Konserndirektør Næringseiendom

OBOS; Oslo; On-site; NOK 2,500,000 - 4,200,000; Full time

Job summary

OBOS søker en konserndirektør for Næringseiendom som vil få et helhetlig ansvar for å videreutvikle og realisere potensialet i konsernets næringseiendomsvirksomhet. Rollen inkluderer strategi, investering, utvikling og forvaltning med fokus på avkastning og bærekraft.

Stillingen innebærer betydelig kapitalallokering og porteføljeutvikling, samt tett samarbeid med OBOS’ bolig- og byutviklingsprosjekter. Løsningsorientert leder med kommersiell drivkraft etterspørres.

Qualifications

• Minimum 10–15 års ledererfaring fra eiendom, investering, prosjektutvikling eller tilsvarende.
• Dokumenterte resultater fra utvikling, investering eller forvaltning av større eiendomsporteføljer.
• Erfaring med konsern- eller virksomhetsledelse og kommersiell drift.

Responsibilities

• Videreutvikle strategi og portefølje for næringseiendom i OBOS.
• Øke verdiskapingen i eksisterende portefølje og optimalisere utleie og leietakerportefølje.
• Realiserer nye utviklings- og investeringsmuligheter.
• Styrke koblingen mellom næringseiendom og OBOS’ bolig- og byutvikling.
• Sikre kapitaldisiplin og gjennomføringsevne, samt utvikle organisasjonen.

Skills

Kommersiell teft

Finansiell forståelse

Ledelse

Strategisk tenkning

Job description

OBOS bygger framtidens samfunn og oppfyller boligdrømmer

OBOS er en av de største boligbyggerne i Norge og Sverige, og er den største i Norge. Vi eies av våre over 610.000 medlemmer, og overskuddet beholdes i virksomheten og benyttes til å oppfylle formålet, som er å tilby medlemmene bolig. Helt siden 1929 har vi skaffet våre medlemmer bolig,
samt forvaltet disse på en trygg måte.

OBOS har over 2.300 ansatte og driver utvikling, produksjon og salg av næringseiendom og bolig. Vi har i tillegg virksomhet innenfor eiendomsforvaltning, rådgivning, digitale tjenester, bankvirksomhet, eiendomsmegling, samt aksjeinvesteringer innenfor sektorene bygg, eiendom og anlegg. OBOS skal bidra til et mer bærekraftig samfunn. Medlemmene har besluttet at inntil 10 prosent av overskuddet etter skatt skal benyttes til samfunnsnyttige tiltak. Hovedkontoret er i Oslo.

KONSERNDIREKTØR NÆRINGSEIENDOM

En sentral lederrolle i utviklingen av OBOS’ eiendomsvirksomhet

OBOS søker en kommersielt sterk og strategisk orientert leder som vil få et helhetlig ansvar for å videreutvikle og realisere potensialet i konsernets næringseiendomsvirksomhet. Som konserndirektør Næringseiendom får du en sentral rolle i OBOS’ konsernledelse, med ansvar for en virksomhet som både skal levere solid finansiell avkastning og bidra til utviklingen av attraktive og bærekraftige bo- og bymiljøer.

Mandatet spenner over hele verdikjeden – fra strategi, investering og utvikling til aktiv forvaltning, drift og realisering av verdier. Rollen innebærer betydelig ansvar for kapitalallokering og porteføljeutvikling, samtidig som næringseiendom skal spille en enda tydeligere rolle i OBOS’ samlede bolig- og byutviklingsstrategi.

ALLTID FRAMOVER

Et mandat med betydelig verdiskapingspotensial

Næringseiendomsmarkedet er i endring: Nye arbeidsmønstre, digitalisering, regulatoriske krav, økte forventninger til bærekraft og skjerpede krav til kapitalavkastning endrer forutsetningene for både utvikling og forvaltning av næringseiendom.

For OBOS skaper dette både utfordringer og muligheter. Konserndirektøren skal videreutvikle en portefølje med et tydelig kommersielt og strategisk potensial, identifisere nye investerings- og utviklingsmuligheter og sørge for at kapitalen til enhver tid anvendes der den gir størst langsiktig verdi. Det krever en leder som er nysgjerrig på nye muligheter, utfordrer etablerte løsninger og evner å omsette endringer i markedet til ny retning og utvikling.

En særlig viktig oppgave blir å videreutvikle koblingen mellom næringseiendom og OBOS’ øvrige virksomhet. Gode næringsarealer er en forutsetning for levende og attraktive nabolag, og rollen skal bidra til at næringseiendom i enda større grad blir en integrert del av OBOS’ bolig- og byutviklingsprosjekter – samtidig som virksomheten skal levere på tydelige krav til lønnsomhet og avkastning.

Den nye konserndirektøren vil få et tydelig mandat til å videreutvikle virksomheten og realisere dens potensial. Sentrale prioriteringer vil være å:

• Videreutvikle strategi og portefølje – sikre en tydelig retning for kjøp, salg, utvikling og forvaltning av næringseiendom, og kontinuerlig vurdere hvor OBOS skal investere og hvor kapital bør frigjøres.
• Øke verdiskapingen i eksisterende portefølje – drive aktiv kommersiell forvaltning, optimalisere utleie og leietakerportefølje og identifisere muligheter for økt verdi og lønnsomhet.
• Realisere nye utviklings- og investeringsmuligheter – finne og gjennomføre attraktive prosjekter og transaksjoner, fra idé og investering til ferdigstillelse, drift og eventuell realisering.
• Styrke samspillet med bolig- og byutviklingen – utvikle næringsarealer som både skaper kommersiell verdi og bidrar til gode, levende og fremtidsrettede områder.
• Sikre kapitaldisiplin og gjennomføringsevne – balansere langsiktig verdiskaping med avkastningskrav, risiko og effektiv kapitalanvendelse.
• Videreutvikle organisasjonen – bygge en sterk, prestasjonsorientert og fremtidsrettet virksomhet med tydelig kommersielt fokus og høy gjennomføringsevne.

Stillingen vil måles på virksomhetens resultater og avkastning, utviklingen i eiendomsverdiene, utleiegrad og kundetilfredshet, samt evnen til å levere større utviklings- og investeringsprosjekter på tid, kostnad og kvalitet. Bærekraft og ansvarlig virksomhetsstyring vil være integrerte deler av mandatet.

Erfaring fra komplekse verdiskapingsmiljøer

Vi ser etter en erfaren leder med minimum 10–15 års ledererfaring fra eiendom, investering, prosjektutvikling eller en nærliggende virksomhet. Du har dokumenterte resultater fra utvikling, investering eller forvaltning av større eiendomsporteføljer og har erfaring fra konsern- eller virksomhetsledelse.

Du kombinerer sterk kommersiell teft med solid finansiell forståelse og har erfaring med transaksjoner, kapitalallokering og større investeringsbeslutninger. Du har ledet komplekse prosjekter og forstår hele verdikjeden fra investering og utvikling til drift og kommersiell forvaltning.

Like viktig er evnen til å operere strategisk i et komplekst interessentlandskap. Du har god forståelse for regulatoriske rammebetingelser og evner å balansere kommersielle, finansielle og samfunnsmessige hensyn.

BEST SAMMEN

En leder som skaper resultater gjennom andre

Dette er en rolle for en leder med et sterkt helhetsperspektiv, høy gjennomføringsevne og tydelig kommersiell drivkraft. Du ser mulighetene, men forstår samtidig risikoen og kompleksiteten som følger med store investeringer og langsiktige utviklingsprosjekter.

Du er en tydelig og samlende leder som utvikler organisasjonen, bygger prestasjonskultur og skaper resultater gjennom andre. Du evner å sette en tydelig retning og samtidig skape trygghet, involvering og samarbeid rundt felles mål. Du har høy integritet, god rolleforståelse og evner å etablere tillit og gode relasjoner med styret, konsernledelse, medarbeidere, investorer, kunder, samarbeidspartnere og myndigheter.

Som medlem av OBOS’ konsernledelse forventes det at du ikke bare leder næringseiendomsvirksomheten, men også bidrar aktivt til utviklingen av konsernets samlede strategi og retning. Det innebærer å se egen virksomhet som en del av en større helhet og bidra til at OBOS lykkes på tvers av fagområder og virksomheter.

POSITIV FORSKJELL

Kommersiell verdiskaping med et større formål

Som konserndirektør Næringseiendom vil du ha ansvar for en virksomhet med tydelige krav til lønnsomhet og avkastning, samtidig som du får mulighet til å påvirke hvordan OBOS utvikler steder der mennesker skal bo, jobbe og leve. Det innebærer å balansere kommersielle og finansielle hensyn med vårt ansvar overfor medlemmer, kunder og samfunnet rundt oss.

For den rette kandidaten er dette en mulighet til å få et betydelig strategisk, kommersiell og finansielt mandat – og samtidig være med på å forme hvordan OBOS utvikler fremtidens næringsarealer, nabolag og bymiljøer.

Vi ser frem til å motta din søknad senest 8. oktober.

For spørsmål om stillingen, ta kontakt med Managing Partner Nicholay i People Search & Leadership på telefon [phone] eller e-post [e-mail].