yanı sıra satışa hazırlık (ürünleştirme) süreçlerinde minimum 8-10 yıl deneyim sahibi,
• Ekip yönetimi konusunda minimum 6 yıl deneyimli,
• İyi seviyede (yazılı ve sözlü) İngilizce bilen,
• İmar mevzuatı, gayrimenkul hukuku ve fizibilite/finansal analiz temellerine ileri düzeyde hâkim,
• Mimari tasarım programlarına (AutoCAD, Revit vb.) ve MS Office araçlarına ek olarak; sanal maket, 3D görselleştirme, oyun motorları (Unreal Engine, Unity vb.) ve yeni nesil sunum araçlarına ileri düzeyde ilgi ve pratik hakimiyet sahibi,
• Teknolojik çevikliği (agility) yüksek; sektördeki yeni yazılım ve sunum trendlerini hızlıca öğrenip operasyonlara dahil edebilen,
• Proje planlama, zaman yönetimi ve raporlama süreçlerinde yetkin,
• Stratejik düşünebilen, büyük resmi görebilen, estetik algısı yüksek ve projenin ruhunu yatırımcıya en çarpıcı, dijital yollarla aktarabilecek yaratıcı vizyona sahip,
• İletişim yönü güçlü, detaylara önem veren,
• Vizyoner liderlik özelliklerine sahip; büyük paydaş yönetimi ve çapraz fonksiyonel takım yönetimi konusunda tecrübeli.

Vizyoner liderliğinize güveniyor ve bu heyecan verici hikâyenin bir parçası olmak istiyorsanız başvurularınızı bekliyoruz!