AVM Operasyon Müdürü

WAM Turkey; Ümraniye; On-site; TRY 300,000 - 400,000; Full time

Job summary

Bir uluslararası yönetim firması, Türkiye'de bir alışveriş merkezinin operasyonel ve idari faaliyetlerini yönetecek deneyimli bir Operasyon Müdürü arıyor. Adayın inşaat, mekanik veya elektrik mühendisliği alanında eğitim almış ve en az 10 yıl iş deneyimine sahip olması gerekiyor. Temizlik ve güvenlik ekiplerini yönetmesi bekleniyor.

Benefits

Uzun vadeli kariyer planlaması

İstikrarlı çalışma ortamı

Qualifications

• En az 10 yıl iş deneyimine sahip olmalı.
• Yönetim tecrübesi bulunmalı.
• Düzenli ve disiplinli bir çalışma anlayışına sahip olmalı.

Responsibilities

• AVM’nin günlük işleyişini yönetecek.
• Temizlik, güvenlik ve depo yönetimini sağlayacak.
• Teknik servislerin işleyişini denetleyecek.

Skills

İletişim becerileri

Organizasyon

Planlama becerileri

Raporlama

Problem çözme

Education

İnşaat/Mekanik/Elektrik Mühendisliği

Tools

MS Office

Job description

Uluslararası “WAM” (Worldwide Asset Management)’in, Türkiye iştiraki olarak faaliyete geçen “WAM Turkey”, Uluslararası Fon yapılanması içinde Portföy Management ve Asset Management alanlarında faaliyetlerini yürütmektedir.

“WAM Turkey” dünya çapındaki bilgi birikimi ile etkin ve profesyonel kadrolarıyla yönetimini üstlenmiş olduğu Alışveriş Merkezleri, Lojistik Depolar, Ofis Kampüsler vb. ticari gayrimenkullerde en verimli sonuçlara ulaştırma ve farklılık yaratma hedefiyle, projelere özel strateji geliştirmektedir. Uluslararası knowhowı ile duyarlı dinamik iş planları sayesinde assetlerini uluslararası seviyede 360 derece yönetim anlayışı içinde yöneterek, yer aldığı tüm projelere katma değer katmaktadır.

Türkiye\'de Avrupa\'nın sayılı alışveriş merkezleri arasında gösterilen City’s Nişantaşı, Meydan İstanbul, Kozyatağı City’s İstanbul projelerinde Asset Management hizmeti veren WAM, Avrupa\'nın en önemli portföylerini yönetmektedir.

Meydan İstanbul AVM\'nin tüm operasyonel ve idari faaliyetlerini yönetecek, en az 5 sene yönetim tecrübesine sahip Operasyon Müdürü arayışımız bulunmaktadır.

GENEL NİTELİKLER

• Üniversitelerin İnşaat/Mekanik/Elektrik vb. Mühendislik bölümlerinden mezun,
• Tercihen AVM, Havalimanı, Hastane vb. bir sektörde en az 10 yıl iş deneyimine sahip,
• MS Office programlarını çok iyi derecede kullanabilen,
• Organizasyon, planlama, yönetim ve iletişim becerileri yüksek,
• Raporlama ve analiz becerisi gelişmiş,
• Maliyet analizi, kar-zarar, bütçe yönetimi konularında deneyimli,
• Çözüm odaklı, ekip yönetimi, stres yönetimi konusunda bilgi ve deneyim sahibi,
• Esnek çalışma saatlerine uyumlu,
• Disiplinli ve motivasyonu yüksek.

İŞİN TANIMI

AVM’nin günlük işleyişi ve operasyonel yönetiminden sorumlu olarak;

• Teknik Servis Departmanının Yönetimi: Elektrik, mekanik, asansörler, yürüyen merdivenler, yangın ihbar sistemleri, otomasyon sistemleri, altyapısal hizmetler, bina bakım ve onarımı gibi tüm teknik servis departmanının işleyişini sağlamak, gerekli düzenlemeleri yapmak, sahadaki işleyişi takip etmek, yakın denetimini gerçekleştirmek ve sonuçları AVM yönetimine raporlamak.
• Temizlik Departmanının Yönetimi: Dış ve iç mahaller, tüm müşteri alanları, alışveriş merkezinin mal kabul alanları, depolar ve diğer tüm tesisin uluslararası temizlik ve hijyen kurallarına uygun olarak temizlik faaliyetlerini yürütmek. Ayrıca, yapıda iç ve dış alanlardaki bahçe bakım peyzaj faaliyetleri de dahil olmak üzere temizlik departmanının işleyişini düzenlemek, sahadaki işleyişi takip etmek ve yakın denetimini sağlamak.
• Güvenlik Departmanının Yönetimi: Dış mahaller, iç mahaller, tüm müşteri alanları, AVM mal kabul alanları, backofisler, depolar ve diğer tüm alanlarda uluslararası standartlara uygun güvenlik tedbirlerini almak. Yangın, afet ve her türlü olağanüstü duruma karşı önlemler alarak, can ve mal güvenliğini sağlamak. AVM ziyaretçileri ve kiracılarının güvenliğini, uluslararası standartlarda güvenlik tedbirleri ile denetlemek ve sahanın kontrolünü sağlamak.
• Depo Yönetimi: AVM\'de yer alan depolarda tüm ürün giriş çıkışlarının kaydının yapılmasını sağlamak, depoların sistem, düzen ve işleyişinin uluslararası standartlara uygun şekilde düzenlenmesini sağlamak, sahadaki işleyişi takip etmek ve yakın denetimini gerçekleştirmek.
• Kiracı Taşeron Firmalarının ve AVM Alt Taşeron Firmalarının Yönetimi: AVM\'de iş yapan kiracı taşeron firmalarının iş planlarını ve çalışma sonuçlarını kontrol etmek, yapılan işlerin sözleşme ve talimatlara uygunluğunu denetlemek, herhangi bir aksaklık durumunda ilgili birimlerle birlikte sorunun belirlenen sürede çözüme kavuşturulmasını sağlamak.
• İSG Denetimleri: AVM\'de görev yapan kiracı taşeron firma çalışanlarının İSG kurallarına uygun çalışmasını sağlamak ve denetimlerini yapmak.
• Operasyon Müdürlüğüne Bağlı Departmanların Yönetimi: İş programlarının yapılmasını sağlamak, yapılan işlerin kurumsal standartlara uygunluğunu takip etmek, günlük, haftalık ve aylık iş programlarını kontrol etmek, çalışanların performans ölçümlerini ve değerlendirmelerini bağlı oldukları amirlerine raporlamak.

İNSAN KAYNAKLARI POLİTİKASI

WAM Turkey İnsan kaynakları politikası gereği tüm çalışanların en değerli varlıkları olduğuna inanmaktadır. Çalışanlarına uzun vadeli kariyer planlaması oluşturarak, ilişkilerini sağlıklı ve kalıcı temeller üzerine inşa etmektedir. Bünyesine yetenekli ve başarılı çalışanları dahil etmekte olup; kişisel ve mesleki gelişmelerine yardımcı olmaktadır. Çalışanlara sorumluluk üstlenmesini, inisiyatif kullanmasını ve bu doğrultuda başarılı iş sonuçları elde etmeleri için motive etmektedir.

WAM Turkey tüm çalışanlarına istikrarlı ve sürdürülebilir mutluluğa sahip bir çalışma ortamı sunar.

SEÇME YERLEŞTİRME

WAM Turkey’ de Seçme ve Yerleştirme sürecinde adayların her pozisyon için gerekli olan yetkinliklere sahip olup olmadıkları objektif, güvenilir ve geçerli metotlarla tespit edilir; iş hayatı ile kişisel başarıda yetkinliklerin rol oynadığı bir yapı hedeflenmiştir. Bu hedef doğrultusunda oluşturulan prosedürlere göre insan kaynakları web portallarına verilen ilanlar dışında, kişisel başvuru yolu, yılın her döneminde açıktır. Tüm başvurular titizlikle incelenir ve başvuru anında açık bir kadro olmasa da, adaylar rutin olarak yapılan mülakatlara davet edilebilir. İhtiyaç olduğunda adayların başvuruları tekrar incelemeye alınır. WAM Turkey\'nün insan kaynakları ihtiyacı, geniş bir yelpaze ile tanımlanabilir. Başvurular sırasında, ilgili pozisyonun gerekleri doğrultusunda öğrenim, deneyim, lisan bilgisi önemli olmakla birlikte, görüşmelerde gözlenen kişisel niteliklerde, adayın seçiminde önemli rol oynar.

ÜCRET POLİTİKASI

WAM Turkey’ de ücret artış uygulaması, güncel piyasa trendlerini yansıtabilme politikası ve artan performansı ödüllendirebilmek için her yıl gerçekleşir. Her ücret artış dönemi öncesin de piyasa ücret araştırması yapılır.

Dikkate alınan kriterler içinde en üstte yer alan kriter, kişisel yetkinlik ve artan performansı ödüllendirmek olduğu için, WAM Turkey’de performans değerlendirmesi öne çıkmaktadır.