Driftsleder - Metro Senter

Alti Forvaltning AS; Lørenskog; On-site; NOK 800,000 - 1,200,000; Full time

Benefits offered by this job

Fadderordning med opplæring i drift og

Gode utviklingsmuligheter

Job summary

Alti Forvaltning AS søker en serviceinnstilt driftsleder til Metro Senter i Lørenskog. Stillingen er 100 % og vil omfatte daglig drift, vedlikehold og oppfølging av tekniske anlegg i et stort kjøpesenter.

Du vil ha ansvar for å lede bygg- og driftsprosjekter, oppfølging av leverandører og innleide ressurser, samt budsjett og kostnadskontroll. Senterleder er din nærmeste overordnede i et vekstklart miljø.

Qualifications

• Relevant erfaring fra eiendomsdrift og drift av større bygg.
• Økonomisk forståelse, erfaring fra budsjettering og kostnadskontroll.
• Kommersielt blikk på tiltak og utvikling av senteret.
• Er praktisk anlagt, har stor arbeidskapasitet og er løsningsorientert.

Responsibilities

• Daglig operativ drift og vedlikehold av bygningsmasse og teknisk utstyr.
• Lede og følge opp ombyggingsprosjekter og leietakertilpasninger.
• Representere eiendommen i byggeprosjekter og sikre gjennomføring i samsvar med retningslinjer.
• Oppfølging av innleide ressurser og avtaler med energi- og servicepartnere.
• Implementering og optimalisering av driftsrutiner og HMS-arbeid.
• Budsjettering og oppfølging av felleskostnader og vedlikeholdsplaner.

Job description

Alti Forvaltning AS er engasjert i eiendoms- og kjøpesenterbransjen, med hovedkontor i Surnadal. Selskapet forvalter 72 kjøpesentre, i tillegg kommer rundt om 80 handels-, kontor- og boligeiendommer. Selskapet eies av LL Holding AS fra Surnadal, Arendalsbaserte Sørco AS og Aurora Eiendom AS.

Metro Senter i Lørenskog er et av regionens største og mest attraktive handelssentre, med om lag 60 000 m² bygningsmasse, rundt 100 butikker og leietakere, over 1 250 parkeringsplasser, 5 millioner besøkende og en årlig omsetning på 1,6 milliarder kroner. Senteret er en viktig regional handelsdestinasjon og et naturlig samlingspunkt for handel, service og opplevelser.

Metro Senter står foran en spennende utviklingsfase. De kommende årene skal vi gjennomgå sentral drift, tekniske systemer og serviceavtaler for å identifisere forbedringsmuligheter, optimalisere driften og redusere felleskostnadene for våre leietakere. Samtidig planlegges oppgraderinger av både fellesarealer og butikkarealer, noe som vil gi driftsleder en sentral rolle i utviklingen av senteret.

Vi ønsker å ansette en serviceinnstilt, faglig sterk driftsleder til Metro Senter. Stillingen er svært selvstendig og vil inneholde både administrative oppgaver, daglige vedlikeholdsrutiner og oppgaver i et bredt spekter innen driften av senteret.

Som driftsleder vil du få overordnet ansvar for drift og vedlikehold av Metro Senter med tilhørende bygningsmasse. Videre får du ansvaret for disse byggenes tekniske anlegg med tilhørende serviceavtaler. Driftsleder er også sikkerhetsansvarlig, utøvende brannvernansvarlig, avfallshåndtering og utearealer. Driftsleder er fagansvarlig på drift og vil sammen med senterleder utgjøre ledergruppen ved Metro Senter.

Sentrale arbeidsoppgaver vil blant annet være:

• Daglig operativ drift og vedlikehold av bygningsmasse (inkl. teknisk utstyr, ventilasjon, varme, kjøling, heis, rullebånd osv.).
• Oppfølging og utførelse av vaktmesteroppgaver som tilsyn, spyling av parkeringsplasser, rydding, strøing o.l.
• Lede/følge opp ombyggingsprosjekter og leietakertilpasninger initiert av senteret eller gårdeier.
• Eiendommenes representant i byggeprosjekter initiert av leietakere og ansvarlig for å sikre at disse gjennomføres i henhold til våre retningslinjer.
• Oppfølging av innleide ressurser (f.eks. innenfor sikkerhet og renhold) og avtaler med energiselskap og underleverandører.
• Implementering og optimalisering av driftsrutiner- og prosesser.
• Ansvar for utarbeidelse og oppfølging av internkontroll/HMS, inkl. brannsikring.
• Brannvernansvar: Følge opp eiers brannforebyggende plikter, og ivareta brannsikkerhetsarbeidet.
• Kontakt med leietakere, naboer, servicepartnere og relevante offentlige myndigheter.
• Budsjettering og oppfølging av felleskostnader.
• Kartlegging og budsjettering av vedlikeholdsbehov og investeringsprosjekter.
• Oppfølging av grensesnitt og driftsavtaler med kommune og boligsameier.
• Noe kjennskap til relevante lover og forskrifter.
• Relevant erfaring fra eiendomsdrift/drift av større bygg.
• Økonomisk forståelse, erfaring fra budsjettering og kostnadskontroll.
• Evne til å ha et kommersielt blikk på tiltak og utvikling av senteret.
• Er praktisk anlagt, har stor arbeidskapasitet og er løsningsorientert.
• Er beslutningsdyktig og har evne til helhetsvurdering.

Hovedarbeidssted og kontorplass vil være på Metro Senter med tilhørende eiendommer og bygningsmasse.

Stillingen er 100 % og senterleder blir din nærmeste overordnende.

• Spennende og utfordrende arbeidsoppgaver i et hyggelig, inkluderende og godt sosialt miljø.
• Alti Forvaltning AS er i vekst og er blant landets største forvaltere av kjøpesenter/ næringseiendommer.
• Fadderordning med opplæring i ulike driftssystemer, rutiner og tekniske anlegg
• Gode muligheter for faglig utvikling.
• Løpende medarbeiderundersøkelser.
• Fagsamlinger og større ansatt arrangementer.
• Tilgang til ferieleiligheter i Spania.
• Konkurransedyktige betingelser, gode pensjons- og personalforsikringsordninger.

Senterleder Trygve Kolstad Gimse, tlf 99358945 eller Eiendomsdirektør Harald Hjelde, tlf 91161749.