Områdeschef till Heimstaden i Linköping

Devotum AB; Olofstorp; On-site; SEK 800,000 - 1,100,000; Full time

Job summary

Heimstaden söker en affärsdriven Områdeschef som tar fullt ansvar för ett förvaltningsteam i Linköping. Du optimerar kassaflöden, söker värdeökningar och förebygger kostnader samtidigt som du leder arbetet med tydliga mål.

Du har flera års chefserfarenhet inom fastighetsförvaltning, god ekonomisk uppföljning och förmåga att leda förändringsarbete i ett affärsdrivet bolag. Tillsvidareanställning erbjuds, med stöd från regionchef och engagerade kollegor.

Qualifications

• Gedigen erfarenhet av fastighetsförvaltning; bostäder eller kommersiellt.
• Förtroendeingivande ledarskap med ansvar för ekonomi och personal.
• God förmåga att omsätta mål till konkreta resultat och beslutsfattande i högt tempo.

Responsibilities

• Ansvara för helhetsresultat och lönsam utveckling av området i Linköping.
• Optimera kassaflöden, hyresintäkter och fastighetsvärden.
• Driva underhållsprojekt, investeringar och portföljutveckling.
• Personalansvar för förvaltare och uthyrare; uppföljning av mål och resultat.
• Budget, prognos och ekonomisk uppföljning samt rapportering månadsvis.

Skills

Flerårig chefserfarenhet

Erfarenhet av fastighetsförvaltning

Ekonomisk styrning

Förändringsarbete

B-körkort

Svenska och engelska i tal och skrift

Vitec (meriterande)

Job description

Affärsdriven ledare med starkt resultatfokus

Nu söker vi en ny Områdeschef i Linköping till vår kund Heimstaden som vill ta fullt affärsansvar för sitt område och leda en verksamhet med tydligt fokus på lönsamhet, effektivitet och resultat.

Detta är en roll för dig som trivs med ägandeskap, tydliga mål och att driva förändring – och som ser fastighetsförvaltning som en nyckelaffär.

Om Uppdraget

Som Områdeschef har du helhetsansvar för din resultatenhet och leder arbetet i Heimstadens affärsdrivna förvaltning av beståndet i Linköping. Du ansvarar för att skapa rätt förutsättningar för ett välfungerande och högpresterande team, nöjda hyresgäster och en stabil ekonomisk utveckling.

I rollen leder du verksamheten med tydlighet, engagemang och tillit. Du skapar struktur, sätter mål och följer konsekvent upp resultat. Du säkerställer att teamet är rätt bemannat och att arbetssätt, processer och ansvar är tydliga.

Ditt affärsmässiga ansvar omfattar bland annat att:

• Optimera kassaflöden och fastighetsvärden
• Identifiera hyrespotential, kostnadsbesparingar och förbättringsåtgärder
• Driva underhållsprojekt och investeringar
• Ta fram affärsplan, budget och prognoser för ditt område
• Följa upp resultat månadsvis och vidta åtgärder vid avvikelser
• Delta aktivt i strategiska beslut kring portföljutveckling
• Personalansvar över ett team bestående av förvaltare och uthyrare

Du ansvarar även för den operativa förvaltningen och säkerställer att fastigheterna är hela, rena, funktionella och trygga – både inomhus och i utemiljön. Det innebär ansvar för ronderingar, serviceanmälningar, lokalvård, jour, driftavtal och myndighetskrav, alltid med ett affärsmässigt förhållningssätt.

Vem vi söker

Vi söker dig som har gedigen erfarenhet av fastighetsförvaltning (bostäder eller kommersiellt) och ett par års chefserfarenhet. Du kanske inte har haft rollen som områdeschef tidigare, men har lett verksamhet, följt upp ekonomi och arbetat nära både affär och drift.

Du är trygg i att:

• Leda både tjänstemän och kollektivanställda
• Arbeta med budget, prognos och ekonomisk uppföljning
• Omsätta mål till konkreta resultat
• Prioritera, strukturera och fatta beslut även i högt tempo

Du har arbetat med fastigheter och är van vid att ta ansvar för siffror, resultat och förbättringsinitiativ. Du ser förändring som en naturlig del av verksamhetsutveckling och har förmåga att leda en förändringsresa med tydlighet och handlingskraft.

Kompetenser

• Flerårig chefserfarenhet
• Erfarenhet av fastighetsförvaltning
• God erfarenhet av ekonomisk styrning och uppföljning
• Erfarenhet av att driva förändringsarbete
• B-körkort
• Mycket god svenska och engelska i tal och skrift
• Erfarenhet av Vitec är meriterande

Personliga egenskaper

I denna rekrytering lägger vi stor vikt vid personliga egenskaper, driv och målfokus. För att lyckas i rollen ser vi att du är:

• Resultatdriven och affärsmässig
• Handlingskraftig och lösningsfokuserad
• Strukturerad
• Stresstålig och trygg i beslutsfattande
• Tar fullt ägandeskap för dina processer och ditt resultat

Heimstaden erbjuder

Hos Heimstaden får du en affärsnära ledarroll med stort mandat och möjlighet att göra verklig skillnad. Du blir en del av en organisation med höga ambitioner, korta beslutsvägar och en kultur där initiativ uppskattas.

Du får ett stort ansvar för både verksamhet, resultat och människor, samtidigt som du har stöd från en erfaren regionchef och engagerade kollegor. Rollen erbjuder en varierad vardag där du kombinerar operativt ledarskap med strategiskt utvecklingsarbete och får möjlighet att påverka både fastighetsbeståndet och organisationens fortsatta utveckling.

Heimstaden erbjuder dessutom en arbetsplats där man uppmärksammar framgångar, firar delmål och arbetar tillsammans mot gemensamma mål. Här får du möjlighet att utvecklas långsiktigt i ett internationellt fastighetsbolag med många framtida karriärvägar.

Läs mer om oss här: https://heimstaden.com/se/

Anställningsform: Tillsvidareanställning med en inledande provanställning om sex månader.

Tillträdesdatum: Enligt överenskommelse.

Ansökan

Låter tjänsten intressant? Skicka in din ansökan snarast då urvalsarbetet och intervjuer kommer ske löpande och tjänsten kan komma att tillsättas innan sista ansökningsdag.

I den här rekryteringen samarbetar vi med Devotum AB. Du ansöker enkelt genom att skicka in ditt CV samt svara på några frågor. De kandidater som bäst matchar rollen kommer telefonintervjuas av Devotum. Nästa steg är en intervju hos Heimstaden. Referenstagning är en del av processen.

Har du några frågor om uppdraget är du välkommen att höra av dig till ansvarig Konsultchef Astrid Wiorek på 072-890 49 68 eller [e-mail].