Projectleider Onderhoud en Bouwkundig beheer

Gemiva; Polska; Hybrid; PLN 150,863 - 251,438; Full time

Benefits offered by this job

8% vakantietoeslag

8,33% eindejaarsuitkering

CAO Gehandicaptenzorg FG 55

Max €5.200 bruto/maand

PFZW pensioen

Extra verlofregeling

Bruto-netto regeling

Reiskostenvergoeding

Job summary

Gemiva zoekt een Sr. Bouwkundig Projectleider (beheer & onderhoud) om de vastgoedportefeuille te beheren en te verbeteren. Je coördineert MJOP-gebaseerde onderhoudsprojecten en renovate projecten naast verduurzaming en naleving van regelgeving.

Je werkt samen met interne en externe partijen, stuurt aannemers aan en beheert contracten en documentatie. Complexe vraagstukken vragen om pragmatische oplossingen en regie over meerdere locaties.

Responsibilities

• Coördineren van bouwkundige onderhoudsprojecten op basis van MJOP en inspecties.
• Beleid ontwikkelen en voorstellen doen rekening houdend met vastgoedstrategie en wet- en regelgeving.
• Advies geven aan het management over onderhoud en investeringen in gebouwen en installaties.
• Begeleiden van verbouwingen en aansturen van aannemers en leveranciers.
• Contractbeheer: regie, kostenoptimalisatie en offertebeoordeling.
• Afstemmen met interne opdrachtgevers zoals locatiemanagers en facilitair team.
• Registreren van voortgang en archiveren van projectdocumentatie.
• Bijdragen aan verduurzaming, veiligheid en kwaliteit van huisvesting.

Skills

Coördineren onderhoudsprojecten

Beleid ontwikkeling

Advies aan management

Aansturen aannemers

Contractbeheer

Interne afstemming

Documentatieregistratie

Verduurzaming en veiligheid

Job description

Werk dat er echt toe doet

Over de functie

De kern van de functie van (Sr.) Bouwkundig Projectleider (beheer & onderhoud) is: het adviseren over en coördineren van het beheer, onderhoud van de vastgoedportefeuille, met als doel het borgen van veilige, duurzame en kostenefficiënte huisvesting en het verbeteren van beleid, contracten en werkprocessen binnen dit vakgebied.

De geboden zorg is complex, de vastgoedopgave stevig en zeer relevant voor het bieden van deze zorg. Belangrijke thema’s in de organisatie zijn het neerzetten van verschillende huisvestigingsconcepten voor diverse doelgroepen, ontvlechting van typen zorg op diverse locaties, centraliseren van diensten, etc.

Je zorgt dat het vastgoed voldoet aan alle wettelijke eisen én aansluit bij de wensen van bewoners en collega’s. Vastgoed is deels in eigen bezit en deels in bezit van partners, met name woningcorporaties.

Je werkt samen met collega’s van vastgoed, externe partners, aannemers en interne opdrachtgevers. De nadruk in deze functie ligt op planmatig onderhoud, het uitvoeren van MJOP’s en het coördineren van verbouwingen en verbetertrajecten. Er staan verschillende type projecten op stapel (zowel grootschalige renovaties als planmatige vervangingen). Hierbij staan diverse thema’s, zoals verduurzaming, centraal.

Wij zoeken jou

• Coördineren van bouwkundige onderhoudsprojecten op basis van het MJOP en inspecties;
• Ontwikkelen van beleid en opstellen verbeter- en beleidsvoorstellen, rekening houdend met de vastgoedstrategie, duurzaamheidsdoelstellingen en wet- en regelgeving;
• (On)gevraagd adviseren van het management over onderhoud, beheer en investeringen in gebouwen en installaties.
• Begeleiden van verbouwingen en het aansturen van/regie voeren op aannemers en leveranciers;
• Contractbeheer (regie, kostenoptimalisatie, beoordeling van offertes, advies);
• Afstemmen met interne opdrachtgevers, zoals locatiemanagers en het facilitair team;
• Registreren van vooruitgang en archiveren van projectdocumentatie;
• Bijdragen aan verduurzaming, veiligheid en kwaliteit van huisvesting.

Wat bieden wij?

• een warm welkom in een goed team;
• een interessante en uitdagende doelgroep om voor te werken;
• afwisseling: geen dag is hetzelfde;
• veel ruimte en verantwoordelijkheid om je werk te doen;
• 8% vakantietoeslag en 8,33% eindejaarsuitkering;
• arbeidsvoorwaarden en salariëring conform CAO Gehandicaptenzorg, FG 55, met een maximum van € 5.200,- bruto per maand bij een fulltime dienstverband van 36 uur per week;
• het kopen van extra verlof, een bruto-netto regelingen voor de aankoop van een fiets, tablet, sportabonnement etc.;
• de mogelijkheid om een deel van de vakantietoeslag of de eindejaarsuitkering uit te ruilen voor extra verlofuren;
• de mogelijkheid om een (bruto) deel van de eindejaarsuitkering uit te ruilen voor extra (netto) reiskostenvergoeding;
• een goed pensioen via pensioenfonds PFZW.
• de mogelijkheid om officiële feestdagen om te ruilen voor een dag die voor jou betekenisvol is.