Vaktmester / Driftsansvarlig Eiendom

Corvita; Hurdal; On-site; NOK 550,000 - 750,000; Full time

Job summary

Corvita er i Hurdal og søker en strukturert og praktisk vaktmester/driftsansvarlig for daglig teknisk drift og vedlikehold av eiendommene. Rollen krever operativ oppfølging og tett samarbeid med ledelse og eksterne leverandører.

Stillingen innebærer drift, tilsyn og oppfølging av bygg, uteområder og brannsikkerhet, med fokus på systematisk forvaltning og forebyggende vedlikehold.

Qualifications

• Erfaring fra vaktmesterarbeid, eiendomsdrift eller teknisk drift.
• Praktisk erfaring med vedlikehold av bygg og tekniske anlegg.
• God forståelse for HMS, internkontroll og brannvern.
• Erfaring med koordinering av leverandører og håndverkere.
• Førerkort klasse B.

Responsibilities

• Gjennomføre ukentlige inspeksjonsrunder av alle bygninger og uteområder.
• Kontrollere bygningers tekniske og bygningsmessige tilstand.
• Registrere og følge opp feil, skader og avvik.
• Sørge for at nødvendige tiltak blir gjennomført og dokumentert.
• Følge opp ledige bygg og utleieenheter.
• Kontrollere varme-, ventilasjons- og vanninstallasjoner.
• Registrere og reagere på lekkasjer, frostfare, fukt og andre tekniske avvik.
• Utføre mindre reparasjoner og vedlikeholdsarbeider.
• Fungere som brannvernkoordinator for eiendommens bygg utenfor institusjonens eget ansvarsområde.
• Koordinere arbeid utført av eksterne fagfirmaer.
• Føre driftslogg og dokumentere inspeksjoner, avvik og tiltak.

Skills

Praktisk

Selvstendig

Strukturert

Løsningsorientert

Serviceinnstilt

Koordinering av leverandører

Førerkort B

Job description

Vi søker en strukturert, praktisk og løsningsorientert vaktmester/driftsansvarlig som skal ha det daglige ansvaret for teknisk drift, vedlikehold og oppfølging av eiendommene i Hurdal.

Stillingen har ansvar for å sikre at bygninger, tekniske installasjoner, veier, parkeringsområder og utearealer holdes i god teknisk stand, er trygge å bruke og fremstår ryddige og godt vedlikeholdte. Rollen er eiendommens operative kontaktpunkt for praktiske og tekniske spørsmål og innebærer tett samarbeid med ledelse, institusjon, leietakere og eksterne leverandører.

Målet er å forebygge skader, sikre god eiendomsforvaltning og bidra til at eiendommens verdier ivaretas gjennom systematisk drift, tilsyn og vedlikehold.
Stillingsandel: 50%

Arbeidsoppgaver:

Drift og tilsyn:

• Gjennomføre ukentlige inspeksjonsrunder av alle bygninger og uteområder.
• Kontrollere bygningers tekniske og bygningsmessige tilstand.
• Oppdage, registrere og følge opp feil, skader og avvik.
• Sørge for at nødvendige tiltak blir gjennomført og dokumentert.
• Følge opp ledige bygg og utleieenheter.

Teknisk oppfølging:

• Kontrollere varme-, ventilasjons- og vanninstallasjoner.
• Følge opp tekniske rom og tekniske anlegg.
• Registrere og reagere på lekkasjer, frostfare, fukt og andre tekniske avvik.
• Overvåke vannforbruk og bidra til tidlig avdekking av lekkasjer.
• Følge opp ventilasjon, inneklima og andre tekniske installasjoner.

Vedlikehold:

• Utføre mindre reparasjoner og vedlikeholdsarbeider.
• Utføre enklere maler-, snekker- og utbedringsarbeider.
• Følge opp planlagt vedlikehold av bygninger og uteområder.
• Bidra til å redusere etterslep på vedlikehold og forebygge verdiforringelse.

Brannvern og sikkerhet:

• Fungere som brannvernkoordinator for eiendommens bygg utenfor institusjonens eget ansvarsområde.
• Kontrollere rømningsveier, nødlys, slokkeutstyr, brannveier og øvrige branntekniske forhold.
• Følge opp lovpålagte kontroller og serviceavtaler.
• Rapportere og følge opp branntekniske avvik.

Uteområder og vinterdrift:

• Følge opp grøntanlegg, veier, parkeringsområder og øvrige uteområder.
• Utføre enklere snørydding og strøing ved inngangspartier og gangveier.
• Følge opp eksterne leverandører innen brøyting og vintervedlikehold.
• Kontrollere fremkommelighet for beboere, ansatte og nødetater.
• Gressklipping, kantklipping, klipping av busker og lignende.

Renovasjon og miljø:

• Følge opp avfallshåndtering og kildesortering.
• Sikre orden og renhold ved renovasjonsområder.
• Håndtere grovavfall, EE-avfall og andre avfallsfraksjoner i henhold til gjeldende regler.

Leverandør- og kontraktsoppfølging:

• Være kontaktperson for håndverkere og serviceleverandører.
• Koordinere arbeid utført av eksterne fagfirmaer.
• Kontrollere at bestilte arbeider gjennomføres som avtalt.
• Følge opp servicerapporter, dokumentasjon og avvik.

Dokumentasjon og rapportering:

• Føre driftslogg og dokumentere inspeksjoner, avvik og tiltak.
• Bidra til oppdatering av FDV-dokumentasjon.
• Utarbeide månedlige driftsrapporter.
• Bidra til planlegging av vedlikehold og investeringer.

Ansvarsområder:

• Bygninger og tekniske installasjoner.
• Veier, parkeringsområder og adkomst.
• Grøntområder og utearealer.
• Vann- og avløpsanlegg.
• Renovasjon og avfallshåndtering.
• Brannvern utenfor institusjonens organisatoriske ansvarsområde.
• Oppfølging av utleieboliger og ledige bygg.
• Koordinering av eksterne leverandører.
• Dokumentasjon, FDV og avvikssystem.

Ønskede kvalifikasjoner:

• Erfaring fra vaktmesterarbeid, eiendomsdrift eller teknisk drift.
• Praktisk erfaring med vedlikehold av bygg og tekniske anlegg.
• God forståelse for HMS, internkontroll og brannvern.
• Erfaring med koordinering av leverandører og håndverkere.
• Førerkort klasse B.

Personlige egenskaper:

• Selvstendig og ansvarsbevisst.
• Strukturert og systematisk.
• Praktisk anlagt og løsningsorientert.
• God gjennomføringsevne.
• Serviceinnstilt og samarbeidsorientert.
• Evne til å prioritere mellom løpende oppgaver og akutte hendelser.

Viktig om rollen:

Vaktmester/driftsansvarlig skal ikke utføre arbeid som krever autorisasjon eller særskilt fagkompetanse, slik som elektriske installasjoner, større VVS-arbeider, sprinklerarbeider eller andre spesialiserte fagoppgaver.

Rollen handler først og fremst om å sikre at eiendommen følges opp systematisk gjennom prinsippet:

• Se -> Reagere -> Bestille -> Følge opp -> Dokumentere

Dette gjør stillingen til en sentral funksjon i den profesjonelle driften og forvaltningen av eiendommene i Hurdal.

Corvita er til for å skape meningsfylte hverdager i barnevern, familie, asyl- og omsorgssektoren. Vi oppretter fosterhjem og beredskapshjem, drifter asylmottak og leverer et bredt spekter av velferdstjenester, alltid med hjertet foran. Arbeidet vårt berører mange mennesker som står i en vanskelig situasjon. De fortjener alle en meningsfylt hverdag.