Affärsutvecklare inom mark och exploatering

Järfälla kommun; Järfälla kommun; On-site; SEK 900,000 - 1,100,000; Full time

Benefits offered by this job

Friskvårdsersättning

Semesterväxling

Goda utvecklingsmöjligheter

Job summary

Järfälla kommun söker en affärsutvecklare med gedigen erfarenhet av mark- och exploateringsfrågor. Du identifierar och utvecklar möjligheter i kommunens mark- och fastighetsinnehav samt leder strategiska analyser och förstudier.

Du driver projekt från idé till beslut, samordnar olika kompetenser och förhandlar med externa aktörer för att skapa långsiktiga, hållbara utvecklingslösningar och attraktiva livsmiljöer.

Qualifications

• Flera års erfarenhet av kvalificerat arbete med mark och exploatering.
• Erfarenhet av exploateringsprocessen inklusive ekonomiska analyser och avtal.
• Erfarenhet av arbete i en politiskt styrd organisation.

Responsibilities

• Utveckla affärsupplägg och exploateringskalkyler samt bedöma genomförbarhet.
• Leda lokaliseringsutredningar, förstudier och strategiska analyser.
• Samordna interna kompetenser och bygga relationer med fastighetsägare, exploatörer och andra externa aktörer.
• Driva utvecklingsprojekt från idé till beslut och genomförande.
• Föra dialog och förhandla med externa aktörer.
• Presentera ekonomiska, juridiska och strategiska frågor på ett tydligt sätt.

Skills

Strategiskt tänkande

Analytisk förmåga

Förhandlingsförmåga

Relationsbyggande

Projektledning

Kommunal erfarenhet

Affärsutveckling

Education

Lantmäteri / Samhällsbyggnad

Job description

Om arbetsplatsen

Vill du omsätta kommunens markinnehav och utvecklingsmål i genomförbara affärer som skapar bostäder, arbetsplatser, samhällsservice och attraktiva livsmiljöer? Vi söker dig som kombinerar affärsmässighet med gedigen erfarenhet av mark- och exploateringsfrågor.

Om arbetsplatsen

Vill du omsätta kommunens markinnehav och utvecklingsmål i genomförbara affärer som skapar bostäder, arbetsplatser, samhällsservice och attraktiva livsmiljöer? Vi söker dig som kombinerar affärsmässighet med gedigen erfarenhet av mark- och exploateringsfrågor.

Som affärsutvecklare får du en central roll i att identifiera, analysera och utveckla möjligheter i kommunens mark- och fastighetsinnehav. Du arbetar i skärningspunkten mellan samhällsplanering, fastighetsutveckling, ekonomi och genomförande – från tidig idé till beslut och utvecklingsprojekt.

Arbetsuppgifter

Du arbetar framför allt i tidiga och strategiska skeden, men följer också initiativ vidare mot genomförande. Med exploateringsprocessen som grund utvecklar du affärsupplägg, bedömer genomförbarhet och skapar förutsättningar för långsiktigt hållbar mark- och stadsutveckling. Du samordnar interna kompetenser och bygger förtroendefulla relationer. Du arbetar nära avdelnings- och förvaltningsledning och representerar avdelningen och förvaltningen i kommunalstrategiska sammanhang.

I rollen kommer du bland annat att:

• identifiera och utveckla nya affärs- och utvecklingsmöjligheter i kommunens mark- och fastighetsinnehav.
• analysera marknad, omvärld och utvecklingspotential för bostäder, verksamheter, etableringar och samhällsservice, med fokus på den lokala marknaden.
• leda lokaliseringsutredningar, förstudier och andra strategiska analyser
• bedöma juridiska, tekniska, planmässiga och ekonomiska förutsättningar för exploatering.
• ta fram exploaterings- och investeringskalkyler samt analysera risk, ekonomi och genomförbarhet.
• utveckla affärsmodeller, strategier och genomförandeupplägg för olika utvecklingsområden.
• initiera och driva utvecklingsprojekt från idé och analys till beslut och genomförande.
• arbeta med strategisk markförsörjning, markanvisningar, markförvärv, markbyten, markförsäljningar och exploateringsavtal.
• föra dialog och förhandla med fastighetsägare, exploatörer, byggherrar, investerare och andra externa aktörer.
• identifiera möjligheter att attrahera investeringar och nya etableringar.
• ta fram tydliga beslutsunderlag för kommunledning och politiska organ.
• samordna kompetenser inom planering, juridik, ekonomi, teknik, fastighet och näringslivsutveckling.
• vara avdelningens informationsbärare, sammanställer och analyserar data och statistik från exploateringsprojekten.

Kvalifikationer

Du har en relevant akademisk utbildning inom exempelvis lantmäteri, samhällsbyggnad, fastighetsekonomi, fastighetsrätt, fastighetsutveckling, samhällsplanering eller annan utbildning som arbetsgivaren bedömer likvärdig.

För att lyckas i rollen behöver du ha flera års erfarenhet av kvalificerat arbete med mark och exploatering, exempelvis från kommun, fastighetsutvecklare, exploatör eller konsultverksamhet. Du har arbetat med flera delar av exploateringsprocessen och förstår sambanden mellan markägande, fysisk planering, fastighetsrätt, ekonomi, avtal och genomförande.

Du har också erfarenhet av att:

• utveckla och bedöma affärs- eller projektmöjligheter i tidiga skeden.
• leda komplexa processer och projekt med flera intressenter.
• ta fram ekonomiska analyser, kalkyler och beslutsunderlag.
• förhandla och skapa hållbara överenskommelser och långsiktiga relationer.
• presentera komplexa ekonomiska, juridiska och strategiska frågor på ett tydligt sätt.

Det är meriterande om du har:

• erfarenhet av strategisk markförsörjning och kommunal markutveckling.
• arbetat med exploateringskalkyler, investeringsbedömningar eller fastighetsvärdering.
• erfarenhet av markanvisningar, exploateringsavtal samt markförvärv och markförsäljningar.
• arbetat med större stadsutvecklingsprojekt, kommersiella fastigheter eller industri- och verksamhetsetableringar.
• god kunskap om plan- och bygglagen, fastighetsrätt och kommunala beslutsprocesser.
• erfarenhet av arbete i en politiskt styrd organisation.

Din profil

Du är strategisk, analytisk och initiativrik och har förmåga att se utvecklingspotential där andra ser en tomt, ett problem eller ett planeringsunderlag. Du väger samhällsnytta mot ekonomi och risk och kan omsätta analys till konkreta, genomförbara initiativ.

Du arbetar självständigt och strukturerat, samtidigt som du är en skicklig relationsbyggare. Du skapar förtroende mellan kommunen och privata aktörer, hanterar olika intressen och driver processer framåt. Du är trygg i förhandling och kan företräda kommunen professionellt i både interna och externa sammanhang.

Övrig information

Vi erbjuder

Hos oss får du en strategiskt viktig roll med stort eget ansvar och många kontaktytor. Du arbetar nära kommunens ledning, samhällsbyggnadsorganisation och näringsliv och får möjlighet att påverka kommunens långsiktiga utveckling.

Rollen förenar kommunens samhällsuppdrag med fastighetsmarknadens affärslogik. Här får du använda din exploateringskompetens för att utveckla kommunens mark på ett ekonomiskt ansvarsfullt sätt och samtidigt bidra till hållbara och attraktiva livsmiljöer.

I denna rekryteringsprocess använder vi personlighetstester och referenstagning. Bakgrundskontroll kommer att genomföras på slutkandidat eftersom tjänsten innebär tillgång till information av känslig och förtroendekritisk karaktär.

Järfälla kommun är en arbetsgivare som satsar på sina medarbetare och erbjuder goda möjligheter till utveckling och karriärvägar. Du kan semesterväxla och får friskvårdsersättning och andra fina förmåner. Vårt kontor ligger centralt i Jakobsbergs centrum. Hit är det lätt att ta sig med allmänna kommunikationer, det tar t ex 20 minuter med pendeltåg från Stockholms central. Läs mer om hur det är att jobba hos oss på https://www.jarfalla.se/jobbaijarfalla