Verkoopmakelaar

Woningstichting Rochdale; Amsterdam; Hybrid; EUR 44,394 - 63,656; Full time

Benefits offered by this job

Hybride werken

Reiskostenvergoeding OV

Reiskostentegemoetkoming fiets/scooter

Eindejaarsgratificatie 5%

24 verlofdagen per jaar en 8% vakantie

Pensioenpremie SPW

Opleidingsbudget

Stoelmassage en vitaliteitsprogramma

Lunchkennis-sessies en projectbezoeken

Job summary

Woningstichting Rochdale zoekt een ervaren verkoopmakelaar (medior/senior) die met energie en inzicht de verkoop van bestaande woningen realiseert. Je werkt nauw samen met interne en externe partners om de verkoopopgave te voltooien en behoudt juridisch en financieel correcte processen.

Je dagelijkse werkzaamheden bestaan uit het begeleiden van het volledige verkoopproces, toetsen van documenten, signaleren van marktontwikkelingen en het aansturen van externe makelaars.

Qualifications

• Een HBO-opleiding of HBO-niveau
• Ervaring met de verkoop van vastgoed
• Ervaring met erfpacht, VvE beheer en het splitsen van complexen is een pré
• Ervaring met vastgoedverkoop binnen een woningcorporatie of vergelijkbare maatschappelijke vastgoedorganisatie is een sterke pré
• In staat om complexe belangen af te wegen
• Kennis van technische, financiële en juridische aspecten van vastgoedtransacties
• Commercieel inzicht en marktgevoel
• Sterke communicatieve vaardigheden en klantgerichte instelling
• Vermogen zelfstandig prioriteiten te stellen en resultaten te behalen

Responsibilities

• Begeleid zelfstandig het volledige verkoopproces van woningen van voorbereiding tot overdracht
• Toets koopovereenkomsten en leveringsakten op juistheid en naleving
• Signaleer ontwikkelingen in de woningmarkt en vertaal naar verkoopkansen
• Stem inzet van interne en externe dienstverleners af en bewaak de voortgang
• Stuur externe verkoopmakelaars aan en bewaak kwaliteit van dienstverlening
• Analyseer taxaties, marktontwikkelingen en verkoopresultaten en vertaal naar verkoopstrategie
• Draag bij aan de jaarlijkse verkoopdoelstellingen en rendementen

Skills

Vastgoedverkoop

Erfpacht

VvE beheer

Complexen splitsen

Woningcorporatie ervaring

Complexe belangen afwegen

Commercieel inzicht

Communicatieve vaardigheden

Prioriteiten stellen

Education

HBO-opleiding

Job description

JIJ maakt bij Rochdale de buurten sterker en maakt woonkansen mogelijk!

Bouwen, bouwen, bouwen. Buurten verduurzamen en sterker maken. Kwetsbare wijken een flinke boost geven. Dat is waar jij straks aan bijdraagt in Amsterdam, Diemen, Landsmeer, Purmerend of Zaanstad. Bij Rochdale werk jij mee aan buurten waar bewoners meer kansen krijgen — en waar jij zelf óók energie van krijgt.

Anders dan bij een commerciële makelaar draait verkoop bij Rochdale niet alleen om transacties. Met iedere verkoop lever je een bijdrage aan onze maatschappelijke opgave: investeren in nieuwe woningen, duurzame buurten en betaalbaar wonen.

Voor ons team Verkoop zoeken wij een ervaren verkoopmakelaar (medior/senior niveau) die energie krijgt van vastgoed, marktontwikkelingen en het realiseren van succesvolle verkoopresultaten. Je bent verantwoordelijk voor de verkoop van bestaande woningen en werkt nauw samen met interne en externe partners om de verkoopopgave van Rochdale te realiseren.

JIJ en jouw werkdag

Voor deze vacature bestaat jouw werkdag uit de volgende werkzaamheden:

• Je begeleidt zelfstandig het volledige verkoopproces van woningen, van voorbereiding tot overdracht. Je onderhoudt o.a. contacten met notarissen, taxateurs, makelaars en overige betrokken collega’s. Daarnaast zorg je ervoor dat woningen juridisch, technisch en administratief verkoop gereed zijn;
• Je toetst koopovereenkomsten, leveringsakten, erfpachtvoorwaarden en overige juridische documenten op juistheid, volledigheid en naleving van wet- en regelgeving.
• Je signaleert ontwikkelingen in de woningmarkt en vertaalt deze naar verkoopkansen.
• Je stemt de inzet van interne collega's en externe dienstverleners af en bewaakt de voortgang van het verkoopproces.
• Je stuurt externe verkoopmakelaars aan, monitort prestaties en bewaakt de kwaliteit van dienstverlening
• Je analyseert taxaties, marktontwikkelingen en verkoopresultaten en vertaalt deze naar een passende verkoopstrategie.
• Je levert een actieve bijdrage aan het behalen van de jaarlijkse verkoopdoelstellingen en rendementen.

Je team bestaat uit nog drie collega's binnen Verkoop die gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de realisatie van de verkoopopgave van Rochdale.

JIJ neemt mee

JIJ beschikt voor deze vacature over de volgende talenten:

• Een afgeronde hbo-opleiding of hbo werk- en denkniveau.
• Ervaring met de verkoop van vastgoed.
• Ervaring met erfpacht, VvE beheer en het splitsen van complexen is een pré.
• Ervaring met vastgoedverkoop binnen een woningcorporatie of vergelijkbare maatschappelijke vastgoedorganisatie is een sterke pré.
• Je bent in staat om complexe belangen af te wegen.
• Kennis van de technische, financiële en juridische aspecten van vastgoedtransacties
• Commercieel inzicht en gevoel voor marktontwikkelingen.
• Sterke communicatieve vaardigheden en een klantgerichte instelling.
• Het vermogen om zelfstandig prioriteiten te stellen en resultaten te behalen.

JIJ werkt samen voor de buurt

Elke ochtend worden zo'n 80.000 mensen wakker in een huis van Rochdale. In Amsterdam, Diemen, Landsmeer, Purmerend of Zaanstad. Midden in hun eigen buurt — soms gezellig, soms een tikje uitdagend. En elke dag zet JIJ je samen met zo'n 550 collega's in om die bewoners een fijn thuis te geven. En dat doe jij nooit alleen, maar samen met heel veel collega's en partners.

We hebben een mooie en ambitieuze opgave. En JIJ zet daarvoor jouw creativiteit, denk- én daadkracht in. Er is volop ruimte om initiatief te nemen, jouw ideeën tot leven te brengen en jezelf te blijven ontwikkelen. Op ons kantoor aan het Bos en Lommerplein hangt een open sfeer. We werken hard, maar werkplezier vinden we minstens zo belangrijk als het werk zelf.

Bij ons ga JIJ als Verkoopmakelaar aan de slag. Bij Rochdale sta JIJ op de voorgrond. Zonder jou zijn wij niet in staat om sterke buurten te realiseren. Je inzetten voor de buurt en een positieve bijdrage leveren aan een fijne leefomgeving voor bewoners geeft voldoening. Daarnaast is er veel ruimte voor je professionele ontwikkeling. Op basis van 36 uur per week ontvang je:

• Een inschaling in schaal H of I van de cao Woondiensten, met een bruto maandsalaris tussen € 3.978 en maximaal € 5.704,- (inschaling afhankelijk van senioriteit);
• flexibele werktijden, we werken waar mogelijk hybride zodat je ook thuis kunt werken;
• een reiskostenvergoeding van 100% voor ov of een reiskostentegemoetkoming voor de fiets, scooter of auto. We stimuleren duurzaamheid;
• een eindejaarsgratificatie van 5%;
• ca. 24 vrije dagen per jaar en 8% vakantiegeld;
• een bijdrage aan je pensioenpremie via Stichting Pensioenfonds Woningcorporaties (SPW);
• een jaarlijks opleidingsbudget, waarmee je trainingen kunt volgen en jezelf kunt ontwikkelen;
• een stoelmassage, vers fruit, zit-/stabureaus en vitaliteitsprogramma ‘Vitaal Centraal’;
• verfrissende activiteiten zoals de lunchkennis-sessies, projectbezoeken en leuke gezellige bijeenkomsten.

Rochdale staat voor inclusief en sociaal ondernemen. We waarderen diversiteit en geloven in gelijke kansen. Daarom is iedereen welkom om te solliciteren.

Nog vragen? Kelly Rodrigus geeft antwoord als je belt via 06-15826579.

Een online assessment is onderdeel van de selectieprocedure. Daarnaast doen wij een pre employment screening. De screening bestaat uit een check op kredietregisters, op het insolventieregister en het aanleveren van een BKR uittreksel.