Gruppledare Kommerciell Uthyrning

SmartRecruiters, Inc.; Malmö kommun; On-site; SEK 900,000 - 1,200,000; Full time

Benefits offered by this job

Kollektivavtal

Tjänstepension

Friskvårdsbidrag

Tidbank

Job summary

Heimstaden i Malmö söker en erfaren ledare för kommersiell uthyrning som driver affärer från första kontakt till avtal och samtidigt leder och utvecklar teamet.

Du har gedigen erfarenhet av uthyrning, förhandling och hyresjuridik samt en affärsmässig blick för långsiktiga lönsamma affärer i en region.

Qualifications

• Gedigen erfarenhet av kommersiell uthyrning och kommersiella lokaler.
• Mycket god förståelse för kommersiella hyresavtal och hyresjuridik.
• Erfarenhet av förhandling, hyressättning och affärsmässiga bedömningar.
• Förmåga att se förbättringsmöjligheter och omsätta dem i konkreta arbetssätt.
• Kanske har du haft personalansvar eller varit teamlead.

Responsibilities

• Driva kommersiella uthyrningar och förhandlingar från möjlighet till tecknat avtal.
• Arbeta aktivt med vakanser och identifiera nya affärsmöjligheter.
• Sätta strategier och handlingsplaner för vakanta kommersiella ytor.
• Utveckla arbetssätt inom hyressättning, kalkyler och uthyrningsprocess.
• Driva villkorsändringar och hantera överlåtelser tillsammans med förvaltningen.
• Bygga långsiktiga relationer med befintliga och potentiella hyresgäster.
• Stötta och coacha våra två kommersiella uthyrare.

Skills

Kommersiell uthyrning

Förhandling

Hyresjuridik

Affärsförståelse

Personalansvar

Education

Relevant högskoleutbildning

Job description

Med rötter i skandinavisk kultur och en stark entreprenörsanda har Heimstaden vuxit stadigt sedan starten 1998. Idag är bolaget ett av Europas ledande fastighetsbolag och förvaltar 159 000 bostäder i nio länder, varav 46 700 i Sverige. Vår vision är att förenkla och förgylla livet genom omtänksamma boenden.

Nu söker vi dig som kan kommersiell uthyrning. Du har gjort affärer, förhandlat kommersiella avtal och vet att framgångsrik uthyrning handlar om mer än att fylla en vakant lokal. Nu söker du ett uppdrag där du får använda den erfarenheten till något större.

Hos Heimstaden får du en senior och affärsnära roll där ditt främsta fokus är kommersiell uthyrning. Samtidigt får du möjlighet att ta lead för området i regionen, utveckla våra arbetssätt, samt coacha och leda andra kommersiella uthyrare.

Det här kan vara ditt nästa steg som ledare utan att du behöver lämna affären bakom dig.

En roll för dig som vill utveckla hur vi arbetar

Vi ser potential att arbeta ännu mer proaktivt och strukturerat med vår kommersiella uthyrning.

Med din erfarenhet vill vi att du tittar på hur vi arbetar idag och identifierar var vi kan bli bättre. Hur arbetar vi smartare med våra vakanser? Hur utvecklar vi våra kalkyler och vår hyressättning? Hur skapar vi rätt struktur och arbetssätt? Och vilka insatser ger bäst förutsättningar för långsiktigt lönsamma affärer?

Du kommer själv att vara operativ i uthyrningen och driva affärer från första kontakt och visning till förhandling och avtal. Parallellt tar du ett större ansvar för helheten och hjälper teamet att utvecklas.

I praktiken kommer du bland annat att:

driva kommersiella uthyrningar och förhandlingar från möjlighet till tecknat avtal

arbeta aktivt med vakanser och identifiera nya affärsmöjligheter

sätta strategier och handlingsplaner för våra vakanta kommersiella ytor

utveckla arbetssätt inom bland annat hyressättning, kalkyler och uthyrningsprocess

driva villkorsändringar och hantera överlåtelser tillsammans med förvaltningen

bygga långsiktiga relationer med befintliga och potentiella hyresgäster

stötta och coacha våra två kommersiella uthyrare

samarbeta nära med förvaltningen och andra delar av Heimstaden för att skapa en stark kundupplevelse och en långsiktigt bra affär.

Kravspecifikation

Har du vad vi söker?

För att kunna utmana och utveckla vårt arbetssätt behöver du ha gedigen erfarenhet av kommersiell uthyrning. Du känner dig trygg i kommersiella avtal, förhandlingar och hyresjuridiska frågor och har den affärsförståelse som krävs för att kunna bedöma både möjligheter och risker.

Du är också en person som naturligt får andra med dig. Kanske har du redan haft personalansvar. Kanske har du varit teamlead eller den seniora kollegan som andra vänder sig till för stöd och vägledning.

Vi ser att du har:

gedigen erfarenhet av kommersiell uthyrning och kommersiella lokaler

mycket god förståelse för kommersiella hyresavtal och relevant hyresjuridik

erfarenhet av förhandling, hyressättning och affärsmässiga bedömningar

förmåga att se förbättringsmöjligheter och omsätta dem i konkreta arbetssätt

relevant högskoleutbildning eller motsvarande erfarenhet

god svenska och engelska i tal och skrift

B-körkort.

Har du erfarenhet av personalansvar, teamlead eller av att coacha och utveckla kollegor är det meriterande.

Varför Heimstaden?

Hos oss blir du en del av ett värderingsdrivet fastighetsbolag där vi vill göra skillnad för våra kunder och för varandra.

Våra värderingar Dare, Care och Share beskriver hur vi vill arbeta tillsammans. Vi bryr oss om människor och våra kunder, vågar utmana och utveckla och delar kunskap för att hjälpa varandra att växa.

Hos Heimstaden får du bland annat kollektivavtal, tjänstepension, friskvårdsbidrag, tidbank och flera andra förmåner.

Din arbetsplats blir Kronprinsen i Malmö, men med resor runtom region Skåne.

Som en del av vår rekryteringsprocess genomför vi en bakgrundskontroll innan anställning, via vår samarbetspartner 2Secure. Om du har några frågor kring detta, är du varmt välkommen att kontakta oss!

På Heimstaden värdesätter vi mångfald och är övertygade om att olika perspektiv leder till bättre beslut och en starkare arbetsmiljö.