Woningbouwregisseur (Programmamanager Woningbouw)

Select EXCELLENT; Gouda; Remote; EUR 45,000 - 65,000; Full time

Job summary

Gemeente Gouda zoekt een woningbouwregisseur en programmamanager om op strategisch en operationeel niveau aan de rol te werken. Je stuurt op de realisatie van de woningbouwopgave, bewaakt programmavooruitgang en rapporteert over prognoses en prioriteiten binnen de regio.

Je werkt samen met beleidsmedewerkers wonen, de strategisch adviseur vastgoed, programmamanagers en projectleiders en vertegenwoordigt Gouda regionaal bij stroom- en versnellingstafels.

Qualifications

• Heb minimaal een afgeronde hbo-opleiding.
• Ruime ervaring met complexe processen op gebied van locatieontwikkeling en woningmarktvraagstukken.
• Kennis van en inzicht in openbaar bestuur.

Responsibilities

• Voer regie over een complexe opgave van de gemeente en bepaal strategie, doelen en planning.
• Bereid het versnellingsteam wonen voor en leid dit overleg.
• Stuur op haalbaarheid en uitvoerbaarheid van projectdoelen voor nieuwbouw en renovatie.

Job description

Jouw functie:

Gemeente Gouda heeft een hoge woningbouwambitie en werkt hiervoor met een routekaart versnelling woningbouw. Als woningbouwregisseur en programmamanager implementeer je de maatregelen uit deze routekaart en borg je deze bij de betrokken afdelingen. Vanuit Gouda stuur je actief op de realisatie van de woningbouwopgave en bewaak je de voortgang van de programmering.

Je bent de aanjager en verbinder binnen en buiten de organisatie. Je kijkt op locatie-, gebieds-, stedelijk en regionaal niveau naar de woningbouwopgave en werkt nauw samen met beleidsmedewerkers wonen, de strategisch adviseur vastgoed, programmamanagers en projectleiders. Het gemeentelijk woonbeleid en de routekaart woningbouw vormen je uitgangspunt.

Je helpt de juiste keuzes te maken bij het prioriteren van projecten waarvoor gemeentelijke inzet nodig is. Het doel is dat jaarlijks gemiddeld ruim 480 woningen kunnen worden gebouwd. Je toetst vragen, ideeën en initiatieven uit de ambtelijke en bestuurlijke organisatie aan de ambitie en adviseert over te maken keuzes. Ook organiseer en leid je het reguliere overleg met woningbouwcorporaties om de sociale en betaalbare woningbouwopgave te faciliteren.

Daarnaast vertegenwoordig je Gemeente Gouda in regionaal verband, participeer je in de regionale bouwstroom en neem je deel aan regionale versnellingstafels. Je monitort de voortgang van het woningbouwprogramma en legt hierover verantwoording af op basis van de publiek-private monitor. Je stelt prognoses op van de realisatie, signaleert afwijkingen en neemt initiatief om waar nodig bij te sturen. Je voert gesprekken over prestaties en prioritering en bevordert tijdige keuzes.

Je bent actief in het gehele proces van woningbouw en werkt als een van de programmamanagers aan de opgaven van Gouda. Je stuurt je programma operationeel aan, denkt inhoudelijk en strategisch mee over gewenste ontwikkelingen en houdt overzicht over lopende woningbouwprojecten en hun bijdrage aan de totale realisatiedoelstelling. Je werkt vanuit overtuiging en verbinding en denkt mee over wat collega’s nodig hebben om hun werkzaamheden uit te voeren.

De functie start op 6 oktober 2026 en heeft een inzet van 36 uur per week. De opdracht duurt 12 maanden, waarna mogelijk een vast dienstverband volgt.

Jouw profiel:

Je bent een strategisch en programmatisch sterke professional die enthousiast wordt van het realiseren van nieuwe bouwprojecten voor de inwoners van Gouda. Je bent daadkrachtig, nieuwsgierig, creatief, kritisch en besluitvaardig, zonder de samenwerking uit het oog te verliezen. Je communiceert laagdrempelig, open, zorgvuldig en duidelijk. Daardoor maak je gemakkelijk contact, krijg je mensen mee en voorkom je ruis. Je hebt een politiek-bestuurlijke antenne, houdt overzicht in complexe processen en weet verschillende belangen met elkaar te verbinden.

Taken:

• Voer regie over een complexe opgave van de gemeente en bepaal de strategie, programmadoelen en planning.

• Bereid het versnellingsteam wonen voor en zit dit voor, met onder meer projectleiders en beleidsmedewerkers.

• Stuur op de haalbaarheid en uitvoerbaarheid van projectdoelen voor nieuwbouw en renovatie, in afstemming met ontwikkelaars, bouwers, beleggers, financiers en woningbouwcorporaties.

• Adviseer bestuur en politiek en informeer organisaties, inwoners en bedrijven over de voortgang van het programma.

• Bewaak de inzet van de financiële middelen die de raad voor de woningbouw beschikbaar heeft gesteld.

• Weeg kosten en baten van de inzet van specifieke subsidies, waaronder SPUK, af en organiseer de verantwoording.

• Stem af met andere beleidsterreinen om de integraliteit binnen het programma en de samenhang met andere programma’s te borgen.

• Implementeer de maatregelen uit de routekaart versnelling woningbouw en borg deze bij de betrokken afdelingen.

• Stuur de woningbouwopgave aan op locatie-, gebieds-, stedelijk en regionaal niveau.

• Bewaak de voortgang van de woningbouwprogrammering en stel prognoses op.

• Organiseer en zit overleggen met woningbouwcorporaties voor.

• Vertegenwoordig Gemeente Gouda in regionaal verband, participeer in de regionale bouwstroom en neem deel aan regionale versnellingstafels.

• Rapporteer over de voortgang, signaleer afwijkingen en stuur waar nodig bij.

• Voer gesprekken over prestaties en prioritering en bevorder tijdige keuzes.

• Doorbreek waar nodig impasses door beschikbare middelen of capaciteit afgewogen in te zetten.

Eisen:

• Heb minimaal een afgeronde hbo-opleiding of werk- en denkniveau dat uit werkervaring blijkt.

• Heb ruime ervaring met complexe processen op het gebied van locatieontwikkeling, gebiedsontwikkeling en woningmarktvraagstukken.

• Heb kennis van en inzicht in het functioneren van het openbaar bestuur.

• Beschik over een politiek-bestuurlijke antenne.

• Werk daadkrachtig, nieuwsgierig, creatief, kritisch en besluitvaardig, met oog voor samenwerking.

• Communiceer laagdrempelig, open, zorgvuldig en duidelijk.

• Maak gemakkelijk contact, krijg mensen mee en voorkom ruis.

Wensen:

• Een relevant regionaal netwerk is een pré. Als je dit netwerk nog niet hebt, heb je laten zien dat je het snel kunt opbouwen.

• Ervaring op het gebied van projectmanagement en/of gebiedsontwikkeling is gewenst gezien de uitdagende ontwikkelingen in Gouda.

• Je kunt zo spoedig mogelijk starten.